Сезон Староневского: начат ремонт исторической части главного проспекта города
Если бы ремонтным сезонам присваивали имена, то нынешний, наверное, получил бы имя «кривой» части Невского проспекта — от площади Восстания до лавры. Здесь всего 79 зданий: банки, отели, бутики, административные и учебные здания, церковные лавки. И жилые дома, которых не так уж много. Городские власти решили отремонтировать все.
Кариатиды на Невском, 103, выглядят моложе своего возраста. А сам дом обветшал и облупился / Фото автора
Сейчас кажется, что «старый» проспект сплошь затянут строительной сеткой. Вернее, в данном случае не обычной сеткой, а новенькими фальшфасадами. Удивительно оптимистичное зрелище!
В узких дворах-колодцах ремонтникам приходится тесниться/ФОТО АВТОРА
Полная программа восстановления «внешности» всего Невского проспекта, рассчитанная на три года, предполагает ремонт 72 фасадов и 62 кровель. На нынешний год Фонд капремонта запланировал взять в работу 40 фасадов домов, которые не признаны памятниками. И два десятка из них — на Староневском: дома № 97, 103, 105, 111, 117, 120, 125, 140, 148, 150, 158, 160, 162, 164, 166, 175, 182. Практически все они проходили капремонт фасадов в 2006 – 2008 годах. Но вот пришло время пойти по второму кругу. Да еще КГИОП решил в скором будущем начать реставрацию домов-памятников 87/2, 119, 147.
Про деньги — отдельно. Это всегда интересно. Из тех 2,5 млрд рублей, которые городской бюджет дал Фонду капремонта на работы на Невском, больше половины будет израсходовано именно на старой его части, при ремонте зданий, датируемых второй половиной XIX века. Эти деньги заработает десяток фирм-подрядчиков.
Практически все контракты были заключены на безальтернативной основе, так как на каждый лот больше одного охотника, увы, не находилось. Самый крупный заказ на Староневском — шесть фасадов — достался компании «СтройРесурс». Среди них и самый дорогой объект. Ремонт фасада дома на Невском, 111, обойдется более чем в 154 миллиона рублей.
Это огромный дом-квартал между Невским проспектом, Полтавской и Гончарной улицами. Старый и ветхий — 1862 года. Правда, за последние десять лет в нем заменили некоторые коммуникации, но, увы, новым ему уже не стать. В дефектной ведомости привычный для Центрального района список: трещины, течи, усадка, ослабление кладки… И степень износа конструктивных элементов — от 30 до 55 %.
Немалый заказ — более 100 миллионов рублей — достался… индивидуальному предпринимателю Чижову, зарегистрированному в Иванове в 2019 году. Даже непредвзятому к частному бизнесу (в том числе к малому) человеку захочется получить комментарий от Фонда капремонта: действительно ли во время торгов ИП продемонстрировал соответствие всем условиям, которые позволяют ему взяться за столь крупный заказ — капитальный ремонт дома на Невском проспекте, 97, с известным всем горожанам проходным двором, по которому можно выйти на Гончарную? Какой такой опыт работы с историческими зданиями имеется у ИП? Или его опыт ограничивается умением быстрого найма дешевой рабочей силы из ближнего зарубежья? Если в течение недели день за днем наблюдать за происходящим, невольно придешь к выводу: за красивыми фальшфасадами особой активности нет. Как не чувствуется со стороны и особого отношения к предмету ремонта. Не в смысле денег (их как раз немало). А в том, каким его бы хотелось видеть горожанам: трепетное отношение и профессионализм ремонтных бригад, тщательность подготовки, супертехнологии…
В октябре фальшфасад будет снят. И откроется фасад настоящий/ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Что касается последних. В местах с наиболее ослабевшей кирпичной кладкой (в основном в арках) будут применять армирование металлической сеткой. Ею покроют очищенную от старой штукатурки стенку. А новую штукатурку положат сверху. К примеру, таким методом укрепляют опасную арку дома № 111. Кроме того, подрядчики применят некоторые современные композитные добавки, которые вводят в состав для оштукатуривания стен. Вот, пожалуй, и все.
Не предусмотрено даже покрытие стен составами, которые впоследствии облегчали бы управляющей компании ликвидацию граффити. Это означает, что уже через пару месяцев новенькие фасады покроются «заплатками» неродного колера, которыми жилищные конторы будут маскировать несанкционированные надписи.
Организацию процесса тоже особо новаторской не назовешь. Все те же привычные бригады с небезупречным русским языком. Что особенно удручает, подрядчики заранее не побеспокоилось о такой «мелочи», как демонтаж частных кондиционеров и антенн. Это оборудование, если уж начистоту, нарушает правила благоустройства Санкт-Петербурга. Все, что появляется на фасадах, должно быть должным образом согласовано. Особенно на исторических фасадах, пусть даже дворовых.
Но все же оно существует — это реальность, которую неплохо было бы учесть на этапе подготовки к ремонту. То есть избавиться от «лишних» деталей, мешающих ремонту исторических фасадов, — эта такая же задача проекта, как и определение характера лепнины.
И вот теперь, когда строительные леса уже стоят, а бригады отбивают старую штукатурку, на парадных появляются объявления: мол, «закрывайте окна и снимайте свое оборудование во избежание порчи…». Что будет, если не снимут? Ну мало ли: человек бумажек на дверях не читает…
— Закрасим вокруг, — ответил один из рабочих у дома № 117. — А если что‑то испортим, так виноват тот, кто не снял кондиционер со стенки.
В этой части, получается, с виноватыми «разобрались». А кто будет виновен в неснятых гигантских сплетениях проводов, слоями покрывающих фасады, жгутами свисающих с них? Их, похоже, тоже закрасят, как получится. Если, конечно, не объявится владелец. «Ленэнерго» ли, «Горэлектротранс» ли, один из интернет-провайдеров или еще кто‑то…
В любом случае «закрасим вокруг» означает неопрятный фасад, который даже издали вряд ли будет выглядеть по‑петербургски респектабельно.
Фальшфасады на Староневском должны быть демонтированы к октябрю-ноябрю. И когда взору горожан откроются настоящие фасады, можно будет делать выводы о целесообразности единовременных и дорогостоящих программ. Учитывая затраты, петербуржцы вправе ожидать хорошей работы.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 86 (7662) от 15.05.2024 под заголовком «Сезон Староневского».
Комментарии