Главная городская газета

На финишной кривой

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Город

100-летие расстрела царской семьи: памятные мероприятия в Петербурге

Богослужениями и акциями памяти почтят в Северной столице столетие гибели последнего императора России и его семьи. Где именно пройдут мероприятия? Читать полностью

Смольный расширит программу строительства метрополитена

На развитие метро будет выделяться более 50 млрд рублей ежегодно. Что ждать петербуржцам от нового проекта? Читать полностью

«Петербург. Трамвайно-троллейбусный парк»: путешествие в «машине времени» на новой выставке

Музей городского электротранспорта открыл выставку фотографии, созданную совместно с секцией фотографии Союза художников Петербурга. Узнать, как раньше выглядел транспорт, можно в нашем материале. Читать полностью

Продолжается масштабный ремонт петербургских дорог

Второй этап кампании по реконструкции дорожного покрытия стартовал с 15 июля. Где же в Северной столице появятся «новые» дороги?
Читать полностью

Назван наиболее «мусорный» район Петербурга

К настоящему моменту в Северной столице имеется 165 свалок. Где же находится самое обширное скопление мусора? Читать полностью

Памятники деревянной архитектуры в Петербурге обретут новую жизнь

Два знаменитых памятника деревянного зодчества Северной столицы в следующем году ждут важные перемены: реставрация и наружные работы. Читать полностью
Реклама
Реклама
На финишной кривой  | ФОТО Алены ВИНКЛЕР

ФОТО Алены ВИНКЛЕР

Как только в доме # 44 по Галерной улице начался капитальный ремонт системы теплоснабжения, жители коммуналки на пятом этаже – у кого была возможность – уехали из квартиры от греха подальше. Им было чего опасаться.

Примерно за два года до того рухнуло перекрытие между вторым и третьим этажами. И две разрушенные квартиры были мгновенно признаны аварийными и расселены. Новые собственники начали менять обветшавшие конструкции. Другие квартиры, в том числе и эту – # 18 на пятом этаже, ни расселять, ни ремонтировать не стали: ну у них же потолок не рухнул.

– Еще не рухнул, – уточнила жительница квартиры Елена Вячеславовна. – Однако этот час, как нам представляется, все ближе. Деформация потолка над моей комнатой и над кухней видна невооруженным глазом. И капитальный ремонт отопления неуклонно приближает обрушение. Люди ходят по чердаку по таким же перекрытиям, какими были рухнувшие. Над нашими головами работает техника, рабочие меняют стояки, ставят новые трубы и батареи... Как будто (извините за сравнение) умершему делают операцию по замене кровеносных сосудов.

Чердачные перекрытия в доме обследовали еще в 1990 – 1992 годах. Уже тогда вывод был однозначным: состояние неудовлетворительное, рекомендуется полная замена деревянных балок. Но ничего менять не стали.

В 2010 году ЖКС-1 Адмиралтейского района попросил «ЛенжилНИИпроект» вновь обследовать чердак. Непонятно, на что рассчитывала управляющая компания. Возможно, на то, что аварийность рассосется? Но специалисты института зафиксировали, что перекрытия над коммуналкой # 18 совсем обветшали: пять из четырнадцати балок прогнили на две трети, остальные – на треть или на четверть. И опять никто ничего не стал менять.

А еще через три года, когда на третьем этаже провалился пол и началось скоропостижное расселение пострадавшего населения, районная межведомственная комиссия признала квартиру 18 непригодной для проживания и объявила о необходимости ремонтно-восстановительных работ... И опять ликвидацией аварийности никто не озаботился. Зато в нынешнем году в доме начали менять трубы центрального отопления.

Это история не о флигеле 44Б по Галерной улице (хотя дому уже 116 лет и он вполне достоин отдельного рассказа). Это история о планировании, логике и движении информации «по инстанциям». И администрация района, и межведомственная комиссия, и управляющая компания в течение многих лет имели подтвержденные документами сведения о состоянии здания. И – ничего. Не только не сделано, но и не учтено при составлении глобальной программы капремонта на очень-очень отдаленную перспективу – аж до 2038 года. В этом году на Галерной, 44Б, поменяют отопление, в следующем обещают взяться за крышу. Потом – за водопровод и канализацию... Через 14 лет грозятся отремонтировать подвал. О провисшем потолке с угрозой обрушения – ни слова.

Сегодня в таком же положении оказалось множество жилых зданий исторического центра. Так, жители дома # 14 в Саперном переулке в Центральном районе вообще назвали ведущийся у них капитальный ремонт вандализмом:

– В несущих стенах подвала пробивают дыры диаметром до полуметра. Прокладывают новые трубы горячего и холодного водоснабжения. Причем после монтажа труб дыры эти заливают пеной. А дом, между прочим, 1912 года постройки.

8,5 миллиона рублей потрачены на замену коммуникаций в Саперном, 14. На укрепление ветхих конструкций – ни копейки. И не будет, как гласит (вернее, не гласит) программа капремонта на 25 лет.

Вообще-то среди видов работ, которые должны производиться за счет средств, поступивших в Фонд капремонта, значится «замена или восстановление строительных конструкций». И в планах на нынешний год такие работы должны были начаться в 122 домах. Увы, произошло то же, что и с планами ремонта кровель: ремонтные фирмы не проявили особого интереса к такого рода объектам. Уже в апреле, когда прошли первые торги за право получить заказ, выяснилось – аварийностью заниматься никто не хочет. Вернее, одна компания нашлась, но конкурсная комиссия забраковала ее. Так что сразу «зависли» 52 дома. Еще две серии торгов позволили худо-бедно отыскать подрядчиков. Но именно – худо-бедно.

Скажем, на Васильевском острове в планах на аварийно-восстановительные работы числилось четыре дома. И до последнего дня было непонятно, какова будет их судьба – никто не желал брать эти дома в работу. А ситуация тяжелая. Так, в доме № 5 в Тучковом переулке оконные проемы нуждаются в укреплении. И трещины в стенах нужно заделывать. Но буквально вчера нашелся-таки подрядчик – единственный, заинтересовавшийся островными объектами. Ему и отдали.

Хуже всего дела на Петроградской стороне. Там из 56 домов ныне в зависшем состоянии находятся более двух десятков. Похоже, не будут в этом году отремонтированы аварийные конструкции на Блохина, 25, Большой Пушкарской, 41 (оба дома 1898 года постройки), в других старинных домах. Зато меняют электрику и систему водоснабжения.

На Боровой улице, 18/1, и вовсе замечательная история – там на аварийные конструкции... ставят лифт.

Шесть фирм. Таковы ныне в Петербурге все ремонтно-строительные силы, рискнувшие взяться за аварийные конструкции. И какие силы! У одной фирмы уставный капитал аж 29 тысяч рублей, у другой – 15 тысяч. У остальных и вовсе по 10. У одной нет достоверного подтверждения ранее выполненных работ. У другой – беда с налогами и Арбитражным судом. Несмотря на желание выдать себя за спецов в работе с ветхими конструкциями исторических зданий, подрядчики не очень-то скрывали тот факт, что строить загородные коттеджики, ремонтировать квартиры и устанавливать газонные ограды для них более привычное дело.

– Ну не боги же горшки обжигают, – пытался отшутиться сотрудник самого крупного «аварийного» подрядчика этого года ООО «Проект Инжиниринг Люзунген Рус». – Нам нужно всего-то заменить часть аварийного перекрытия над одной из квартир. Технологию нам расписали, технадзор ходит надзирает, так что справимся. – И добавил: – За действительно сложные объекты мы не решились взяться. Наверное, они и остались без подрядчиков. С этими старыми домами не знаешь как себя вести: ковырнешь в одном месте, в другом посыплется. А ведь смета уже составлена, и за нее выходить нельзя: если уж даны деньги на одну балку, то соседнюю менять не станешь, хотя, наверное, надо бы.

Все, что требует индивидуального, штучного (даже можно сказать – творческого) подхода, остается невостребованным. Вот стеклопакет сегодня может поставить кто угодно – операции отработаны, как на конвейере: на раз сверлим здесь и здесь, на два ставим то и это, на три заливаем все монтажной пеной – готово. Так же до тонкостей прописана технология монтажа лифта. Не так уж много проблем с установкой полипропиленовых труб – тоже дело давно привычное. А вот сложные кровли исторического центра, как и его старые стены и ветхие подвалы, – объекты, так сказать, нетехнологочные. Здесь прямо в процессе ремонта может выясниться, что объем работы нужно существенно увеличивать. Но система финансирования не позволяет этого сделать. И если в будущем (прямо – завтра) в Фонде капремонта не придумают выхода из положения, то в следующем году ремонтировать крыши и аварийные конструкции будет и вовсе некому.


Между тем

В целом ремонт в городе, как выражаются сотрудники фонда, вышел на финишную прямую. Однако количество проблем, увы, не уменьшилось. В Адмиралтейском районе на нескольких адресах подрядчик демонтировал старую систему теплоснабжения и... ушел на перекур. Очень вовремя, если учесть, что не только лето закончилось, но уже и бабье лето на исходе. Генеральный директор фонда Денис Шабуров и специалисты отдела стройконтроля вынуждены были принять кое-какие воспитательные меры. Не исключено, что договор с этим подрядчиком будет расторгнут.

По-прежнему тревожная ситуация с ремонтом кровель. Ранее из-за отсутствия подрядчиков было решено 109 адресов из программы нынешнего года изъять и перенести на следующий год. Но даже в урезанном виде ремонт идет ни шатко ни валко. Из 181 адреса, проверенного Госжилинспекцией, на 119 адресах были выявлены нарушения по срокам или по качеству работы. А на 60 адресах, по свидетельству сотрудников инспекции, работы и вовсе еще не начинались.

Без нарушений графика (или почти без нарушений) ныне идут только лифтовые работы. В основном плане 2015 года намечено заменить 835 лифтов по 349 адресам. В связи с «усушкой-утруской» некоторых видов работы (тех же кровель) будут заменены лифты еще по 69 адресам. Таким образом, капитальный ремонт лифтов сегодня является не только самым динамично выполняемым видом работ, но и самым весомым в смысле финансирования: более 2,5 миллиарда рублей фонд потратит именно на лифты.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook