Квадратные метры зимы

Строители Ленобласти в январе сдали 550 тысяч кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана. Эти данные были озвучены на ежегодной конференции «Девелопмент в Ленинградской области: скоординированное развитие», которая прошла в Петербурге.

Квадратные метры зимы | ФОТО Vadim Georgiev/shutterstock.com

ФОТО Vadim Georgiev/shutterstock.com

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», доля пригородной зоны в общем спросе на жилье Петербурга и Ленобласти составляет 40%. Самой застраиваемой территорией 47-го региона стал Всеволожский район, где возводится больше половины всех новостроек Ленобласти.

Однако назревают проблемы: рынок уже перенасыщен первичным жильем, и, по мнению экспертов, предложение превышает спрос на 500 – 900 тысяч «квадратов». В уже сданных жилмассивах до 30% остается нераспроданным. Даже гибкая рассрочка платежа не работает: если в кризисный 2009 год на ее долю пришлось треть сделок, то сейчас – лишь 10%.

Самым востребованным механизмом финансирования новостроек по-прежнему остается ипотека. На ее долю приходится 60% сделок. По словам директора по развитию фирмы «Ленстройтрест» Дениса Заседателева, сегодня разница в цене за квадратный метр между городом и областью составляет около 30 тысяч рублей, что является существенным аргументом для покупателя, но сомнительным для застройщика. Последний «гонит план» и не всегда думает о качестве домов, а также о развитии социальной и дорожной инфраструктуры.

Сейчас наибольший интерес у покупателей жилья вызывают Янино и Сертолово. А вот Кудрово, Мурино и Новодевяткино уже достигли пика застройки, хотя пока также востребованы. Интерес к двум последним районам подогревается решением построить четырехполосную дорогу в обход Мурина и Новодевяткина.



Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 041 (5658) от 11.03.2016.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?
13 Июля 2018

В бланках квартплаты нашлось покушение на мошенничество?

Петербуржцы заплатили неведомые майские долги, которые были массово указаны в долговых счетах ВЦКП. Насколько это оказалось законно? Мы разобрались в вопросе.

Какой будет шестая линия метро в Петербурге
11 Июля 2018

Какой будет шестая линия метро в Петербурге

Метростроители начали монтаж щита для пробивки тоннеля Красносельско-Калининской линии. На всех новых шахтах окружной линии побывали корреспонденты «Санкт-Петербургских ведомостей».

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев
01 Июня 2018

«Рыба-кит» на Неве возмутила петербуржцев

Напротив парка Бабушкина в Невском районе на днях появилось странное плавучее сооружение, внешне напоминающее рыбу. Петербуржцы крайне негативно отнеслись к появлению этого новшества.

Мост Бетанкура: нужный, длинный, велосипедный
15 Мая 2018

Мост Бетанкура: нужный, длинный, велосипедный

В минувшее воскресенье открыли мост Бетанкура, одну из самых длинных переправ в нашем городе. В преддверии своего 315-го дня рождения Петербург впервые получил бесплатную круглосуточную транспортную с...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...