Высотка лишилась приюта

Разрешение на строительство жилого дома на Светлановском проспекте, 15, отменено по требованию прокуратуры. Многоэтажку собирались возвести слишком близко к памятнику архитектуры - Ольгину приюту.

 Высотка лишилась приюта  | Иллюстрация paulista/shutterstock.com

Иллюстрация paulista/shutterstock.com

Как мы уже рассказывали, под застройку был отдан участок в глубине квартала к востоку от Светлановской площади. Ныне на нем стоит бывший детский сад, относившийся к объединению «Светлана». Сейчас внутри работает частная школа.

В декабре минувшего года служба строительного надзора выдала разрешение на строительство на месте садика 25-этажного жилого дома. Застройщиком выступила корпорация «ЛЭК истейт» - одна из структур холдинга «Л1». Впоследствии выяснилось, что участок на момент выдачи разрешения целиком входил в 150-метровую защитную зону регионального памятника архитектуры - Ольгина приюта. Приют расположен в том же квартале, что и садик. Он представляет собой уникальный уголок старой застройки этой некогда тихой и зеленой окраины Петербурга. Сейчас в здании 1913 года постройки квартирует туберкулезная больница.

Защитная зона вокруг памятника была установлена в октябре 2016-го как временная мера его защиты. Новое строительство на подобных территориях запрещено законом. В январе нынешнего года взамен временной была введена постоянная зона регулируемой застройки, которая также накладывает существенные ограничения.

Градозащитники сочли, что разрешение на строительство было выдано незаконно, и обратились с жалобами в прокуратуру и суд. В прокуратуре с общественниками согласились. «Выданное службой разрешение противоречит режиму использования участка как в момент его выдачи, так и в настоящее время», - сообщил исполняющий обязанности прокурора Петербурга Эдуард Артюхов. От Госстройнадзора потребовали устранить нарушения законодательства.

В службе строительного надзора не стали дожидаться итогов судебного заседания (видимо, предвидя его результат) и заявили, что согласились с доводами прокуратуры. Разрешение на строительство было отменено: соответствующий приказ вступил в силу 11 апреля. При этом в Госстройнадзоре оправдываются, что, выдавая разрешение, служба действовала «в соответствии с градостроительным кодексом». Ведь в представленном «Л1» градплане земельного участка сведения о защитной зоне отсутствовали.

Впрочем, на несостоятельность такой позиции уже обратили внимание в Министерстве культуры. «Выдача градостроительного плана земельного участка не является основанием для несоблюдения ограничений строительной и хозяйственной деятельности в границах защитных зон объектов культурного наследия, а также их зон охраны», - сообщил в официальном письме заместитель директора департамента государственной охраны культурного наследия Минкульта Александр Работкевич.

Застройщик, словно предвидя возможные трудности при реализации проекта, не спешил приступать к работам, даже заручившись разрешением. Бывший детский сад пока стоит на своем месте. Но и просто так отказываться от своего проекта инвестор не хочет. «Мы считаем свою позицию правильной и готовы отстаивать ее в судебном порядке», - сказала корреспонденту «СПб ведомостей» директор по развитию «Л1» Надежда Калашникова. От дальнейших комментариев в холдинге воздержались.

Можно предположить, что коммерсанты потребуют от города компенсации. Не исключено также, что они попытаются получить новое разрешение на строительство - уже с учетом требований зоны регулируемой застройки.

Добавим: отмена выданного разрешения на строительство достаточно редкий случай, тем более в досудебном порядке. Как уточнили в Госстройнадзоре, из 18 исков, которые оспаривали законность выданных службой разрешений за последние два года, только два были удовлетворены.


#строительство #многоэтажки #градозащитники

Комментарии

Самое читаемое

#
#
В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев
01 Июня 2018

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев

Напротив парка Бабушкина в Невском районе на днях появилось странное плавучее сооружение, внешне напоминающее рыбу. Петербуржцы крайне негативно отнеслись к появлению этого новшества.

Новая схема метро появилась в вагонах поездов
07 Мая 2018

Новая схема метро появилась в вагонах поездов

Новая схема метро появилась в вагонах поездов на зеленой ветке. В нее включены еще не открывшиеся станции.

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

Дыхание футбола
23 Июня 2017

Дыхание футбола

Завтра у сборной России решающий матч Кубка конфедераций - по крайней мере на групповой стадии.

 Как добраться до стадиона
16 Июня 2017

Как добраться до стадиона

Завтра стартует Кубок конфедераций-2017.Комитет по развитию транспортной инфраструктуры разъяснил, каким образом удобнее всего добраться до арены и покинуть ее.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...

Чувство острого локтя
05 Апреля 2017

Чувство острого локтя

Федеральные телеканалы любят называть мой город «культурной столицей», и меня это всегда немного забавляло. Но вот после понедельничного взрыва в метро разговоры об особой культуре петербуржцев лично ...

Город прирос Буграми
04 Февраля 2016

Город прирос Буграми

Строительство нового подъезда к Буграм, по всей видимости, откладывается как минимум на три года. Мы уже рассказывали, как на бывших совхозных полях возле этого поселка начинают возводить дома-«мураве...

Верховный суд сменил зодчего
04 Февраля 2016

Верховный суд сменил зодчего

Отстранение архитектора Максима Атаянца от проектирования комплекса зданий Верховного суда и Дворца танца Бориса Эйфмана между набережной Малой Невы и проспектом Добролюбова стали громким скандальным ...

На маршрутке с «Подорожником»
08 Октября 2015

На маршрутке с «Подорожником»

На остановке, прежде чем войти, женщина спрашивает у водителя: «Подорожник» принимаете?». В ответ слышится что-то невнятное.