Сервитут тут. Итоги слушаний по дорожной развязке на Шкиперском протоке

В нашем городе активно развивается улично-дорожная сеть, строятся развязки. Увы, не всегда эти процессы идут гладко. Как мы уже сообщали, состоялись публичные слушания по проекту развязки Западного скоростного диаметра (ЗСД) в районе Шкиперского протока. Протокол слушаний был опубликован в нашей газете.

Сервитут тут. Итоги слушаний по дорожной развязке на Шкиперском протоке | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Эта история началась еще в 2017 году, когда на Петербургском международном экономическом форуме консорциум «Магистраль северной столицы», правительство города и АО «Западный скоростной диаметр» подписали соглашение о намерениях сторон по строительству дополнительных развязок на магистрали ЗСД.

В рамках проекта стороны продолжат реализацию «дорожной карты» по созданию и эксплуатации развязок ЗСД с Новым шоссе, Шуваловским проспектом и с ул. Шкиперский Проток на Васильевском острове. Строительство и эксплуатацию развязок предполагается осуществлять в рамках существующего соглашения о государственно-частном партнерстве по проекту «Западный скоростной диаметр». Ожидаемая стоимость проекта полтора года назад оценивалась в 8 млрд руб.

В прошлом году Смольный обещал, что этот съезд на Шкиперский будет готов до конца 2020 года. Он должен обеспечить отвод транспорта с ЗСД в южной части Васильевского острова на Наличную улицу, далее - на Большой проспект В. О., на намывные территории. Предполагалось уменьшить нагрузку на развязку ЗСД на набережной Макарова - пока единственный выезд с магистрали на остров. Проектированием трех новых развязок занимается АО «Институт Стройпроект».

Что касается февральских слушаний, то мнения по развязке на Шкиперском заинтересовали всего шесть человек. Два индивидуальных предпринимателя - Геннадий Павлов и Арсений Творогов - сообщили, что являются собственниками земельного участка на Шкиперском Протоке, 14, корп. 19, лит. З. Публичная кадастровая карта информирует, что его площадь 1,3 га.

«На участке расположены здания, которые приносят нам прибыль, мы сдаем их в аренду», - говорят партнеры. В результате создания развязки их земельный надел утратит связь с улично-дорожной сетью. Естественно, что бизнесменов это не устраивает. На запросы городские власти и проектировщик ответили, что проблема будет решена через введение сервитута. Это предусматривает возможность использования соседнего земельного участка.

Но такой вариант вызывает вопросы, так как сосед, на участок которого наложен сервитут, имеет, во-первых, право потребовать плату за пользование его земельной собственностью, а, во-вторых, сосед-собственник может ограничить право проезда. Арендаторы же зданий на Шкиперском хотят для своего бизнеса беспрепятственного доступа в любое время суток.

Выход партнеры видят в изъятии «под госнужды» части соседского участка, тогда движение по нему будет точно свободным. Предложение отклонено, пока временно. «Решение вопросов доступа возможно в рамках разработки проекта планировки территории (ППТ)», - сделан вывод организатором публичных слушаний.

Еще одно предложение подано от имени ООО «Акватория». При этом, как сообщает www.kartoteka.ru, совладельцами данной фирмы в равных долях являются те же самые предприниматели Г. Г. Павлов и А. Д. Творогов. «Акватория» арендует тот самый земельный участок на Шкиперском (еще раз уточню - у собственных хозяев).

Фирма жалуется, что ухудшение транспортной доступности подорвет ее бизнес, и просит предусмотреть связь участка с дорожной сетью. Кстати, основной бизнес, указанный в карточке компании, - «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Ответ слушаний тот же - ждите ППТ. Комментарий Павлова и Творогова или их юрлица получить не удалось. Третье замечание подало ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ». www.kartoteka.ru уточняет, что эта фирма на 100% принадлежит ПАО «Группа ЛСР» - крупнейшему региональному и одному из самых крупных в стране девелоперскому холдингу.

«Дочка» ЛСР является правообладателем участков на намыве Васильевского острова (один, на бульваре Александра Грина - в субаренде, второй обозначен как Невская губа, участок № 15 - в собственности). Компания получила разрешение на жилищное строительство по участку № 15. Девелопер предложил предусмотреть шумозащитные мероприятия, которые необходимы для будущей нормальной жизни новоселов, - остекление двухкамерными стеклопакетами.

Однако в протоколе сказано: «Не принимать к рассмотрению». Причины: во-первых, окончание заселения намыва планируется не скоро - в 2037 - 2040 годах. Во-вторых, «Итоговые параметры шумового воздействия и необходимых стеклопакетов будет возможно определить только после завершения строительства развязки и ее выхода на полную расчетную нагрузку - не ранее 2040 года».

В пресс-службе «Группы ЛСР» на запрос редакции ответили, что в данный момент рассматривается лишь проект планировки линейного объекта ЗСД, поэтому какие-либо итоги подводить преждевременно.

«Равно как и делать негативные выводы о судьбе нашего жилого комплекса и его будущих жителей. Отметим, что такой проект, как ЗСД, еще на стадии проектирования должен учесть все нюансы, связанные с размещением жилых объектов рядом, на которые мы получили разрешение на строительство», - полагают в холдинге. В институте «Стройпроект» заявили, что его позиция выражена на слушаниях и добавить здесь нечего.

#город #дороги #строительство

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 047 (6400) от 15.03.2019 под заголовком «Сервитут на Шкиперском».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Какой будет шестая линия метро в Петербурге
11 Июля 2018

Какой будет шестая линия метро в Петербурге

Метростроители начали монтаж щита для пробивки тоннеля Красносельско-Калининской линии. На всех новых шахтах окружной линии побывали корреспонденты «Санкт-Петербургских ведомостей».

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев
01 Июня 2018

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев

Напротив парка Бабушкина в Невском районе на днях появилось странное плавучее сооружение, внешне напоминающее рыбу. Петербуржцы крайне негативно отнеслись к появлению этого новшества.

Мост Бетанкура: нужный, длинный, велосипедный
15 Мая 2018

Мост Бетанкура: нужный, длинный, велосипедный

В минувшее воскресенье открыли мост Бетанкура, одну из самых длинных переправ в нашем городе. В преддверии своего 315-го дня рождения Петербург впервые получил бесплатную круглосуточную транспортную с...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...