Жилкомсервис и суд. История с завышением цен на отопление

Собственники дома № 84 по набережной Обводного канала давно жаловались на завышенные начисления за тепло. На этом основании в пух и прах разругались со своей управляющей компанией - Жилкомсервисом № 1 Московского района. Жаловались-жаловались да накануне нынешнего отопительного сезона вдруг были услышаны Жилищной инспекцией.

Жилкомсервис и суд. История с завышением цен на отопление  | Иллюстрация Marius-Pirvu/shutterstock.com

Иллюстрация Marius-Pirvu/shutterstock.com

Надо отметить, что по поводу неправедных сумм в счетах граждане обращаются в ГЖИ часто: по нескольку сотен человек в месяц. Но лишь в единичных случаях инспекция признает жалобы обоснованными. История Обводного, 84, как раз из этих единиц.

Инспекционная проверка установила, что в отопительные периоды 2015/16, 2016/17 и 2017/18 годов плату за тепловую энергию начисляли на основании показаний счетчика, который установлен - да! - в доме № 84, но при этом он считает все Гкал, которые употребили также три соседних дома по Обводному каналу - № 82, 84Б и 86. Сцепка! Та самая сугубо питерская штука, когда дома «нанизаны» на ветку теплоснабжения последовательно и зависят друг от друга. Корректно рассчитать, сколько именно тепла потребил каждый из них, невозможно. В расчет непременно попадут потери на трубах, которые тянутся по улице от одного «сцепочного» дома до другого. Собственно, они и попадают. И увеличивают платежи. Граждане вынуждены платить за то, чего они не потребляли.

В предписании, которое Жилищная инспекция выдала жилкомсервису, содержалось требование пересчитать платежи за три отопительных сезона и до ноября 2018 года вернуть переплаченные деньги.

Надо отдать должное начальнику инспекции Владимиру Зябко. Само по себе такое предписание - вещь нечастая. А тут еще начальник ГЖИ не только направляет ответ гражданам, но и обращается к главе комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрею Бондарчуку с просьбой посмотреть, можно ли «расцепить» четыре здания на Обводном, чтобы наладить нормальный учет тепла по каждому дому.

На этом предписании история не закончилась, а, наоборот, только началась. Энергетики, как и жилищники, давно озабочены «расцепкой сцепок», которых в городе насчитывается более полутысячи. Несколько лет назад была придумана городская программа, призванная решить эту проблему, но - денег нет. Их недостаточно даже на необходимый ремонт ветхих сетей, не то что на перекладку еще здоровых труб. И ради чего? Ради нормального учета? Это не та первоочередная цель, к которой стремятся тепловые компании.

Что касается жилищников - во всяком случае руководства жилищного комитета, - то они давно уже определились: сцепка оплачивает тепло по нормативам, невзирая на то, есть там где-нибудь узел учета или нет.

ЖКС № 1 Московского района не согласился с предписанием ГЖИ, счел, что он не должен ничего возвращать жителям 84-го дома. Его можно понять: верни хоть копейку одним, так и другим захочется, а это уже сотни, тысячи... А там и до миллионов дело дойдет. К тому же иди теперь ищи-свищи, где деньги, взятые с граждан два-три-четыре года назад. Весьма вероятно, что давно уже забраны тепловиками. А вернуть что-то от них - это из области нереального. А потому, чтобы выполнить предписание, придется брать деньги из других источников.

Много или мало тех денег? Можно приблизительно подсчитать. В декабре (точнее, с 23 ноября по 23 декабря) дом № 84 по Обводному каналу потребил 29,68 Гкал тепловой энергии. Это количество определено на основании показаний «сцепочного» счетчика и вписано гражданам в квитанцию. Площадь всего здания, по данным ресурса «Наш Санкт-Петербург», составляет 1036,1 кв. метра. Делим. Получаем, что на каждый метр в течение декабря пришлось по 0,0286 Гкал. Стало быть, на квартиру, скажем, 70 кв. метров пришлось 2,002 Гкал. По 1743,86 рубля. Итого - чуть больше 3490 рублей.

А по нормативу? Для дореволюционных домов, не прошедших капремонт, в Петербурге установлены 0,0197 Гкал в месяц на кв. метр. То есть собственник той же 70-метровой квартиры должен заплатить за декабрьское тепло 2400 с небольшим рублей.

- В последнем полученном нами счете в строке «отопление» и вовсе значится 5247 рублей, - рассказал один из жителей дома на Обводном, 84. - Нам еще предстоит понять, что именно считал наш узел учета, что получились такие суммы.

Продолжая гнуть свою линию, жилкомсервис пошел в суд - просить отменить предписание ГЖИ. И не нашел понимания у суда первой инстанции. Решение еще не вступило в законную силу, у ЖКС есть время опротестовать его.

Тем не менее ряд высказываний суда очень и очень поучительны. Так, суд вообще не признал узлом учета ту штуку, которая крутится в подвале на Обводном, 84. Цитата из судебного решения: «Прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, и потери, возникающие не только во внутридомовых сетях, не является общедомовым прибором учета. Более того, положениями действующего законодательства не предусмотрена установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких многоквартирных домов».

Так что - только нормативом единым...

#отопление #жилищный комитет #суд #счетчик

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 043 (6396) от 11.03.2019 под заголовком «Жилкомсервис пошел в суд...».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.