По общедомовой нужде

Город убеждает собственников добровольно увеличить коммунальные платежи.

По общедомовой нужде | ФОТО Сергея ГРИЦКОВА

ФОТО Сергея ГРИЦКОВА

В некоторых домах на Петроградской стороне – в зоне ответственности ЖКС # 2 – майские платежи за воду ОДН (общедомовые нужды) выросли... в 12 раз по сравнению с апрельскими: с 6 рублей до 72. Жителям сказали, что это последствия решения, принятого ими на общем собрании собственников. Аналогичные собрания с аналогичными последствиями планируется провести во всех домах города.

Нелишним, наверное, будет еще раз напомнить, что ОДН никакого отношения не имеет к тому ведру воды, которое потратила уборщица на мытье лестницы. Правильнее и честнее было бы назвать этот показатель «небалансом». Нередко дом в целом потребляет ресурса больше, чем сумма всего, что было потреблено в квартирах. Тому много причин: густонаселенные квартиры с безучетным потреблением, технологические потери (к примеру, промывка системы отопления). Эту-то разницу и «раскидывают» на все квартиры, назвав ресурсами ОДН и прописывая в отдельной строке.

Хотя эта строка и появилась недавно, у нее уже есть своя история, полная драматизма.

В 2011 году были приняты новые правила предоставления услуг ЖКХ (постановление правительства РФ # 354), в которых и говорилось, что жители дома, оборудованного узлом учета ресурса, должны оплачивать все, что этот узел накрутил. Именно тогда началось: вода ОДН зачастую обходилась в разы дороже, нежели потребленная в квартирах.

Через два года скандалов федеральная власть решила притормозить. И вышли поправки к правилам (постановление правительства РФ # 344). Было введено ограничение размера платы за ресурсы ОДН: не больше установленного регионом норматива. Меньше – можно, больше – ни-ни.

Это для граждан было «ни-ни». Управляющая компания должна была оплатить весь объем ресурса, показанный общедомовым узлом учета. Таким образом, «небаланс», выходящий за пределы норматива, ложился на плечи УК. И оплата этого «излишка», как признавали все в отрасли, не имела источников финансирования. В общем, либо плати из денег, собранных на ремонт и уборку, либо копи долги.

Управляющие компании Петербурга попытались было решить проблему, через суд заставив региональные власти увеличить нормативы ОДН. Заставили. И нормативы действительно увеличились в 6 раз. К примеру, нормативный расход воды ОДН до суда составлял 0,03 куба в месяц на квадратный метр площади общего имущества. А после суда – в среднем 0,06 (в зависимости от этажности и набора удобств).

Но одновременно были уменьшены нормативы, используемые для оплаты ресурса индивидуального потребления. Норматив на холодную воду (без всяких коэффициентов за отсутствие квартирного счетчика) был 5,48 кубометра на человека в месяц, стал 3,35.

Участь управляющих компаний стала еще хуже. Им, конечно, все сочувствовали, но никто ничего не мог сделать.

И вот сейчас – решились. Чтобы помочь управляющим компаниям, испытывающим тяжелые финансовые проблемы, Смольный пошел на беспрецедентное решение. Взят курс на отмену ограничения размера платы за ресурсы ОДН. В правилах предоставления коммунальных услуг найдена крохотная лазейка. Дело в том, что общее собрание собственников в доме может постановить, что жители обязаны оплачивать ОДН, как и до 2013 года: объем, показанный общим счетчиком, – на всех. И никаких тебе нормативов!

И началось. В Смольном состоялось совещание с участием руководителя администрации губернатора Александра Говорунова, где было признано целесообразным решить вопрос именно с помощью общих собраний собственников. Администрациям районов порекомендовали организовать процесс. Те в свою очередь дали соответствующие указания руководителям своих жилищных агентств. Ну а ГУЖА просто спустили вниз – в управляющие компании – циркуляр: просим представить графики проведения общих собраний по «вышеуказанному вопросу».

Графики, похоже, уже представлены. А кое-где и протоколы готовы. Правда, не везде жители знают о своих собственных решениях. Узнают, когда внимательнее посмотрят в свои квартирные счета.

МЕЖДУ ТЕМ

Долги в ЖКХ опять выросли!

Совсем недавно совокупный долг исполнителей коммунальных услуг (ЖКС, ТСЖ, ЖСК и проч.) перед ТГК-1 составлял чуть больше 5 миллиардов. Теперь компания объявила, что ей за тепловую энергию должны уже 6,4 миллиарда рублей. И наибольшая часть долга – 4,5 млрд рублей – числится за четверкой самых злостных (по версии ТГК-1) неплательщиков. ЖКС # 3 Центрального района должен 510,5 миллиона рублей, ЖКС # 1 Кировского района – 444 миллиона, ЖКС # 1 Адмиралтейского района – 430,4 миллиона и ГУП РЭП «Строитель» – 261,6 миллиона. Не помогают и судебные иски. По информации юридического департамента ТГК-1, сумма неоплаченных исполнительных листов составляет 1,5 миллиарда рублей.

Не лучшим образом обстоят дела и у ГУП «ТЭК СПб». Суммы долгов, насчитанные тепловой компаний, тоже впечатляют: ЖКС # 1 Калининского района – больше 370 миллионов рублей, ЖКС # 1 Красногвардейского района – больше 370 миллионов. А всего ТЭКу задолжали – страшно сказать – 14 миллиардов рублей.

Расчеты за воду и водоотведение на этом фоне выглядят почти благополучными. Долги перед «Водоканалом» исчисляются всего-то: у ЖКС # 1 Невского района – 270 с небольшим миллионов, ЖКС # 1 Кировского района – 204,5 миллиона, ЖКС # 2 Невского района – 188 миллионов рублей. Всего 179 должников.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 099 (5716) от 06.06.2016.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.