ГУП долгостроя
Городские власти попали в нелегкое положение. С одной стороны, бросить без помощи обманутых дольщиков нельзя. С другой – тратить деньги бюджета на исполнение обязательств частной фирмы не позволяет закон. Общественное мнение колеблется. Невозможно без боли видеть и слышать истории про стариков, которые зимуют на дачах из хлипких досок (больше негде – квартиру продали), про молодые семьи, которые взяли кредиты и обрекли себя на вечный съем жилья. Но будем честны: если отдать этим несчастным наши налоги, то за чей счет строить детсады, школы и дороги?
ФОТО Александра ДРОЗДОВА
10 июля в Смольном были подписаны договоры доверительного управления между государственным унитарным предприятием (ГУП) «Ленторг прогресс», уполномоченным заниматься проблемами обманутых дольщиков, и шестью застройщиками ГК «Город». ГУП наделено функциями заказчика (застройщика).
На то, чтобы завершить строительство двух вводных объектов ГК «Город» (тех, что строили ООО «Планета» и ООО «Спутник»), потребуется более 2,2 млрд рублей. До 10 сентября Смольный должен придумать схему, по которой будет финансироваться строительство.
Предложения в стиле «Петербург выкупит свободные квартиры или найдет инвестора, которому поможет со льготными кредитами» звучат как-то по-детски. Жилье для госнужд можно покупать только по конкурсу, так что финансовую дыру эта схема не закроет. Никаких пожертвований частным фирмам казна давать не может, это противоречит законодательству.
Идеальным было бы разобраться, куда ушли заплаченные покупателями квартир деньги, и вернуть их назад. Но кто знает – смогут ли решить эту задачу правоохранительные органы? Зато теперь дольщики «Города» могут сказать, что ответственность за них город уже взял на себя.
Вот какой комментарий дал нашей газете генеральный директор некоммерческого партнерства «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов: «Чем эти дольщики лучше «коллег» из других проблемных компаний? Невозможно сортировать дольщиков Петербурга на разные группы – проблемы этих решать в первоочередном порядке, а те могут еще подождать, или, например, выделить группу имеющих какие-либо привилегии или не имеющих таковых. Все участники долевого строительства имеют равные права, в соответствии с законом, и все одинаково нуждаются в скорейшем получении долгожданного жилья...».
Вопрос о том, на какие средства петербургское ГУП будет достраивать объекты ГК «Город» и за чей счет будет работать, волнует многих. Государственное унитарное предприятие создано для извлечения прибыли – оно должно иметь доходы, покрывающие его административные издержки: содержать аппарат, арендовать офис и нести другие расходы. Очевидно, предполагается, что эти расходы возьмут на себя компании, с которыми ГУП подпишет соглашение на достройку проблемных объектов. Источником финансирования также, по словам профильного вице-губернатора города, могут стать средства, которые бюджет готов заплатить за приобретение квартир городским очередникам в достраиваемых домах.
Важно понимать, каким образом городские власти планируют компенсировать затраты инвесторов, которые придут на достройку проблемных объектов? Известно, что большое количество активов ГК «Город» уже продано на 50, а то и на 90%, хотя работы во многом остались невыполненными. В этом, собственно говоря, и заключается предполагаемый факт мошенничества, о котором говорят правоохранительные органы.
По мнению Алексея Белоусова, «необходимо сознавать, что, в соответствии с Бюджетным кодексом, передача бюджетных средств для помощи частному инвестору запрещена. Так же, как Земельным кодексом запрещена передача земель под жилищное строительство для компенсации затрат застройщика на достройку проблемных объектов».
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 133 (5506) от 23.07.2015.
Комментарии