Начались общественные обсуждения по проекту новых Правил землепользования и застройки Петербурга
Накануне Юлия Киселева, председатель КГА, рассказала журналистам об основных нововведениях в важнейший документ городской жизни, который определяет, что можно строить на той или иной территории.
ФОТО Полины АКИМОВОЙ
Новые ПЗЗ должны были следовать за новым Генеральным планом Петербурга, принятым в декабре 2023 года. Но ждали новой редакции закона о зонах охраны объектов культурного наследия, чтобы учесть и его требования в новом ПЗЗ. Упомянутый закон, вызвавший много дискуссий, был принят в феврале нынешнего года. Из изменений по сравнению с действующими ПЗЗ от 2021‑го Киселева назвала возможность размещения технопарков и индустриальных парков на территориях, отведенных под жилую застройку, если они не оказывают отрицательного влияния на окружающую среду. Такая мера необходима для создания рабочих мест вблизи от нового жилья. В промышленных зонах возможно строительство объектов религиозного назначения, музеев и медицинских центров: это необходимо для полноценной жизни современных предприятий. Более подробно расписаны рекреационные зоны, в частности, для создания пляжей, строительства досуговых центров и спортивных объектов.
Новые ПЗЗ предусматривают создание зоопарка в Юнтолове, крупного центра туризма «Санкт-Петербург марина» в Горской, туристического кластера в Кронштадте, научно-образовательных центров СПбГУ и ИТМО в южной части города, развитие Петербургского железнодорожного узла. Рядом с «Лахта-центром» предусмотрена зона высотного строительства с высотой объектов не менее 300 метров.
Метро — вопрос номер один. О чём говорили на рабочем совещании правительства Петербурга? Понятно, что самые острые дискуссии развернутся вокруг автодорожной магистрали М7 в северных районах города, высотного кластера в Лахте, участка ВСЖМ, проходящего в черте Петербурга, и центра туризма в Горской. В том же ряду, судя по источникам, окажется намыв почти 400 га напротив Сестрорецка с размещением там многоэтажной жилой застройки с высотными доминантами до 70 метров. Неизбежны споры и относительно разрешения в некоторых случаях увеличивать с 2 до 2,5 коэффициент использования территории жилой застройки (он вычисляется как отношение общей площади квартир к площади земельного участка). Что же касается технических моментов общественных слушаний по проекту ПЗЗ, то он опубликован в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП). Полная версия документа занимает 1,7 тысячи страниц формата А3.
Сроки проведения слушаний заданы федеральным законом и не могут превышать 30 дней. Этот срок включает в себя информирование граждан, подготовку экспозиции по проекту ПЗЗ, обработку предложений и представление их городской Комиссии по землепользованию и застройке. На прием районными администрациями предложений от граждан и юридических лиц отводится время с 9 по 15 апреля, когда в фойе КГА и в зданиях районных администраций будут работать выставки по ПЗЗ на бумажном носителе.
Принять новые ПЗЗ, как сообщила председатель КГА, планируется во второй половине нынешнего года.
Читайте также:
Транспортные мегапроекты города: как будет развиваться транспортная система Петербурга?
На юге пошли в обход: недалеко от Пушкина прокладывают Южную широтную магистраль
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 59 (7881) от 03.04.2025 под заголовком «Жить и строить по правилам».
Комментарии