По соседству с военными землями

Градостроительный совет Ленинградской области дал благоприятное заключение по двум проектам - оба касаются Всеволожского района. Впервые заседание совета вел новый главный архитектор региона - Михаил Киреев.

По соседству с военными землями | Иллюстрация paulista/shutterstock.com

Иллюстрация paulista/shutterstock.com

Сертолово запрудят для променада

Проект планировки и межевания территории 42,81 га в городе Сертолово был подготовлен «Архитектурной мастерской Цехомского» по заказу ООО «Петрострой». Представил его сам Владимир Цехомский.

Общая площадь жилой застройки 262,7 тыс. кв. м, жить здесь будут 9,5 тыс. человек. На эскизе видны доминанты до 16 этажей (хотя в описании указана высотность до 8 этажей). Это вызвало вопросы - в области недавно в силу вступили нормы, по которым максимальная высота для городских поселений - лишь 12 этажей (для сельских - 9 этажей). Но вице-губернатор Михаил Москвин пояснил: так как задание на проектирование было выдано в прошлом году, когда нормы были, соответственно, 16 и 12 этажей, то такая доминанта допустима, ограничения задним числом не вводятся.

Архитектор Цехомский предусмотрел в квартале школу и два детских садика. Через квартал проходит ручей. Зодчий запроектировал по его берегам эспланаду для прогулок и разлив типа пруда.

Неподалеку территория, где строится областная детская больница. Также участок граничит с военными землями (известны как «Левашовский лагерь»).

При обсуждении проекта были высказаны претензии, что судьба армейских угодий не отражена. Проектировщики ссылались на секретность и закрытость ведомства. Хотя все понимают, что если землю лагеря «демилитаризуют», то там могут появиться многоэтажные жилые дома, а это осложнит и без того непростую транспортную ситуацию.

Михаил Киреев критически отозвался о проекте. Да, высотный акцент тут должен быть, но главное - архитектурная идея не раскрыта. Да и ручей мог бы получить более достойное оформление. Член совета архитектор Сергей Бобылев жестко отозвался о замысле с градостроительной точки зрения. По его мнению, тут нет уличного каркаса и не разделены собственно улицы и внутриквартальные проезды: «Ценность работы лишь в том, что проектировщик показал возможности территории». В подобном ключе выступили еще несколько членов совета. Но все же проект решили одобрить в целом, с учетом исправления претензий в рабочем порядке.

Европа в деревне

Архитектурно-градостроительная концепция развития территории площадью 63 га в деревне Касимово, входящей в Агалатовское сельское поселение, также была одобрена градсоветом. Впрочем, возвращаться к теме его членам еще не раз придется. Пока им представили не проект, а именно лишь концепцию. Теперь на ее основе будут готовиться изменения в генплан, а уж потом проект планировки.

Концепцию подготовил сам девелопер - ООО «Европейская слобода», а представил сотрудник этой компании архитектор Игорь Дьяков. Компания также уже работает на территории, речь идет о развитии ее жилого комплекса.

Новые замыслы включают четыре квартала высотой от 3 до 6 этажей. Построить хотят 252 тыс. кв. метров жилья для 7,4 тыс. обитателей. Возведут здесь школу и два детских сада.

Каждый из комплексов должен иметь свой характер - рассчитан на разного потребителя. В центральном комплексе архитектору видятся здания с высокими окнами, предусмотрена пешеходная зона внутри кварталов. Прямая аналогия - современные кварталы Берлина. А, например, западный квартал решен в английском стиле: здесь традиционная компоновка вокруг зеленых скверов, дома с большими балконами и крупными окнами.

Общий тон обсуждения: ось, вокруг которой будет организовываться поселение, здесь выстроена.

#Градсовет #Михаил Киреев #Ленобласть

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба
30 Октября 2018

Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба

Яхты к летнему сезону подготовили, спустили на воду, но от причала они так и не отошли. Ибо все они сегодня - вне закона.

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок
18 Октября 2018

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок

Мы узнали, из чего состоит Гром-камень.

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»
02 Октября 2018

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»

Судя по всему, в нем торговали сигарами.

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»
26 Сентября 2018

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»

При выпуске нового поколения сельхозтракторов учтены все запросы потребителей и тенденции мирового тракторостроения.

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные
24 Сентября 2018

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные

Дома на Петергофском шоссе стояли готовыми с 2013 года, но обживать их начали только сейчас. Правда, вода досталась не всем новоселам.

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец
11 Сентября 2018

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец

О его существовании не знала управляющая компания дома, а жильцы не знали, куда деваться от невыносимого запаха мусора.

Как живут создатели трамваев «Витязь» и «Богатырь» после переезда в Петербург
05 Сентября 2018

Как живут создатели трамваев «Витязь» и «Богатырь» после переезда в Петербург

После закрытия Петербургского трамвайно-механического завода в город переехал Тверской механический завод электротранспорта. О его успехах — в нашем материале.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Какой будет шестая линия метро в Петербурге
11 Июля 2018

Какой будет шестая линия метро в Петербурге

Метростроители начали монтаж щита для пробивки тоннеля Красносельско-Калининской линии. На всех новых шахтах окружной линии побывали корреспонденты «Санкт-Петербургских ведомостей».

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...