Рояль с сосульками

Морозы проверили состояние тепловых труб города (в целом на твердую четверку). Теперь оттепель проверит, как обстоят дела с кровлями. Если они в массовом масштабе обрастут громадными сосульками, если потекут, значит, грош цена многолетним усилиям по части ремонта металлического покрытия и нормализации температурно-влажностного режима на чердаках. Эту профессиональную терминологию к сегодняшнему дню, кажется, освоили все горожане. Особенно живущие под скатными металлическими крышами.

Рояль с сосульками | ФОТО Александра ДРОЗДОВА

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Для выявления особо неблагополучных объектов и оттепели можно было не дожидаться. В течение трех морозных недель января по наличию сосулек можно было ставить диагноз конкретным домам и смело включать их в программу текущего или капитального ремонта. Таковых пока не слишком много. Даже можно сказать – единичные случаи. Именно потому они бросаются в глаза и вызывают тревогу. Так, на Московском проспекте замечено лишь два дома, на фасадах которых в холода выросли сосульки: # 48 и 110. Да и то Московский, 110, – нежилой «утюг» на перекрестке с Лиговским проспектом.

В историческом центре дела по обыкновению обстоят похуже. Хотя и здесь наледь, к счастью, пока встречается не слишком часто.

Вся стена дома на улице Рубинштейна, 23, выходящая во двор, покрыта гирляндой сосулек. Капитальный ремонт этой кровли делали в 2005 году. А вот текущий должны были сделать в ушедшем году – 200 квадратных метров за 240 тысяч рублей. Выходит, почти четверть миллиона были потрачены на какие-то другие квадратные метры.

Кровля дома на улице Ломоносова, 16, «вырастила» сосульку в одном месте. Возможно, если потщательнее изолировать трубу, которая «фонит» на чердаке, то дом продержится до 2027 года, до планового капремонта и крыши, и чердака.

А вот кровля Литейного, 46, до планового ремонта – до 2030 года – вряд ли доживет: она не держит тепло, из-за чего частой гирляндой сосулек «украшен» весь карнизный свес. Причем за последние десять лет капитальный ремонт кровли делали дважды: в 2006 году и в 2010-м. Дом находится в управлении созданного здесь ТСЖ «Пале Рояль». А посему приводить кровлю в порядок собственникам придется за свой счет.

Ремонтировать крышу дома # 6 на Почтамтской улице будут аж в 2035 году. Между тем весь периметр стены во дворе увешан сосульками. И это – после недавней (в 2012 году) реконструкции чердака и кровли. Трехлетний гарантийный срок, увы, только-только истек. А ведь как кстати было бы вызвать подрядчиков и заставить переделывать... Сейчас город, заключая договоры на ремонт жилых зданий, настаивает на пятилетней гарантии. Но для Почтамтской, 6, поезд уже ушел. Придется латать кровлю в режиме текущего ремонта: силами управляющей компании, каждый год по чуть-чуть.

Улица Бабушкина, дом 52. Довольно большой ледяной нарост образовался из-за локальной прорехи в трубе на чердаке. И – точно над входом в парадное. Сосульками покрыты также все балконы, расположенные под этим наростом. Как будто моментально замерз водопад. Капитальный ремонт здесь будет как минимум через 12 лет. Так что, похоже, ЖКС 2 Невского района придется самому приводить кровлю в порядок: из денег за текущий ремонт. А пока – получить выговор в администрации района (граждане пожаловались) и заплатить штраф.

Вообще-то с этим адресом – история темная. Крышу здесь ремонтировали в 2008 году – капитально. Жаловаться на протечки граждане начали через несколько месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию. И к 2010 году дописались аж до Совета Федерации, Генеральной прокуратуры и даже самого президента. Факт некачественного ремонта был признан и запротоколирован. Районная администрация объявила, что в 2010-м ситуация будет исправлена. Но в декабре 2010 года протечки во многих квартирах возобновились. Водопады наблюдались и на фасаде. В мае 2011-го частично заменили карнизный свес: то ли бракованный изначально, то ли поврежденный ломами во время очистки кровли от ледового покрова. Но через месяц во время летних дождей крыша вновь протекла. С тех пор так и повелось: весной латают, летом течет, зимой – сосульки; весной латают...

Это, как говорится, наиболее вопиющие примеры, наглядно показывающие, как трудно поддерживать порядок в домах, в которых изначально не было этого порядка. Теперь оттепель выявит дома, которые отремонтированы получше, но тоже недостаточно: где-то недоработана система вентиляции чердака, где-то трубы изолированы не тремя слоями современных материалов, а одним слоем ветоши, где-то листы жести соединены кое-как...

Впрочем, лучше выявлять эти факты не ценой жизни и здоровья прохожих, рискующих угодить под сосульку.

А потому в канун оттепели «под ружье» в городе были поставлены все силы, способные квалифицированно сбрасывать с крыш снег. По данным жилищного комитета, сейчас работают 938 кровельщиков.

Между тем очистке в городе подлежат 14 307 зданий с металлическими скатными кровлями. Выходит – по 15 с четвертью кровель на брата. К двадцатым числам января 461 кровля была уже очищена полностью, а на 5042 снег сбросили с карнизных свесов. Это чрезвычайно оптимистическая цифирь, позволяющая рассчитывать на то, что город справится с оттепелью в целом так же успешно, как и с морозами. Разумеется, Бабушкина, 52, и Почтамтская, 6, – увы, уже не в счет.

Около недели назад довелось наблюдать такую картину: непоздним вечером с кровли дома # 2 на Коломенской улице произошел, так сказать, самовольный сход лавины. Накрыло двух девиц, которые в первое мгновение, разумеется, остолбенели от неожиданности и ужаса. Но во второе – громко и весело расхохотались. И принялись ловить руками пушистое снежное облако, которое все сыпалось и сыпалось с крыши... В общем – форменное безобразие с точки зрения формального подхода к правилам очистки кровель. И – показатель технически нормального состояния крыши, с которой если что-то и падает, то не убранный вовремя снег, а не ледяные глыбы.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 013 (5630) от 27.01.2016.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...

Город прирос Буграми
04 Февраля 2016

Город прирос Буграми

Строительство нового подъезда к Буграм, по всей видимости, откладывается как минимум на три года. Мы уже рассказывали, как на бывших совхозных полях возле этого поселка начинают возводить дома-«мураве...

Выемка под Смоленкой
11 Декабря 2015

Выемка под Смоленкой

Западный скоростной диаметр готовится нырнуть под Смоленку. Углубленная автотрасса ЗСД окаймляет всю западную оконечность Васильевского острова. А для устья реки уже проложили новое русло.

Киевское спешит к Гатчине
21 Мая 2015

Киевское спешит к Гатчине

Полным ходом идет сегодня реконструкция Киевского шоссе, в результате которой дорога должна стать шире и безопаснее. Пока же ремонт провоцирует пробки...

Чем дышат Коломяги
10 Декабря 2014

Чем дышат Коломяги

Два асфальтобетонных завода (АБЗ), мебельное производство и другие не озонирующие атмосферу предприятия  расположились в Коломягах посреди жилых кварталов.