Продолжается реставрация фасадов «Доходного дома купца Михаила Полежаева»
Объект культурного наследия находится на пересечении Старорусской ул., 5 / Новгородской ул., 3. Работы ведутся на средства из бюджета Петербурга по программе КГИОП по реставрации особо сложных фасадов 255 многоквартирных жилых домов — памятников архитектуры.
ФОТО АВТОРА
Даже полностью закрытое строительными лесами огромное семиэтажное здание привлекает своим живописным силуэтом. Некоторые справочники относят к модерну дом Полежаева, построенный в 1913 – 1915 годах по проекту архитектора Ивана Яковлева. Но двор-курдонер, соединенные с ним два внутренних двора-колодца, три угловые башенки, мансарды, украшенные портиками с колоннами ионического ордера, и другие детали говорят о том, что дом проектировался в стилистике эклектики.
ФОТО АВТОРА
Масштабы постройки впечатляют — в доме почти 1900 комнат, квартиры от небольших до 60‑комнатной, абсолютного рекордсмена Петербурга. Периметр здания имеет длину 1,4 километра, общая площадь фасадов — 15 тысяч квадратных метров.
По словам Петра Щедрина, технического директора реставрационной компании-подрядчика, в его многолетней практике реставрация дома Полежаева — самая сложная из всех, которые он вел на фасадах многоквартирных жилых домов. Так, прежде чем ставить леса, пришлось укреплять несущие конструкции подвесных дворов-колодцев, пострадавших от протечек. Отдельная история с лицевым фасадом, выполненным из керамической плитки, так называемого кабанчика. Со второго по четвертый этаж она белая, неглазурованная, на пятом-шестом этажах — глазурованная гранатового цвета, а при простукивании оказалось, что под плиткой скрываются многочисленные трещины, идущие внутри кирпичной кладки. Попутно выяснилось, что в некоторых местах в целях экономии использовалась «пустотелая кладка», когда между кирпичами оставались пустоты. Для теплоизоляции с наружной стороны стен, видимо, в качестве эксперимента, использовалась техническая пробка — ее нашли под штукатуркой. К счастью, только на небольшом участке, иначе пробка добавила бы проблем реставраторам. Колонны на мансарде выполнены из железобетона, коррозия металла привела к утратам декора.
ФОТО АВТОРА
Количество архивных материалов и иконография по дому Полежаева, между прочим, минимальные. Нашлось несколько проектных чертежей и ни одного фиксационного. Самая ранняя и некачественная фотография относится к 1939 году, более поздние не сильно лучше.
Виктор Вашкевич, представитель государственной компании — заказчика реставрационных работ, поясняет, что за 110‑летнее существование дома Полежаева ремонт фасада проводился два раза — в 1950-е годы и в 1993‑м. Это была по большей части косметика, тогда о реставрации речи и не шло. Только в 2001 году здание было включено в списки выявленных объектов культурного наследия, а еще через восемь лет — в реестр памятников архитектуры.
При ремонтах места утрат были заделаны цементом и раскрашены под плитку. Замечательная отделка эркеров и пояса между четвертым и пятым этажами с терразитовой штукатуркой и блестками, имитирующими натуральный камень, в местах повреждений были заделаны цементом и закрашены краской, не позволяющей фасаду дышать. Ветхие балконные ограждения заменены на типовые, в народе прозванные «баба с коромыслом».
ФОТО АВТОРА
По словам Щедрина, трещины на фасадах пришлось расшивать и инъектировать связующим. Несколько тысяч новых облицовочных плиток изготовили по специальному заказу. Воссозданы терразитовая штукатурка, а также оригинального вида водосточные трубы, в которых предусмотрен прием стока воды с балконов. Продолжаются работы по установке модерновых балконных ограждений из металла по двум сохранившимся подлинникам. Балкон на центральном фасаде известен, кстати, еще и тем, что участвовал в съемках популярного сериала «Мастер и Маргарита» по Михаилу Булгакову.
Относительно небольшой решетки в стене Щедрин поясняет, что за ней находится сохранившийся канал приточной вентиляции. На чердаке размещались двигатели, которые вытягивали воздух из квартир и выбрасывали его через специальные «дымоходы». Это была новинка для начала ХХ века. Про паровое отопление от собственной котельной, просторных ванных с горячей водой и лифтах (даже на черных лестницах) и говорить не приходится.
ФОТО АВТОРА
Над окнами верхнего этажа одного из эркеров находится картуш с вензелем «КА». Краеведам пока не удалось узнать, кто или что скрывается за этими буквами. Щедрин показывает две пары скульптурных групп «Девушка и юноша», украшающих третий этаж. Они выполнены из каменной штукатурки (смесь мелких камней и связующего). После расчисток от многочисленных слоев краски и поздних цементных восполнений выяснилось, что арматура, которая держит скульптуры, корродировала и нарушила целостность изображений. Реставраторам предстоит на месте укрепить арматуру и восполнить утраты штукатурки. Эта работа запланирована на теплый сезон 2026 года. Пока же в условиях мастерских идет воссоздание герба с картушем, который находился на угловой башне и выполнял функцию натурной датировки. В поле герба только две даты: 1913 – 1915.
Естественный вопрос о сроках полного завершения реставрации фасадов дома Полежаева не имеет однозначного ответа. В процессе работ выявлена необходимость укрепления бревенчатой конструкции мансарды, усиления металлических элементов террас и лоджий. Проблема в том, что эти элементы «заходят» внутрь здания, то есть в квартиры, более чем на один метр. В этом случае продолжение реставрации возможно только при наличии договоренностей с собственниками жилья общими усилиями управляющей компании и органов власти, ведающих жилищными вопросами.
Читайте также:
«Небеса» возвращаются: архитекторы построят хранилище в духе древних традиций
Исторические интерьеры Зелёной и Ситцевой гостиных в особняке Румянцева готовят к реставрации
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 206 (8028) от 05.11.2025 под заголовком «Кабанчик и жилищный вопрос».
Комментарии