На месте снесенных бань на Гаванской улице построят жилой дом

Необычайно благодушным получилось заседание Градостроительного совета Петербурга, состоявшееся в среду. Судя по выступлениям, будут одобрены все четыре проекта, входившие в повестку дня.

РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА

Начали с обсуждения эскиза жилого комплекса, который предполагается построить вдоль проспекта Маршала Блюхера между Кондратьевским проспектом и Лабораторной улицей. Архитектор Евгений Подгорнов предложил решение в виде пяти корпусов высотой от 10 до 17 этажей (31 – 54 метра). Последняя цифра превышает базовые 40 метров, заложенные в Правила землепользования и застройки, и требует одобрения градсовета. Но этот вопрос почти не обсуждался. Некоторым участникам дискуссии представляется, что в открытом пространстве проспекта требуется более высокая доминанта.

Другие параметры комплекса выглядят так: общая площадь квартир (их около 700) – 54 тысячи кв. метров. Детский сад на 120 мест расположится на первом этаже одного из домов. Подземный паркинг – одноэтажный на 116 машино-мест.

Современный отель на 126 номеров построят в Лодейном Поле

Членам градсовета понравился строгий простой облик фасадов, облицованных светло-бежевым керамогранитом, с темно-коричневыми панелями под окнами. Они похвалили автора за конструктивистские формы, которые «при строительстве трудно испортить».

Впрочем, замечаний было немало. На соседнем участке проектируются два семиэтажных паркинга. «Соседство не воодушевляет», – заметил один из членов градсовета. Другие, чтобы скрасить картину, предложили поставить дома не перпендикулярно проспекту Маршала Блюхера, а уступами. Тем более что в этом месте проспект делает плавный изгиб. Среди других замечаний – расположение лифтов. Чтобы попасть в них, не таская на себе детскую коляску, мамам придется сначала зайти во двор. С улицы к лифту ведет узкая лестница. С этой же проблемой столкнутся маломобильные граждане. Подземный паркинг сделан двухуровневым: чтобы вывести машину сверху, необходимо, чтобы выехала нижняя машина. Наконец, в квартале не хватает мест в школах. Заказчик проекта получил заверения от администрации Калининского района, что эта проблема решаема. Но градсовет счел нужным напомнить, что все необходимые 240 мест должны находиться в радиусе 500 метров от дома.

Обсуждение эскизного проекта жилого дома на Гаванской улице, 5, на месте недавно снесенного здания бывших бань ожидалось напряженным. Но когда молодой архитектор Валентин Коган предложил 9-этажное здание (общая площадь квартир – 7,7 тысячи кв. метров) в виде «прямоугольного объема с террасированием на последних двух этажах», то сердца многих членов градсовета оттаяли. «Я бы не додумался», – заметил один из строгих участников дискуссии, и это прозвучало как стопроцентный комплимент.

Скептики убеждены, что граждане непременно начнут разгораживать террасы, накрывать их козырьками. А жители остальных этажей стеклить большие балконы, которые архитектор нарисовал такими ради красоты, а не для прагматики. В итоге вид дома будет испорчен. Многие говорили о том, что 33 метра – слишком много. Дом станет выше самого высокого соседа – девятиэтажной «точки» по Весельной улице, 8, и будет за счет объема подавлять окружение. Автору (точнее – заказчику) посоветовали срезать один, а лучше – два этажа. Тогда дом хорошо впишется в панорамы Большого проспекта и Гаванской улицы.

Впервые градсовет обсуждал размещение крышных конструкций. По новым правилам благоустройства, если запрашиваемые владельцами зданий параметры вывесок выходят за разрешенные размеры, то есть шанс их согласовать. И первый шаг – получить одобрение градсовета...

В случае «Максидома» на проспекте Передовиков, 18, две вывески давно существуют. Но они имеют высоту 2,68 и 2,37 метра вместо разрешенных теперь 1,80 метра.

В случае ТРЦ «РИО» на улице Фучика, 2, владельцы решили сделать три новые вывески – в три раза ниже и графичнее. Но в проекте они имеют высоту 2 метра вместо разрешенных 1,2 метра.

Градсовет решил, что в обоих случаях конструкции ни с чем не диссонируют и никого не загораживают.