Реновация без хрущоб

На Лиговском проспекте начинается строительство первых жилых домов в рамках реновации. Одновременно эта городская программа реализуется и на некоторых других территориях. Но в целом по городу проект развивается медленнее, чем планировалось.

Реновация без хрущоб | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Отведенный под новую застройку квартал ограничен Прилукской, Тамбовской, Расстанной улицами и Лиговским проспектом. В отличие от других участков, отданных под девелопмент в рамках городской программы, здесь значительную часть застройки составляют не советские, а дореволюционные здания. Задуманные к возведению дома рекламируют под названием «Новый Лиговский».

По данным инвестора, компании «СПб реновация», на территории к началу реализации проекта было расположено 51 здание. Пять жилых домов признали подлежащими расселению и сносу (на Расстанной улице, 10 и 10а, Прилукской улице, 25, Лиговском проспекте, 212, литера Г, и на Лиговском, 216). Построить же планируется 12 новых домов, квартиры в которых будут предоставлены как для продажи, так и для нужд расселенных жильцов. Прежде, напомним, концепция предполагала строительство 10 зданий.

Уже были снесены дома на Прилукской улице, 25, и на Расстанной, 12 – 14. Инвестор утверждает, что первую из этих построек демонтировали по просьбе администрации Фрунзенского района для предотвращения возможных чрезвычайных ситуаций, несчастных случаев, связанных с ненадлежащим санитарно-техническим состоянием постройки. Впрочем, на ее месте собираются возвести жилую восьмиэтажку современной архитектуры.

Как рассказали «Санкт-Петербургским ведомостям» в «СПб реновации», на сегодня уже по четырем участкам первой очереди квартала получены положительные заключения государственной экспертизы. Выданы и разрешения на строительство. В эти дни ведется подготовка к началу работ. В частности, из-под пятен застройки выносят инженерные сети. Идет подготовка свайного поля и организация строительного городка.

Постепенно продвигаются и другие проекты реновации. Два из них расположены в Колпине. Первый – между проспектом Ленина и Павловской улицей. Строительство первого дома там завершилось в июне прошлого года. Недавно же, в конце марта, застройщик получил разрешение на возведение в квартале второго жилого дома (на Павловской улице, 63 – 65). Это будет 7 – 10-этажный объект почти на 200 квартир.

Второй проект в Колпине реализуется на Загородной улице. В конце января было выдано разрешение на строительство там трех жилых домов. Их возведут на пустырях, попутно занимаясь расселением соседних жилых зданий.

Еще один квартал, где реализация проекта идет весьма активно, расположен в Усть-Славянке. Здесь планы, пожалуй, самые масштабные. Как мы рассказывали, под него планировался снос около 50 зданий этого пригорода (часть из них уже снесли). Взамен же по обе стороны Советского проспекта планируют возвести жилые дома высотой до 70 метров. Сейчас здесь идет строительство первых двух 23-этажек. Сдать их планируется в четвертом квартале 2017 года.

Помимо «СПб реновации» в городской программе также принимает участие компания «Воин-В». Эта фирма сумела построить в рамках реновации Ульянки три жилых дома, рассказал нам градозащитник Николай Лаврентьев. В дальнейшем же проект в Ульянке забуксовал: активистам, которые считают застройку квартала новыми высокими домами неприемлемой, удается шаг за шагом отменять в судах разрешительную документацию. Проект этот сейчас обсуждают на заседаниях специальных рабочих групп.

Таким образом, по словам руководителя отдела исследований компании JLL Владислава Фадеева, по крайней мере часть территорий в рамках городской программы реновации активно развивается. Это касается прежде всего тех зон, где были стартовые пятна для застройки. Вот их и застраивают. Но следующий шаг – в виде расселения старых «хрущевок» и их сноса – по сути, так и не сделан. «Некоторые дома частично расселили, но не более того», – полагает Фадеев.

Учитывая, что изначально срок программы по реновации всех 22 кварталов заканчивался в 2019 году, можно сказать, что замысел этот реализуется крайне медленно. И это объяснимо, ведь он весьма масштабный: по общему объему жилищного строительства эта программа сопоставима с крупнейшими проектами комплексного освоения территорий.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 076 (5693) от 29.04.2016.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев
01 Июня 2018

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев

Напротив парка Бабушкина в Невском районе на днях появилось странное плавучее сооружение, внешне напоминающее рыбу. Петербуржцы крайне негативно отнеслись к появлению этого новшества.

Новая схема метро появилась в вагонах поездов
07 Мая 2018

Новая схема метро появилась в вагонах поездов

Новая схема метро появилась в вагонах поездов на зеленой ветке. В нее включены еще не открывшиеся станции.

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

Дыхание футбола
23 Июня 2017

Дыхание футбола

Завтра у сборной России решающий матч Кубка конфедераций - по крайней мере на групповой стадии.

 Как добраться до стадиона
16 Июня 2017

Как добраться до стадиона

Завтра стартует Кубок конфедераций-2017.Комитет по развитию транспортной инфраструктуры разъяснил, каким образом удобнее всего добраться до арены и покинуть ее.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...

Чувство острого локтя
05 Апреля 2017

Чувство острого локтя

Федеральные телеканалы любят называть мой город «культурной столицей», и меня это всегда немного забавляло. Но вот после понедельничного взрыва в метро разговоры об особой культуре петербуржцев лично ...

Город прирос Буграми
04 Февраля 2016

Город прирос Буграми

Строительство нового подъезда к Буграм, по всей видимости, откладывается как минимум на три года. Мы уже рассказывали, как на бывших совхозных полях возле этого поселка начинают возводить дома-«мураве...

Верховный суд сменил зодчего
04 Февраля 2016

Верховный суд сменил зодчего

Отстранение архитектора Максима Атаянца от проектирования комплекса зданий Верховного суда и Дворца танца Бориса Эйфмана между набережной Малой Невы и проспектом Добролюбова стали громким скандальным ...

На маршрутке с «Подорожником»
08 Октября 2015

На маршрутке с «Подорожником»

На остановке, прежде чем войти, женщина спрашивает у водителя: «Подорожник» принимаете?». В ответ слышится что-то невнятное.