Тепло в дома Петербурга может поступать «эффективно»
В жилищном комитете говорили о погодном регулировании. Оборудование, позволяющее автоматизировать подачу тепла в жилой дом - уменьшать при оттепели и увеличивать в мороз, - давно будоражит воображение чиновников и рядовых потребителей коммунальных благ.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Вторых, наверное, даже в большей степени. Разговоры про энергоэффективные технологии на фоне постоянных перетопов и огромных счетов за тепло наталкивают граждан на мысль о том, что регулирующие агрегаты спасут как от первого, так и от второго. Правда, эти мысли пока не превратились в активные действия. По словам заместителя председателя жилищного комитета Сергея Шарлаева, сейчас в Петербурге системы автоматического регулирования теплопотребления установлены... в 80 многоквартирных домах. Из 23 тысяч!
Шарлаев рассказал, что специалисты жилищного комитета с декабря 2017-го по май 2018 года изучали интенсивность расхода тепла в 47 домах из 80. По итогам мониторинга в 42 домах зафиксирована существенная экономия тепла. Как следствие - более адекватные платежи: на 300 - 400 рублей на квартиру меньше, нежели в среднем по городу.
Конкретный пример: Приморский район, проспект Королева, дом 26, ЖСК 1241, созданное в конце 80-х годов ушедшего века. Обычная советская панелька. За март прошлого года, когда оборудование погодного регулирования в доме еще не было установлено, в строке «отопление» в квартире площадью 54 кв. м значилось - 3194 рубля. Через год - в марте 2018-го - после установки оборудования в той же квартире за тепло начислили 1224 рубля.
Как отметил Шарлаев, в среднем в домах ТСЖ и ЖСК, где за подобным оборудованием тщательно следят, экономия может достигнуть в среднем 22 процентов за отопительный сезон.
Однако немало и других примеров, когда дорогое оборудование либо приносит копеечную выгоду и в конечном итоге не окупается, либо быстро выходит из строя. Специалисты давно отметили, что автоматика особенно хороша во время быстрой смены погоды. Если в течение зимы температура многократно «скачет через ноль», то теплоисточники (котельные, ТЭЦ) не успевают отреагировать на температурный график. А порой и не собираются на него реагировать, когда метеорологи прогнозируют, что морозы возобновятся через считанные часы. В таких случаях и проявляется главный плюс автоматики, установленной в тепловом пункте дома: оперативность.
Учитывая, что нестабильность температуры становится обычным зимним явлением, автоматика погодного регулирования приобретает все большую ценность. В Петербурге принято решение устанавливать такое оборудование по программам капитального ремонта теплоснабжения. В нынешнем году будет смонтировано 35 тепловых пунктов с автоматикой. Параллельно жилищный комитет призывает собственников и самим подумать о закупке и установке таких узлов.
Между тем и Минстрой РФ обратил внимание на возможности регулирования. И задумался: а не сделать ли погодную автоматику обязательной? Или хотя бы настоятельно рекомендуемой (как квартирные счетчики воды)? Окончательного решения еще нет. А вот критерии технической возможности установки такого оборудования уже сформулированы и оформлены приказом Минстроя. Главными критериями можно считать два: наличие подходящего помещения, относящегося к общему имуществу, и возможность подключения к системе электроснабжения дома или к резервному источнику электроэнергии.
Увы, политика массовой продажи технических помещений в жилых домах, устаревшая маломощная система электроснабжения (особенно в центральной части города) делают программу модернизации тепловых пунктов не слишком выполнимой.
Материал был опубликован в газете под № 121 (6230) от 09.07.2018 под заголовком «Важней всего погода в доме».
Комментарии