Новостройки навылет. На Пулковском шоссе начинается крупномасштабная стройка

Пулковское и продолжающее его Киевское шоссе еще недавно были одной из самых красивых въездных магистралей Петербурга: по сторонам глаз радовали бескрайние поля и зеленые лесополосы. Но эта ландшафтная красота скоро закончится – там начинается крупномасштабная стройка.

Новостройки навылет. На Пулковском шоссе начинается крупномасштабная стройка | ФОТО pixabay

ФОТО pixabay

Патриоты Северной столицы не раз пытались привлечь внимание равнодушных горожан и чиновников к проблеме территории возле Пулковской обсерватории. Причем как митингами и письмами, так и судебными разбирательствами. Увы, отстоять от застройки земли, прилегающие к историческому академическому учреждению, им не удалось. Южнее обсерватории возводится пятиэтажный жилой микрорайон, состоящий из нескольких десятков домов. Сейчас сдано три жилых дома и детский сад, но уже растут конструкции бетонных «соседей».

Если обратиться к данным региональной геоинформационной системы Санкт-Петербурга, можно узнать, что этот микрорайон далеко не единственный, который появится в тех краях. На задах поселка работников цветочного питомника выданы разрешения на застройку еще трех земельных участков. Застройщиком указано АО «Пулково-Цветы». По данным kartoteka.ru, эту фирму учредило ОАО «Цветы», правопреемник кооператива «Цветы». Проектом ООО «Глобал эм» предполагается появление пятиэтажных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.

Куда более крупный район должен вырасти вдоль Волхонского шоссе – между поселком цветочного питомника и Южным кладбищем. Проект по заказу ООО «Терра» разработало ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Концепция включает появление шести новых жилых кварталов и двух нежилых. В состав одного из жилых кварталов войдет парк с ныне существующим ручьем. В соседнем квартале предполагается появление прямоугольного пруда на том же ручье с островным храмом посередине.

Не забывают девелоперы и о противоположной стороне Пулковского шоссе. Она относится не к Московскому району, а уже к Пушкинскому – входит в состав микрорайона Пулковское поселка Шушары. Утвержденный Смольным проект планировки предусматривает появление множества пятиэтажных жилых кварталов. Они должны занять почти всю территорию между Петербургским, Пулковским, Волхонским и Усть-Славянским шоссе. В минувшем апреле было выдано первое разрешение на строительство – его получило ООО «Специализированный застройщик «КВС-Московский» из группы «КВС». Их дома появятся на Пулковском шоссе напротив питомничного поселка.

В Сети представленные картинки вызвали осторожное одобрение неосведомленных граждан: мол, пятиэтажки – это совсем не 25-этажные «муравейники», хоть за это спасибо... Но вот плотность застройки и сам факт превращения бывших сельскохозяйственных полей в жилые кварталы вряд ли принесут этим местам и всему городу пользу. Уже сейчас Пулковское шоссе стоит в автомобильных заторах от Дальней Рогатки до КАД, а ведь буквально пять лет назад никакой пробки тут не было в помине.

Согласовывая проекты планировки, комитет по градостроительству и архитектуре, по сути, занимается лишь одобрением внутренней улично-дорожной сути микрорайонов. Более глобально – куда все эти машины поедут – чиновников этого ведомства, похоже, не волнует вовсе. То самое Пулковское шоссе – единственный путь выезда. Конечно, можно «объехать» его через Волхонское шоссе – и встать в пробку в Старо-Панове. Конечно, можно «объехать» через Витебский проспект – и встать в пробку в Шушарах. Но так вряд ли кто будет делать...

Есть и другая проблема. Пулковское шоссе – так называемая вылетная магистраль, на которой не предусмотрены светофоры. Именно поэтому возле цветопитомника построен надземный переход, а на пересечении с Волхонским шоссе – развязка с путепроводом. В итоге получается занимательная география с арифметикой. Чтобы из нового квартала упомянутого КВС доехать до Дальней Рогатки, нужно преодолеть 2,5 километра. А вот чтобы вернуться от Дальней Рогатки домой – почти 9 километров. А все почему? Потому, что водителям предстоит доехать до Волхонского шоссе, дважды на нем развернуться и только после этого вернуться по Пулковскому шоссе обратно.

Радует лишь то, что декларативно – в генеральном плане Петербурга – в этой местности предусмотрен большой парк. Он включит уже существующий парк «Дальняя Рогатка» и новую его часть на берегах Пулковского водохранилища. Вот только появится ли эта зеленая зона в натуре?.. Как показывает практика, редкий девелопер готов тратить деньги на крупное благоустройство. Самым большим парком, созданным на частные деньги, стал сад площадью почти 5 гектаров в Новосергиеве. Остальные примеры куда более скромные. А значит, и к гадалке не ходи: тысячи новоселов окрестностей цветопитомника будут гулять в уже существующем парке Пулковской обсерватории – и активно вытаптывать его, как это делают жители «муравейника» Парнас с парголовским Шуваловским парком.

Вот такая очередная нерадостная градостроительная перспектива.

#строительство #жилье #стройка

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 89 (6927) от 20.05.2021 под заголовком «Новостройки навылет».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.