По соседству с военными землями

Градостроительный совет Ленинградской области дал благоприятное заключение по двум проектам - оба касаются Всеволожского района. Впервые заседание совета вел новый главный архитектор региона - Михаил Киреев.

По соседству с военными землями | Иллюстрация paulista/shutterstock.com

Иллюстрация paulista/shutterstock.com

Сертолово запрудят для променада

Проект планировки и межевания территории 42,81 га в городе Сертолово был подготовлен «Архитектурной мастерской Цехомского» по заказу ООО «Петрострой». Представил его сам Владимир Цехомский.

Общая площадь жилой застройки 262,7 тыс. кв. м, жить здесь будут 9,5 тыс. человек. На эскизе видны доминанты до 16 этажей (хотя в описании указана высотность до 8 этажей). Это вызвало вопросы - в области недавно в силу вступили нормы, по которым максимальная высота для городских поселений - лишь 12 этажей (для сельских - 9 этажей). Но вице-губернатор Михаил Москвин пояснил: так как задание на проектирование было выдано в прошлом году, когда нормы были, соответственно, 16 и 12 этажей, то такая доминанта допустима, ограничения задним числом не вводятся.

Архитектор Цехомский предусмотрел в квартале школу и два детских садика. Через квартал проходит ручей. Зодчий запроектировал по его берегам эспланаду для прогулок и разлив типа пруда.

Неподалеку территория, где строится областная детская больница. Также участок граничит с военными землями (известны как «Левашовский лагерь»).

При обсуждении проекта были высказаны претензии, что судьба армейских угодий не отражена. Проектировщики ссылались на секретность и закрытость ведомства. Хотя все понимают, что если землю лагеря «демилитаризуют», то там могут появиться многоэтажные жилые дома, а это осложнит и без того непростую транспортную ситуацию.

Михаил Киреев критически отозвался о проекте. Да, высотный акцент тут должен быть, но главное - архитектурная идея не раскрыта. Да и ручей мог бы получить более достойное оформление. Член совета архитектор Сергей Бобылев жестко отозвался о замысле с градостроительной точки зрения. По его мнению, тут нет уличного каркаса и не разделены собственно улицы и внутриквартальные проезды: «Ценность работы лишь в том, что проектировщик показал возможности территории». В подобном ключе выступили еще несколько членов совета. Но все же проект решили одобрить в целом, с учетом исправления претензий в рабочем порядке.

Европа в деревне

Архитектурно-градостроительная концепция развития территории площадью 63 га в деревне Касимово, входящей в Агалатовское сельское поселение, также была одобрена градсоветом. Впрочем, возвращаться к теме его членам еще не раз придется. Пока им представили не проект, а именно лишь концепцию. Теперь на ее основе будут готовиться изменения в генплан, а уж потом проект планировки.

Концепцию подготовил сам девелопер - ООО «Европейская слобода», а представил сотрудник этой компании архитектор Игорь Дьяков. Компания также уже работает на территории, речь идет о развитии ее жилого комплекса.

Новые замыслы включают четыре квартала высотой от 3 до 6 этажей. Построить хотят 252 тыс. кв. метров жилья для 7,4 тыс. обитателей. Возведут здесь школу и два детских сада.

Каждый из комплексов должен иметь свой характер - рассчитан на разного потребителя. В центральном комплексе архитектору видятся здания с высокими окнами, предусмотрена пешеходная зона внутри кварталов. Прямая аналогия - современные кварталы Берлина. А, например, западный квартал решен в английском стиле: здесь традиционная компоновка вокруг зеленых скверов, дома с большими балконами и крупными окнами.

Общий тон обсуждения: ось, вокруг которой будет организовываться поселение, здесь выстроена.

#Градсовет #Михаил Киреев #Ленобласть

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.