О чем говорили на Градостроительном совете Ленобласти?

Градостроительный совет Ленинградской области рассмотрел проекты изменений генеральных планов Всеволожска и Приозерска. Масштабы преобразований в этих городах предложены разные, результаты обсуждений тоже оказались прямо противоположными.

ФОТО Benjamin Child on Unsplash

Оба проекта разработал архитектор Константин Щербин и его бюро. В Приозерске на 19 гектарах бывшей промышленной территории предлагается построить жилой комплекс с необходимой инфраструктурой. Общая площадь квартир — 32 тысячи кв. метров, высота домов — до пяти этажей. Простая арифметика показывает, что речь идет о создании комфортной среды с застройкой низкой плотности. На берегу Вуоксы отводится место для яхтенных причалов и центра водного слалома.

По словам Евгения Барановского, заместителя председателя правительства Ленинградской области, в Приозерске десятилетия не было новых точек роста, по­этому важно, что данный проект предусматривает комплексное развитие территории: «Это невысокие дома, новые центры притяжения, большая прогулочная зона, реконструкция пешеходного моста через реку, спортивные объекты. И что немаловажно для Приозерска — раньше жилая и деловая части были отделены от воды промзоной, а сегодня мы наконец увидели концепцию застройки, которая сможет разрядить эту промзону». Градсовет одобрил предложенные изменения в генплан Приозерска.

Что касается Всеволожска, то речь шла обо всем городе. По мнению участников обсуждения, предложенные изменения отразили намерения девелоперов построить побольше жилья, увеличив численность населения этого города в разы. Но при этом за скобками осталось развитие социальной инфраструктуры и зеленых зон. Новым жителям потребуются рабочие места, и необходимо учитывать, что вблизи Всеволожска пройдут трассы Восточного скоростного диаметра и КАД-2, которые позволят решить не только транспортные проблемы в городе. Необходимо зарезервировать в генплане места для строительства промышленных и логистических предприятий рядом с названными востребованными трассами. Проект изменений в генплан Всеволожска был отклонен.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 138 (7714) от 29.07.2024 под заголовком «С видом на Вуоксу».