Жилье без фасада

В среду после небывалого 22-месячного перерыва состоялось заседание Градостроительного совета Петербурга. Обсуждение вышло далеко за пределы конкретного сюжета – концепции застройки двух кварталов будущих намывных территорий на Васильевском острове. Речь шла о том, как должен выглядеть парадный фасад великого города, задуманного как морская столица России.

Жилье без фасада | Члены Градостроительного совета сдержанно оценили этот проект. ФОТО АВТОРА

Члены Градостроительного совета сдержанно оценили этот проект. ФОТО АВТОРА

Эскиз застройки у кромки воды на площади около 12 га (напомним, что общая площадь намыва должна составить более 400 га) подготовила «Архитектурная мастерская Б2» Феликса Буянова по заказу петербургского девелопера «Ренейссанс Констракшн». Проект планировки территории был утвержден два года назад: два квартала криволинейной формы разместятся по обе стороны от бульвара Александра Грина. Он запланирован по оси улицы Нахимова как ее продолжение.

Максимальная разрешенная высота зданий на разных участках кварталов – 48, 57 и 75 метров. Поскольку в центре каждого квартала должна размещаться школа, Буянов предложил застроить территорию по периметру домами указанных высот. Общая площадь жилья примерно 290 тыс. кв. метров. Рисунок фасадов одинаковый, с моря они должны напоминать скалы.

По собственной инициативе Буянов вышел за границы проектирования. Он предложил сделать набережную односторонней и сократить движение машин с четырех полос до двух. Это увеличит пространства для людей. Вторая идея – увеличить высоту всех домов до 75 метров, чтобы с воды они выглядели монументальнее. Третья – построить на намыве несколько доминант выше 100 метров каждая, чтобы разнообразить общий силуэт застройки. Предварительный высотный анализ, проведенный НИПЦ Генплана, показал, что 75-метровые дома почти не видны на охраняемых панорамах в акватории Невы. С доминантами хуже, они грубо вторгаются в пейзаж и особенно хорошо заметны с невских мостов.

Коллеги сдержанно встретили все предложения Буянова. Будущее набережной как общегородской территории в таком ответственном месте – это отдельная проблема. Как заметил один из членов градсовета, не следует обольщаться: несмотря на виды на воду, плотно построенное жилье будет чуть выше экономкласса. К сожалению, важных общественных зданий, для которых был бы естественен выход к воде и которые могли бы создать настоящий морской фасад, здесь не будет.

Именно поэтому важно, что городские власти предложат для набережной. Лучше если это произойдет раньше, чем жилье будет построено. По планам, строительство в двух кварталах намечено завершить в 2020 году.

Что касается доминант, то никто не поддержал их высоту. Речь может идти только о двух башнях высотой 70 – 80 метров, которые обозначат важные в градостроительном отношении точки – выход бульвара Александра Грина к воде. Но эти высотки также надо тщательно проверять на предмет видимости из исторического центра.

Фасады жилых домов градсовету также не понравились, они слишком однообразны, вторая линия в точности повторяет первую, а должна быть для нее фоном. Периметральная застройка напоминает проекты 1960-х годов. Ее главным недостатком является отсутствие индивидуального пространства для каждого дома, это создаст дискомфорт для жителей. Впрочем, все говорили о том, что при данном проекте планировки и требованиях заказчика выдать побольше квадратных метров жилья трудно создать что-то оригинальное.

По новому положению о Градостроительном совете Петербурга, голосование проводится в письменной форме, причем графа «воздержался» отсутствует. Официальный протокол голосования будет выпущен через несколько дней. По источникам, концепция застройки одобрена с небольшим перевесом в голосах.

К обсуждению высотных доминант на намыве градсовет обещает вернуться на ближайших заседаниях.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 056 (5673) от 01.04.2016.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.