Новостройки навылет. На Пулковском шоссе начинается крупномасштабная стройка
Пулковское и продолжающее его Киевское шоссе еще недавно были одной из самых красивых въездных магистралей Петербурга: по сторонам глаз радовали бескрайние поля и зеленые лесополосы. Но эта ландшафтная красота скоро закончится – там начинается крупномасштабная стройка.
ФОТО pixabay
Патриоты Северной столицы не раз пытались привлечь внимание равнодушных горожан и чиновников к проблеме территории возле Пулковской обсерватории. Причем как митингами и письмами, так и судебными разбирательствами. Увы, отстоять от застройки земли, прилегающие к историческому академическому учреждению, им не удалось. Южнее обсерватории возводится пятиэтажный жилой микрорайон, состоящий из нескольких десятков домов. Сейчас сдано три жилых дома и детский сад, но уже растут конструкции бетонных «соседей».
Если обратиться к данным региональной геоинформационной системы Санкт-Петербурга, можно узнать, что этот микрорайон далеко не единственный, который появится в тех краях. На задах поселка работников цветочного питомника выданы разрешения на застройку еще трех земельных участков. Застройщиком указано АО «Пулково-Цветы». По данным kartoteka.ru, эту фирму учредило ОАО «Цветы», правопреемник кооператива «Цветы». Проектом ООО «Глобал эм» предполагается появление пятиэтажных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.
Куда более крупный район должен вырасти вдоль Волхонского шоссе – между поселком цветочного питомника и Южным кладбищем. Проект по заказу ООО «Терра» разработало ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Концепция включает появление шести новых жилых кварталов и двух нежилых. В состав одного из жилых кварталов войдет парк с ныне существующим ручьем. В соседнем квартале предполагается появление прямоугольного пруда на том же ручье с островным храмом посередине.
Не забывают девелоперы и о противоположной стороне Пулковского шоссе. Она относится не к Московскому району, а уже к Пушкинскому – входит в состав микрорайона Пулковское поселка Шушары. Утвержденный Смольным проект планировки предусматривает появление множества пятиэтажных жилых кварталов. Они должны занять почти всю территорию между Петербургским, Пулковским, Волхонским и Усть-Славянским шоссе. В минувшем апреле было выдано первое разрешение на строительство – его получило ООО «Специализированный застройщик «КВС-Московский» из группы «КВС». Их дома появятся на Пулковском шоссе напротив питомничного поселка.
В Сети представленные картинки вызвали осторожное одобрение неосведомленных граждан: мол, пятиэтажки – это совсем не 25-этажные «муравейники», хоть за это спасибо... Но вот плотность застройки и сам факт превращения бывших сельскохозяйственных полей в жилые кварталы вряд ли принесут этим местам и всему городу пользу. Уже сейчас Пулковское шоссе стоит в автомобильных заторах от Дальней Рогатки до КАД, а ведь буквально пять лет назад никакой пробки тут не было в помине.
Согласовывая проекты планировки, комитет по градостроительству и архитектуре, по сути, занимается лишь одобрением внутренней улично-дорожной сути микрорайонов. Более глобально – куда все эти машины поедут – чиновников этого ведомства, похоже, не волнует вовсе. То самое Пулковское шоссе – единственный путь выезда. Конечно, можно «объехать» его через Волхонское шоссе – и встать в пробку в Старо-Панове. Конечно, можно «объехать» через Витебский проспект – и встать в пробку в Шушарах. Но так вряд ли кто будет делать...
Есть и другая проблема. Пулковское шоссе – так называемая вылетная магистраль, на которой не предусмотрены светофоры. Именно поэтому возле цветопитомника построен надземный переход, а на пересечении с Волхонским шоссе – развязка с путепроводом. В итоге получается занимательная география с арифметикой. Чтобы из нового квартала упомянутого КВС доехать до Дальней Рогатки, нужно преодолеть 2,5 километра. А вот чтобы вернуться от Дальней Рогатки домой – почти 9 километров. А все почему? Потому, что водителям предстоит доехать до Волхонского шоссе, дважды на нем развернуться и только после этого вернуться по Пулковскому шоссе обратно.
Радует лишь то, что декларативно – в генеральном плане Петербурга – в этой местности предусмотрен большой парк. Он включит уже существующий парк «Дальняя Рогатка» и новую его часть на берегах Пулковского водохранилища. Вот только появится ли эта зеленая зона в натуре?.. Как показывает практика, редкий девелопер готов тратить деньги на крупное благоустройство. Самым большим парком, созданным на частные деньги, стал сад площадью почти 5 гектаров в Новосергиеве. Остальные примеры куда более скромные. А значит, и к гадалке не ходи: тысячи новоселов окрестностей цветопитомника будут гулять в уже существующем парке Пулковской обсерватории – и активно вытаптывать его, как это делают жители «муравейника» Парнас с парголовским Шуваловским парком.
Вот такая очередная нерадостная градостроительная перспектива.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 89 (6927) от 20.05.2021 под заголовком «Новостройки навылет».
Комментарии