Недостроенный «Город»

Один из самых известных долгостроев Петербурга - квартал «Ленинский парк» в Красносельском районе - обещают завершить к концу нынешнего года. Под контролем Смольного доделывают и другие проблемные жилые комплексы (в том числе и того же застройщика), но в оставшиеся месяцы все их закончить не успеют.

Недостроенный «Город» | ФОТО Александра ДРОЗДОВА

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Первое разрешение на строительство жилья на северо-восточном углу проспектов Героев и Ленинского было выдано в 2011 году. Всего комплекс включал семь корпусов - два Г-образных дома в углу квартала и пять домов-точек в его глубине. Застройщиками выступали структуры группы компаний «Город» братьев Ванчуговых.

В 2014 году этот холдинг практически прекратил свою деятельность. В результате чего стройки сразу трех жилых комплексов «Города» остановились. Помимо «Ленинского парка» это соседний ЖК «Прибалтийский», а также «Морская звезда» в Приморском районе.

В том же 2014-м достроить брошенные дома взялась «Холдинговая компания «Эра». По данным сайта www.kartoteka.ru, ранее среди ее учредителей был Артем Маневич. Сейчас же фирма контролируется предпринимателем Игорем Бучеровым (связан с охранным бизнесом). Кредит на завершение работ выделил один из коммерческих банков взамен на принадлежавшие «Городу» участки (эти земли отдаются под освоение другим застройщикам).

В минувшем году два лицевых корпуса «Ленинского парка» (а это 22-этажные дома «спальной» архитектуры) были введены в эксплуатацию. Они получили адреса по проспекту Героев, 18, и Ленинскому проспекту, 64, корпус 1. В августе нынешнего года ввели еще два корпуса (точечные высотки) в глубине территории.

На недавнем заседании профильной комиссии Общественной палаты Санкт-Петербурга заместитель главы комитета по строительству Евгений Барановский сообщил, что готовность трех оставшихся корпусов превышает 90%. По его словам, строительство «Ленинского парка» должно быть завершено до конца нынешнего года. Как ожидается, в ноябре будут получены заключения о соответствии, после чего можно приступить к оформлению разрешений на ввод зданий в эксплуатацию.

Что же касается «Прибалтийского», то в нынешнем году введут только один из его корпусов (где также уже проводится итоговая проверка Госстройнадзора), а ввод остальных отложен на 2019-й.

В тот же срок обещают разобраться и с «Морской звездой» (готовность которой на момент остановки работ была наименьшей). Если точнее, ее планируют сдать во втором квартале 2019-го. К слову, с декабря 2017 года к достройке этого ЖК подключилась компания «Эталон - ЛенспецСМУ», причем сразу в нескольких качествах (в том числе генерального подрядчика).

Между тем дольщики, кому уже посчастливилось получить ключи в достроенных за «Городом» домах, сетуют на недоделки, в частности, касающиеся пожарной безопасности. В Общественной палате обещали помочь им обращениями в органы власти.

Как уточнили в комитете по строительству, всего на контроле города сегодня находится 33 строящихся жилых дома примерно на 11 тыс. квартир. До конца нынешнего года планируется ввести 11 домов на 3960 квартир. В частности, в высокой степени готовности находится несколько жилых домов разных застройщиков в Шушарах. Чиновники не устают напоминать, что при возникновении задержки ввода более 6 месяцев комитет обязан сообщать в правоохранительные органы.

Обычно жилые комплексы превращаются в долгострои, когда инвесторы выводят деньги со стройки в надежде выгодно вложить их в другие свои объекты, поделилась наблюдениями с корреспондентом «Санкт-Петербургских ведомостей» совладелица одной из компаний в сфере недвижимости Зося Захарова. Вложения эти не всегда оправдывают ожидания, и строить становится не на что.

А если застройщик еще и продает в доме квартиры на большую сумму, чем вкладывает денег в его стройку, то дело совсем плохо. Город может попробовать найти для объекта другого инвестора. Но бизнесменам не очень-то выгодно достраивать объект, где почти все квартиры уже проданы.

«Из-за такого рода «кассовых разрывов» стройка останавливается. Это как снежный ком: дольщики идут в суды, требуют возврата денег и получают их, а застройщику надо платить подрядчикам», - говорит наша собеседница. Впрочем, по ее словам, недавние изменения в законодательство о жилищном строительстве затрудняют для застройщиков перевод денег с одного объекта на другой и делают такие ситуации менее вероятными.

#строительство #долгострой #дома

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 211 (6320) от 13.11.2018 под заголовком «Недостроенный «Город»».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.