Споры в Пьяной гавани. У Парка 300-летия Петербурга хотят «воткнуть» новостройку
Один из последних свободных участков на берегу Финского залива близ Парка 300-летия Санкт-Петербурга задумали застроить многоэтажным домом. Под предлогом плохих грунтов здание хотят сделать выше, чем разрешено в этом районе.
ФОТО Петра КОВАЛЕВА/ТАСС
Выходящий к воде участок в Пьяной гавани к югу от дома на Приморском, 137, представляет собой пустырь. В 2016 году его выделили без проведения конкурса компании «Плаза лотос груп» под застройку апартамент-отелем (как считается - в виде компенсации за Конюшенное ведомство, проект реконструкции которого под апартаменты был отменен под давлением общественности).
Любопытно, что в границы надела попала часть акватории залива (в связи с тем что в документах береговая линия выпрямлена и не соответствует тому, как она проходит на местности).
Застройщик запросил отклонения от предельных параметров высотности (с 40 до 56 метров). Основание - «неблагоприятные инженерно-геологические условия значительной части земельного участка», так объяснили собравшимся на общественных слушаниях, состоявшихся в декабре минувшего года.
Это не первый случай, когда из-за плохого грунта дом разрешают сделать существенно выше. Ранее из-за «неблагоприятных условий участка» гораздо большее отклонение по высотности получил «Лахта-центр» (небоскреб разрешили построить высотой 462 метра). Но там-то речь шла о проекте уникальном, самом высоком здании Европы. Можно ли здесь рассчитывать на шедевр?
Местные жители считают, что нет. Судя по обнародованному недавно протоколу слушаний по участку на Приморском, они выступили против отклонения. Главный их аргумент: высотная новостройка нарушит право на благоприятную среду. Во-первых, она ухудшит освещенность 137-го дома (который, к слову, сам является новостройкой). Во-вторых, может усугубиться и без того непростая ситуация с автостоянками. В дни матчей на новом стадионе на Крестовском острове окрестности Яхтенного моста превращаются в одну большую парковку. Где будут оставлять свои машины новоселы? Разумеется, представители инвестора заявили в ответ, что все нормативы соблюдены.
Теперь решение за Смольным. Здесь стоит отметить, что в конце минувшего года городские власти объявили ревизию апартамент-отелей. Среди подобного рода построек есть такие, что слишком сильно напоминают обычные жилые дома. В этой связи у комитета по градостроительству и архитектуре возникли вопросы к «гостиницам» того же инвестора на набережных Смоленки, где «номера», как выяснилось, предлагаются с кухнями (а значит, пригодны для постоянного проживания, полагают чиновники).
Также добавим, что ранее в Приморском районе общественным активистам удалось остановить через суд застройку другого пустыря по соседству (к востоку от 137-го дома). Там хотели возвести центр делового сотрудничества «Астана». Истцам удалось доказать, что проект не вполне соответствует требованиям правил землепользования и застройки.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 019 (6372) от 04.02.2019 под заголовком «Споры в Пьяной гавани».
Комментарии