В районах похолодало по-разному
«Анализ февральских счетов квартплаты не выявил существенных нарушений или неправедно завышенных сумм», – констатировал председатель жилищного комитета Валерий Шиян на плановой встрече с журналистами городских СМИ.
ФОТО : www.69rus.org
В счетах, выставленных в феврале, учтен расход тепла, потребленного с 25 декабря по 25 января (такова уж технология коммунальных расчетов). Средняя температура воздуха в то время составила минус 3,2 градуса. В предыдущем периоде (конец ноября – декабрь) минус 0,1 градуса. Похолодание вызвало увеличение теплоподачи примерно на 30 процентов. Соответственно, подросла и квартплата.
Однако, по словам Шияна, внимание комитета привлек тот факт, что в разных районах общие суммы в счетах выросли по-разному. В Кировском – на 12 процентов, во Фрунзенском и Центральном – на 9, в Курортном и Петродворцовом – на 11. Но в большинстве районов рост составил от 5 до 7 процентов.
– Мы определили причину этих разночтений, – заметил Шиян. – Там, где управляющие компании имеют возможность и желание заниматься регулированием теплоподачи в дома, квартплата растет соразмерно погодным условиям. Ну а там, где этого не происходит, мы видим рост на 11 – 12 процентов.
В 115 домах отмечен рост расхода тепла на 50 процентов. По каждому такому дому проходит анализ ситуации.
Как в прошлом месяце, несколько десятков собственников получили суперсчета: от 20 до 80 тысяч рублей. Все эти случаи, по данным жилищного комитета, абсолютно оправданны. Чаще всего столь масштабное начисление связано с тем, что жители долго не передают показания счетчиков воды или по нескольку месяцев отсутствуют. Часто заоблачные счета получают граждане, только что купившие квартиру. Выясняется, что пока шло оформление перехода прав собственности, никто не оплачивал услуги ЖКХ.
В одну из квартир на Фурштатской улице поступил счет на 78 тысяч рублей. Управляющая копания выявила, что этой квартирой пользуются примерно 90 человек. И насчитала коммунальные платежи на всех. Это, пожалуй, первый пример в Петербурге, когда УК позволяет себе пользоваться законными возможностями начисления платежей не по количеству зарегистрированных, а по фактическому количеству проживающих.
Специалисты жилкома также разъяснили ситуацию с применением повышающих коэффициентов при плате за коммунальные ресурсы в случае отсутствия квартирных счетчиков. Город не склонен педалировать введение этого новшества. Слишком уж много вопросов и неясностей. В частности, управляющие компании еще должны убедиться, что в конкретном доме (в каждой его квартире) имеется техническая возможность установки счетчика. К тому же трудности вызывают питерские коммуналки с их причудливой инфраструктурой. Во многих коммунальных квартирах существует несколько вводов холодной воды. И счетчик
должен быть установлен на каждом. Так что получается, что в самых обширных коммунальных квартирах исторического центра необходимо установить 5, 6 и даже больше узлов учета. Пока нет ясности, как быть в подобных ситуациях, жилищный комитет не спешит и не торопит УК. Во всяком случае это касается жилищного фонда, жители которого оплачивают ЖКХ-услуги по розовым квитанциям ВЦКП.
– В остальных домах (их примерно одна треть – ТСЖ, ЖСК, ряд частных УК) вопрос с введением повышающих коэффициентов надлежит решать самим собственникам и их управляющим организациям, – отметил Шиян.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 025 (5398) от 13.02.2015.
Комментарии