Роман с баней. Чем закончится противостояние властей и бизнеса в Ломоносове?

Власти не первый год воюют с проектами в Ломоносове, которые строит местный предприниматель Солоусов. Но, похоже, он пошел в ответную атаку: недавно в КГИОП поступили экспертизы, чтобы снять с охраны два проблемных памятника.

Роман с баней. Чем закончится противостояние властей и бизнеса в Ломоносове? | ФОТО АВТОРА

ФОТО АВТОРА

Роман Солоусов стал активно попадать в ленты строительных новостей с 2016 года. Но если первый его объект – торговая «стекляшка» на месте молокозавода на ломоносовской Михайловской улице, 40/7, – вопросов не вызвал, жители были благодарны ему и за магазин «Лента», за новопроложенный участок улицы, то потом начались проблемы.

В том же 2016 году Солоусов как физлицо купил с городских торгов здание на Кронштадтской улице, 2, торцом выходящее на местную Привокзальную площадь (на снимке). Оно в последнее время стояло заброшенным. Осенью того года собственник очистил интерьеры от мусора, перекрытий и перегородок. На этом работы закончились. Администрация Петродворцового района обратилась в районный суд с иском к владельцу, чтобы тот «привел здание в надлежащее состояние путем его реставрации». Иск был удовлетворен и в 2017 году вступил в силу. Ответчик, присутствовавший на заседании, не высказал возражений. Более того, сообщил, что меры к реставрации принимаются, но «на это требуется время».

Проект капитального ремонта разработало ООО «Модуль-проект». Работы продолжались два года. Недавно они завершились, в здании открылся первый магазин. Но, что важно, КГИОП этот ремонт до сих пор не согласовал.

На той же Привокзальной площади Солоусову принадлежит еще одно здание – так называемый «Меншиков-холл» на Кронштадтской улице, 1. Не напрямую, а через ООО «Фирма «Мода» (по данным kartoteka.ru, предпринимателю в фирме принадлежит 26,01% долей). Основная часть здания – бывшие Рубакинские бани, надстроенные в 1969 году вторым этажом. Летом 2018-го в той части бань, что выходит на площадь, произошел пожар. Летом 2019-го здание почти полностью снесли, оставив только лицевые фасады. По закону о зонах охраны, при любых работах в зонах регулирования застройки требуется получать заключение от КГИОП. В данном случае оно даже предварительно не запрашивалось. В итоге, по словам зампреда охранного ведомства Алексея Михайлова, «КГИОП направил собственнику здания ООО «Фирма «Мода» письмо о необходимости разработки проекта восстановления исторического здания и получения заключения КГИОП».

В Сети между тем появились картинки проекта реконструкции. Он предусматривал кардинальную переделку фасадов. Согласно смыслу закона, менять облик дореволюционных фасадов нельзя. Но в последнее время периодически находятся умельцы, которые в реестрах меняют дату постройки зданий на советские времена, то есть проводят так называемое юридическое «омоложение». Вот и тут Рубакинские бани, возведенные во второй половине XIX века, оказались построенными в 1959 году. Во всяком случае эту датировку привела в своем официальном письме служба строительного надзора. С какого потолка она взята, выяснить не удалось.

Как бы то ни было, но за прошедший год обещанная реконструкция так и не началась. Видимо, владельца это обстоятельство не устраивает. Недавно КГИОП опубликовал на своем сайте две историко-культурные экспертизы, которые рекомендуют снять с охраны оба здания – и дом 1, и дом 2. Экспертизы провел гендиректор ООО «Петербургское наследие» Ян Губин (кстати, по данным kartoteka.ru, «принято решение о предстоящем исключении недействующего юрлица из ЕГРЮЛ»). Заключения по обоим зданиям слово в слово повторяют друг друга: «Здание... представляет собой пример рядовой, утилитарной застройки, типовой для архитектуры г. Ломоносова и г. Санкт-Петербурга и широко представленной в застройке городских улиц. Архитектурно-художественная отделка фасадов здания в стиле позднего безордерного классицизма (так написано по дому 1; по дому 2 – «в стилистических приемах периода эклектики». – Прим. ред.) является лапидарной и типовой для архитектуры г. Ломоносова и г. Санкт-Петербурга и широко представлена в оформлении фасадов зданий городских улиц».

Важно: если снятие с охраны дома 2 уже не скажется на внешнем облике (его капитально отремонтировали, а потому в обозримом будущем вряд ли будут повторно трогать), то судьба дома 1 под вопросом. Если действительно датировку поменяют на 1959 год, то собственник сможет без каких-либо проблем снести его и не воссоздавать.

Кстати, Роман Солоусов смог пережить без каких-либо серьезных последствий и еще одну историю. В 2016 году он купил с торгов расселенную «сталинку» на Михайловской улице, 13, снес ее и стал строить новый дом. Закон требует восстановления внешнего облика, но новостройка имеет заметные отличия. По сути, из общего только два трапециевидных ризалита на лицевом фасаде. Служба строительного надзора обратилась с иском в суд, требуя от Солоусова снести самострой, но суд встал на сторону предпринимателя – увидев, что «внешний облик многоквартирного жилого дома в результате реконструкции был восстановлен в полном объеме, в соответствии с внешним обликом жилого дома, существовавшего до начала реконструкции». Соответствующий проект разработало ООО «Технопроект «Строительная компания» (по данным kartoteka.ru, на 67% тоже принадлежит Роману Солоусову). Удивительно, что представители службы строительного надзора и КГИОП в суд не явились: они просили рассмотреть дело в их отсутствие. Вот добрый суд и рассмотрел!

#строительство #бизнес #предпринимательство #Ломоносов

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 118 (6716) от 10.07.2020 под заголовком «Роман с баней».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.