В Северной столице обновили Правила землепользования и застройки
На рабочем совещании городского правительства вчера подвели итоги обновления Правил землепользования и застройки Петербурга, имеющие большое значение для работы строительного комплекса, взаимодействия между застройщиками и властью, да и в целом для развития города. Также были утверждены решения по строительству ряда объектов.
ФОТО Полины АКИМОВОЙ
В 2023 году в Северной столице был принят новый генеральный план, актуализированы нормативы градостроительного проектирования. В городе обновилось и законодательство в сфере охраны объектов культурного наследия. В соответствии с генпланом, региональным и федеральным законодательством в уходящем году были скорректированы и Правила землепользования и застройки. Новая редакция ПЗЗ обеспечит реализацию всех ключевых направлений развития города, мегапроектов, инвестиционных и инфраструктурных проектов: в правилах появились новые общественно-деловые и производственные зоны, зоны смешанной и общественно-деловой застройки.
Для строительства транспортных проектов выделены самостоятельные инфраструктурные зоны. Например, для таких крупных объектов, как широтная магистраль скоростного движения, предусмотрена зона скоростных дорог. Откорректирован и коэффициент использования территории. Теперь он привязан к наличию документации по планировке территории, что напрямую будет стимулировать строителей обеспечивать жилую застройку социальными объектами и озеленением. Расширены показатели озеленения территории и машиномест. Площадь рекреационных зон в новых правилах составляет почти 30 % территории города. Кроме того, предусмотрен ряд мер для развития промышленного потенциала, в том числе и возможность размещать предприятия для проведения научных исследований в общественно-деловых зонах.
Также Смольный утвердил вчера проект развития территории в Петроградском районе, ограниченной естественными границами реки Малой Невы, Невской губы, реки Малой Невки, улицей Савиной и Петровской косой. На Петровском острове по поручению главы государства должен быть создан Межвузовский студенческий яхтенный клуб, где находится исторически сложившаяся база яхтенного спорта. В рамках современной застройки территории Петровской косы она получит новое развитие с сохранением исторической идентичности. На рассматриваемом участке планируется разместить эллинг, корпуса тренировочной базы и базы спортивной подготовки. Также намечено построить комфортный подъезд посетителей к яхт-клубу, встроенную подстанцию и подземный гараж. Находящиеся на территории объекты культурного наследия будут отреставрированы и приспособлены для современного использования.
Кроме того, на совещании одобрено строительство второй сцены Санкт-Петербургского театра музыкальной комедии — на территории, ограниченной улицей Шаврова, Комендантским и Шуваловским проспектами, Литориновой улицей и проспектом Королева. За пределами центра города мало театров, а жители новых районов хотят иметь театры ближе к дому.
По заказу Ленинградского института машиностроения и оборудования будет осуществляться застройка территории, ограниченной Измайловским бульваром, Малой Митрофаньевской улицей и Митрофаньевским шоссе, где уже идет активное жилищное строительство с обязательным созданием социальной инфраструктуры. На участке предусматривается размещение двух многоквартирных домов с подземными гаражами, застройщик обязуется построить школу на 825 мест. К одному из домов будет пристроено здание объекта дополнительного образования детей площадью 500 кв. метров и участкового пункта полиции, а ко второму дому — здание детского сада. В квартале появятся спортивные объекты и объекты бытового обслуживания.
На территории, ограниченной Волхонским, Пулковским и Рехколовским шоссе, а также административной границей с Ленинградской областью, Смольный также одобрил строительство жилого квартала, обеспеченного всей необходимой социальной, бытовой и инженерной, культурной и коммерческой инфраструктурой.
Два строительных решения, утвержденных в ходе совещания, касались религиозных учреждений. В поселке Песочный по просьбе прихода храма святого преподобного Сергия Радонежского будет выделен земельный участок для строительства нового здания храма площадью 250 кв. метров. Он будет возведен на частные пожертвования в честь иконы Божией Матери «Всецарица». Его прихожанами станут дети и взрослые, проходящие лечение и реабилитацию в онкоцентре.
В Красногвардейском районе по просьбе прихода храма иконы Божией Матери «Знамение» будет построен приходской дом при действующем храме Святителя Тихона. В декабре митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Варсонофий освятил храм в честь святителя Тихона, Патриарха Московского и всея Руси на улице Коммуны. Приходской дом нужен для проведения церковных мероприятий, просветительской деятельности, работы с молодежью. Здание будет возведено за счет пожертвований.
Читайте также:
Комплексная застройка территорий станет реальностью в Петербурге с 2026 года
На совещании в Смольном обсудили социально-экономическое развитие Петродворцового района
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 235 (8057) от 16.12.2025 под заголовком «Застройка по новым правилам».
Комментарии