Трехэтажное счастье: история дома на Комендантском проспекте

«СПб ведомости» продолжают публикацию серии материалов о жилых домах, построенных по индивидуальным проектам на закате социалистической эпохи.

Трехэтажное счастье: история дома на Комендантском проспекте |

Мы расспросили архитектора Владимира Реппо, как он проектировал дом на Комендантском проспекте, 28, корпус 1.

- Это здание выделяется необычной уступчатой формой и большими консолями на верхних этажах... Как это получилось?

- В середине 1980-х годов я работал в мастерской № 4 «Ленпроекта», которая занималась проектами застройки жилых кварталов Приморского района. Тогда, да и сейчас эту территорию называют для краткости «Озеро Долгое».

Чтобы уйти от однообразия застройки, десять процентов домов в кварталах разрешалось разрабатывать по нетиповым проектам. Места тщательно выбирались для создания композиционных акцентов. Наш дом, уступчатой формы, был помещен на углу Комендантского проспекта и озелененного внутреннего бульвара, который соединял улицу и внутриквартальные пространства. Проект квартала, где было определено общее объемно-композиционное решение этого здания, разрабатывался в 1985 - 1986 годах, а непосредственно проект самого дома - уже в 1989 - 1992 годах. Дом был сдан в 1994-м.

- А кто был заказчиком?

- Нетиповой дом всегда дороже, поэтому эти участки, как правило, отдавали ведомственным заказчикам, чтобы они обеспечивали жильем своих сотрудников-очередников. Нам повезло: заказчик был далек от строительной индустрии и не протестовал против слишком усложненных архитектурно-планировочных решений. Он хотел максимального выхода квадратных метров жилой площади, не особо контролируя квартирографию.

- И что вы спроектировали?

- 14 - 16-этажный кирпичный многосекционный дом, общей площадью около 25 тысяч кв. метров жилой площади, примерно на 350 - 400 квартир. Площади квартир были чуть больше нормативной, и процент многокомнатных квартир тоже был выше, чем обычно строили в Ленинграде.

Но главное - мы с Виктором Грищенко придумали трехуровневые квартиры. Точнее, придумывал их он, рано ушедший мой коллега и приятель. Я с ним боролся, как мог, считая это чрезмерным усложнением планировочной структуры. И часть секций, вдоль Комендантского проспекта, все-таки мы сделали с обычными квартирами, но Виктору удалось убедить построить уступчатую часть дома с многоуровневыми квартирами, которые позволяли увеличить общую площадь.

- Скажите, для чего нужны многоуровневые квартиры?

- Эта часть дома была коридорного типа, с лестнично-лифтовыми узлами в торцах. Чтобы увеличить площади квартир, межквартирные коридоры поэтажно чередовались с комнатами, расположенными выше и ниже них. Из прихожей, по внутриквартирной лестнице нужно было либо подниматься вверх, либо спускаться вниз на полмарша, на уровень кухни, и далее полмарша вели в комнаты, которые выходили на противоположный фасад дома. Благодаря этому все квартиры имели ориентацию на оба фасада дома. К тому времени в Ленинграде было уже построено несколько жилых домом с похожими планировочными решениями. Кроме того, для усиления выразительности фасадов, начиная с 10-го этажа, мы выпустили «гигантские» 3-метровые консоли. Они потребовали применения мощных металлических балок. Если бы заказчиком был город, такие консоли не пропустила бы экспертиза: применение металла в строительстве, тем более в жилом, жестко лимитировалось. Эти балки, находящиеся под атмосферным воздействием, нужно было еще защитить коррозийно-устойчивыми красками, а в то время они были отдельной проблемой. Но ведомственному заказчику удалось согласовать проект.

- Дом построили по вашему первоначальному проекту?

- Строительство дома происходило в очень непростое время, Советский Союз распался и ведомственные предприятия остались без заказов и средств. Многие стройки надолго остановились... Этот дом достроили чудом. Сначала заказчик попросил заменить двухцветный лицевой кирпич на самый дешевый силикатный. Потом, когда жилой дом поднялся до 4-го этажа, заказчик, посетив стройку испугался, что в таких многоуровневых квартирах будет некомфортно жить. Кроме того, строители часто ошибались на очень нестандартном объекте, где все квартиры «переплетались» и в плане, и по вертикали. В поэтажных кладочных чертежах не каждый каменщик мог разобраться, строительство шло медленно.

В итоге пришлось переделать проект и пересогласовать его в экспертизе, фактические опровергнув свое первоначальное решение.

- В чем опровергнув?

- Несмотря на то что коридоры «вернулись» на все этажи, прежнюю общую площадь квартир дома удалось сохранить без особых потерь. Квартиры перешли в одну плоскость, внутриквартирные лестницы исчезли. Кстати, один этаж получился «переходным». Там высота потолков некоторых комнат под 4,5 метра, это полтора этажа.

- А знаете, как сейчас живет этот дом?

- Я там давно не был, про жалобы не слышал. Как и обычно, жители вразнобой застеклили балконы и лоджии, это добавило к очень плохому первоначальному качеству строительства дополнительную антиэстетику. Кроме того, владельцы встроенно-пристроенного первого этажа ярко облицевали и переделали фасады по своему усмотрению, дополнительно подчеркнув серость и унылость фасадов жилой части. Очень жаль, но от первоначального архитектурного замысла мало что осталось.

В предыдущих материалах мы рассматривали проекты «Великой китайской стены» на Варшавской улице, 12-го квартала около станции метро «Озерки» и «Дома-горы» на проспекте Науки.

Материал был опубликован в газете под № 081 (6190) от 10.05.2018 под заголовком «Трехэтажное счастье».

#история #архитектура #жилье

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 081 (6190) от 10.05.2018.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.