Квадратные метры зимы

Строители Ленобласти в январе сдали 550 тысяч кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана. Эти данные были озвучены на ежегодной конференции «Девелопмент в Ленинградской области: скоординированное развитие», которая прошла в Петербурге.

Квадратные метры зимы | ФОТО Vadim Georgiev/shutterstock.com

ФОТО Vadim Georgiev/shutterstock.com

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», доля пригородной зоны в общем спросе на жилье Петербурга и Ленобласти составляет 40%. Самой застраиваемой территорией 47-го региона стал Всеволожский район, где возводится больше половины всех новостроек Ленобласти.

Однако назревают проблемы: рынок уже перенасыщен первичным жильем, и, по мнению экспертов, предложение превышает спрос на 500 – 900 тысяч «квадратов». В уже сданных жилмассивах до 30% остается нераспроданным. Даже гибкая рассрочка платежа не работает: если в кризисный 2009 год на ее долю пришлось треть сделок, то сейчас – лишь 10%.

Самым востребованным механизмом финансирования новостроек по-прежнему остается ипотека. На ее долю приходится 60% сделок. По словам директора по развитию фирмы «Ленстройтрест» Дениса Заседателева, сегодня разница в цене за квадратный метр между городом и областью составляет около 30 тысяч рублей, что является существенным аргументом для покупателя, но сомнительным для застройщика. Последний «гонит план» и не всегда думает о качестве домов, а также о развитии социальной и дорожной инфраструктуры.

Сейчас наибольший интерес у покупателей жилья вызывают Янино и Сертолово. А вот Кудрово, Мурино и Новодевяткино уже достигли пика застройки, хотя пока также востребованы. Интерес к двум последним районам подогревается решением построить четырехполосную дорогу в обход Мурина и Новодевяткина.



Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 041 (5658) от 11.03.2016.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.