Ложка дегтя в бочке Меда. Строительство нового корпуса вуза началось со скандала
Строительство нового корпуса Первого медицинского университета на Карповке началось со скандала. КГИОП намеревается обвинить вуз в незаконном сносе дореволюционного здания и, что важнее - потребовать его воссоздать. Это может остановить стройку.
Проект нового здания вуза. ФОТО АВТОРА
За последние годы Первый медицинский университет имени академика И. П. Павлова развернул строительную активность. Сперва он занимался созданием надземных переходов между корпусами. Под самый конец 2018 года вуз снес две дореволюционные мастерские на внутриквартальной территории (их адреса: улица Льва Толстого, 6 - 8, литеры АЖ и АЕ). Проведя проверку, административно-техническая инспекция зафиксировала «факт самовольного производства земляных работ по устройству перехода» между анатомическим и учебным корпусами.
Позднее выяснилось, что это не просто переход, а еще и пристроенное к нему двух-трехэтажное здание. Внутри предусмотрено создание столовой. В соответствии с проектом, разработанным ООО «Архитектурно-проектное бюро «Кабинет», новая постройка включит «восстановление» снесенных зданий, пришедших в «аварийное состояние», и стеклянную вставку между ними.
Тут есть интересный юридический момент. Служба строительного надзора разрешение на строительство не выдавала, потому что, объясняет ведомство, оно не нужно в отношении вспомогательных построек. Градостроительный кодекс действительно не требует получать разрешение в случае строительства вспомогательных объектов. При этом в кодексе не расшифровывается это понятие. В письме Минрегионразвития 2009 года говорилось, что речь идет о «сооружениях пониженного уровня ответственности», а именно - о «парниках, теплицах, летних павильонах, небольших складах и подобных сооружениях». Верховный суд расшифровал термин как «объекты, которые, хотя прочно связаны с землей, не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью, а рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому следуют его судьбе». Как бы то ни было, трехэтажную отдельно стоящую столовую вряд ли можно рассматривать как вспомогательную постройку - она все же объект недвижимости.
В июле госкорпорация «Росатом» (кстати, непонятно, почему именно она) выдала разрешение на строительство еще одного нового здания на вузовской территории - на набережной реки Карповки. ООО «Группа компаний «Хоссер», связанное с ООО «Оборонмедстрой», спроектировало его шестиэтажным. В нем должны разместиться «клинико-реабилитационный центр» НИИ детской онкологии, гематологии и трансплантологии, а также новая часть клиники офтальмологии. Стационар включит 60 коек.
Фасад, обращенный к Карповке, получит богатую пластику благодаря нишам, вогнутой центральной части с ротондой и двумя полукруглыми объемами наверху. В целом использование архитектурных средств напоминает традиционные работы конца XX - начала XXI века. Эффект усиливается использованием элементов декора - пилястр, карнизов, филенок и рустовки. Завершается здание башенкой под куполом, увенчанным шпилем с нанизанным на него яблоком.
Участок под новое здание не был пустым. На нем стояли два здания - под литерой АГ, датирующееся 1925 годом, и под литерой АМ, возведенное до революции. Последнее было одноэтажной мастерской в кирпичном стиле. Поскольку оно выходило на красную линию набережной, закон о зонах охраны запрещает снос таких зданий, а в случае частичной разборки требует восстановить внешний облик.
Как пояснила начальник управления зон охраны объектов культурного наследия КГИОП Екатерина Козырева, проект нового здания, тоже разработанный «Кабинетом», ведомство рассматривало весной 2018 года. И проект этот не предполагал демонтажа старинной одноэтажки, а потому документация тогда была одобрена.
В сентябре КГИОП «выявил демонтаж вышеуказанного исторического здания». Материалы проверки были направлены в комитетское юридическое управление для привлечения Первого меда к административной ответственности. Но КГИОП будет требовать еще и воссоздания. А для этого, вероятно, потребуется останавливать всю стройку, ведь новый корпус, в соответствии с проектными иллюстрациями, выходит к красной линии Карповки, а места между ним и дорогой для воссоздания порушенного просто нет.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 199 (6552) от 23.10.2019 под заголовком «Ложка дегтя в бочке Меда».
Комментарии