Сервитут тут. Итоги слушаний по дорожной развязке на Шкиперском протоке

В нашем городе активно развивается улично-дорожная сеть, строятся развязки. Увы, не всегда эти процессы идут гладко. Как мы уже сообщали, состоялись публичные слушания по проекту развязки Западного скоростного диаметра (ЗСД) в районе Шкиперского протока. Протокол слушаний был опубликован в нашей газете.

Сервитут тут. Итоги слушаний по дорожной развязке на Шкиперском протоке | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Эта история началась еще в 2017 году, когда на Петербургском международном экономическом форуме консорциум «Магистраль северной столицы», правительство города и АО «Западный скоростной диаметр» подписали соглашение о намерениях сторон по строительству дополнительных развязок на магистрали ЗСД.

В рамках проекта стороны продолжат реализацию «дорожной карты» по созданию и эксплуатации развязок ЗСД с Новым шоссе, Шуваловским проспектом и с ул. Шкиперский Проток на Васильевском острове. Строительство и эксплуатацию развязок предполагается осуществлять в рамках существующего соглашения о государственно-частном партнерстве по проекту «Западный скоростной диаметр». Ожидаемая стоимость проекта полтора года назад оценивалась в 8 млрд руб.

В прошлом году Смольный обещал, что этот съезд на Шкиперский будет готов до конца 2020 года. Он должен обеспечить отвод транспорта с ЗСД в южной части Васильевского острова на Наличную улицу, далее - на Большой проспект В. О., на намывные территории. Предполагалось уменьшить нагрузку на развязку ЗСД на набережной Макарова - пока единственный выезд с магистрали на остров. Проектированием трех новых развязок занимается АО «Институт Стройпроект».

Что касается февральских слушаний, то мнения по развязке на Шкиперском заинтересовали всего шесть человек. Два индивидуальных предпринимателя - Геннадий Павлов и Арсений Творогов - сообщили, что являются собственниками земельного участка на Шкиперском Протоке, 14, корп. 19, лит. З. Публичная кадастровая карта информирует, что его площадь 1,3 га.

«На участке расположены здания, которые приносят нам прибыль, мы сдаем их в аренду», - говорят партнеры. В результате создания развязки их земельный надел утратит связь с улично-дорожной сетью. Естественно, что бизнесменов это не устраивает. На запросы городские власти и проектировщик ответили, что проблема будет решена через введение сервитута. Это предусматривает возможность использования соседнего земельного участка.

Но такой вариант вызывает вопросы, так как сосед, на участок которого наложен сервитут, имеет, во-первых, право потребовать плату за пользование его земельной собственностью, а, во-вторых, сосед-собственник может ограничить право проезда. Арендаторы же зданий на Шкиперском хотят для своего бизнеса беспрепятственного доступа в любое время суток.

Выход партнеры видят в изъятии «под госнужды» части соседского участка, тогда движение по нему будет точно свободным. Предложение отклонено, пока временно. «Решение вопросов доступа возможно в рамках разработки проекта планировки территории (ППТ)», - сделан вывод организатором публичных слушаний.

Еще одно предложение подано от имени ООО «Акватория». При этом, как сообщает www.kartoteka.ru, совладельцами данной фирмы в равных долях являются те же самые предприниматели Г. Г. Павлов и А. Д. Творогов. «Акватория» арендует тот самый земельный участок на Шкиперском (еще раз уточню - у собственных хозяев).

Фирма жалуется, что ухудшение транспортной доступности подорвет ее бизнес, и просит предусмотреть связь участка с дорожной сетью. Кстати, основной бизнес, указанный в карточке компании, - «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Ответ слушаний тот же - ждите ППТ. Комментарий Павлова и Творогова или их юрлица получить не удалось. Третье замечание подало ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ». www.kartoteka.ru уточняет, что эта фирма на 100% принадлежит ПАО «Группа ЛСР» - крупнейшему региональному и одному из самых крупных в стране девелоперскому холдингу.

«Дочка» ЛСР является правообладателем участков на намыве Васильевского острова (один, на бульваре Александра Грина - в субаренде, второй обозначен как Невская губа, участок № 15 - в собственности). Компания получила разрешение на жилищное строительство по участку № 15. Девелопер предложил предусмотреть шумозащитные мероприятия, которые необходимы для будущей нормальной жизни новоселов, - остекление двухкамерными стеклопакетами.

Однако в протоколе сказано: «Не принимать к рассмотрению». Причины: во-первых, окончание заселения намыва планируется не скоро - в 2037 - 2040 годах. Во-вторых, «Итоговые параметры шумового воздействия и необходимых стеклопакетов будет возможно определить только после завершения строительства развязки и ее выхода на полную расчетную нагрузку - не ранее 2040 года».

В пресс-службе «Группы ЛСР» на запрос редакции ответили, что в данный момент рассматривается лишь проект планировки линейного объекта ЗСД, поэтому какие-либо итоги подводить преждевременно.

«Равно как и делать негативные выводы о судьбе нашего жилого комплекса и его будущих жителей. Отметим, что такой проект, как ЗСД, еще на стадии проектирования должен учесть все нюансы, связанные с размещением жилых объектов рядом, на которые мы получили разрешение на строительство», - полагают в холдинге. В институте «Стройпроект» заявили, что его позиция выражена на слушаниях и добавить здесь нечего.

#город #дороги #строительство

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 047 (6400) от 15.03.2019 под заголовком «Сервитут на Шкиперском».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.