«Сарайчик» вместо террасы. Чем грозит самовольное остекление лоджий?
Давно не гуляла по любимому Пушкину, а тут выбралась. Город как обычно прекрасен и даже, мне кажется, стал еще лучше с момента моего последнего посещения.
Такие самодельные «верандочки» можно встретить не только в малоэтажных исторических предместьях Петербурга./ФОТО Натальи ОРЛОВОЙ
Но, идя по Широкой улице, которую с полным правом можно назвать одной из тех, что формируют исторический облик Царского Села, я испытала чувство крайнего разочарования и возмущения. Двухэтажный дом № 8, украшением которого всегда была открытая терраса на первом этаже, оформленная белыми колоннами и решеткой, теперь «украшен» застекленным «сарайчиком».
Это сооружение находится на боковом фасаде дома, а потому отлично видно каждому, кто идет по улице. Выглядит крайне некрасиво.
Я в недоумении: кто позволил уродовать исторический дом? Ведь он наверняка является памятником архитектуры, как и близстоящие здания, которые все вместе составляют единый по стилю архитектурный ансамбль.
И. В. ГУМЕЛЬ, Петроградский район
ОТ РЕДАКЦИИ. Нельзя не согласиться с точкой зрения автора письма. Однако, увы, дома по Широкой улице не признаны памятниками истории или архитектуры. Это застройка конца 1940‑х — начала 1950‑х годов. Конкретно: дом № 8 построен в 1949 году. Всегда был и остается обычным жилым домом. Так что за его сохранностью КГИОП не следит. А внешность жилого здания, а также переделки квартир и фасада — дело управляющей компании и администрации района.
В Петербурге издавна существуют правила остекления балконов и лоджий (к ним же, очевидно, можно отнести и террасы «сталинских» домов). Чтобы сделать это, собственник обязан получить разрешение КГА — комитета по градостроительству и архитектуре. В самом комитете утверждают, что процедура несложная и не затратная. Однако не похоже, чтобы это было так. В инструкции для собственников говорится, что: сначала нужно подать заявление в КГА, получить там задание на разработку проекта, сделать его и согласовать. Делов‑то… На все про все — не более 52 дней. Не считая времени на разработку проекта.
Остекление лоджий и балконов считается изменением первоначального проекта здания, а потому необходимо доказать, что подобные переделки не влияют: во‑первых, на состояние несущих конструкций, во‑вторых, на внешний облик здания.
Но вот незадача: расписав эти правила и даже определив размер административного штрафа за их нарушение, власти так и не смогли придумать, как и кто будет убеждать граждан отказаться от остекления или пройти‑таки процедуру согласования. То есть в городе приняли невыполнимые правила. Поэтому примеры их действия можно пересчитать по пальцам одной руки.
Самый известный случай произошел около семи лет назад в Кировском районе, где управляющей компании пришлось демонтировать остекление балконов. Правда, выяснилось, что причиной тому была обнаруженная аварийность. На балконы тогда же запретили (вернее, не рекомендовали) выходить.
Наверное, чиновники и сами понимали, что правила благоустройства имеют изъян, а потому в 2022 году было решено (и записано в документах), что все балконы и лоджии, несогласованно застекленные до 1 января 2021 года, считать… согласованными. Не исключено, что и нынешние остекления через пару лет станут законными.
Как же быть с преобразованной террасой? Этот вопрос хотелось бы адресовать районной администрации. Возможно, она возьмет на себя задачу убедить собственника — если у него нет никаких разрешений — вернуть зданию былой облик. Или хоть оштрафует его на 5 тысяч рублей. Закон об административных нарушениях в Петербурге устанавливает именно такой максимум.
Читайте также:
В защиту ГОИ имени С. И. Вавилова: список объектов культурного наследия может пополниться
На Каменном острове завершилась реконструкция дачи Долгорукова
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 225 (7801) от 27.11.2024 под заголовком ««Сарайчик» вместо террасы».
Комментарии