Кудрово-Град для ребят

В одном из самых быстрорастущих пригородов Петербурга, расположенных на территории Ленинградской области, — Кудрове — подвели промежуточные итоги региональной программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Суть проекта — выкупать у застройщиков по госцене школы и детсады в пределах налоговых отчислений в областной бюджет этих строительных фирм.

Кудрово-Град для ребят | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Кудрово — одна из зон, где кварталы растут, обгоняя друг друга. Здесь по «обменной» программе в ближайшие несколько лет будет сдано в эксплуатацию девять детских садов и пять школ. При этом официально Кудрово — это деревня, часть Заневского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Как и соседние «деревни» — Мурино, Новое Девяткино, Бугры и пр., Кудрово на деле давно уже город с домами по две дюжины этажей.

«Идея выкупить у застройщиков социальные объекты за уплаченные ими налоги появилась всего два года назад. На мой взгляд, эта задача в значительной мере выполнена — хотя объекты еще строятся, но у нас уже есть конкретные сроки их сдачи и понимание того, что они будут востребованы и заполнены», — сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.

С точки зрения компаний выгода прямая: их налоги не растворяются в бездонном бюджете, а превращаются в реальные учреждения, которыми потом пользуются семьи их дольщиков. Помимо морального удовлетворения это еще и выигрышный маркетинговый ход. Покупатели квартир думают не только о квадратных метрах (чтобы были поудобнее и подешевле), но и о той социальной среде, где будут потом жить сами и растить детей.

На совещании руководители компаний-застройщиков интересовались, как в дальнейшем будет отлажена работа в «их» школах. Председатель комитета общего и профессионального образования области Сергей Тарасов рассказал, что коллектив сотрудников начинает формироваться с момента приемки зданий в эксплуатацию.

Подбирается директор-организатор, который совместно со строителями шлифует дизайн, эстетику объекта. Остальной персонал набирают за три месяца до открытия. «Новые учебные здания украшают наши города и поселки. Это относится и к дальним районам, например Подпорожью», — пояснил Тарасов.

Строящаяся школа в Кудрове — самый крупный образовательный комплекс на всем Северо-Западе России. Сейчас она готова на 70%, сдадут ее в конце 2015 года, первых учеников она примет 1 сентября 2016 года. Рассчитана школа на 1600 детей, в ней будет 64 класса, бассейн на пять дорожек, два спортзала, две столовые, актовый зал на 500 мест. Частью комплекса станет детский сад на 165 мест.

Здание (на снимке) возводят по индивидуальному проекту. Архитекторы института «ЛенНИИпроект» продумали, как сделать так, чтобы было удобно и никто никому не мешал. Три потока детей (детсадовцы, младшие и старшие школьники) разделены. Предусмотрены лифт и пандус для маломобильных детей и взрослых.

«Здесь применены новейшие инженерные технологии. Например, в очистке воды для бассейна, подогреве. Все, что связано с Интернетом, вентиляцией, видеонаблюдением, — на высшем уровне. Комплекс закроет потребности детей микрорайона на ближайшее десятилетие. Будущий директор школы совместно с нами будет изначально организовывать пространство: в каком конце класса сделать подключение для Интернета, как расставить столы, где развесить интерактивные доски. Мы строим по проекту, но проект — это что-то укрупненное, а атмосферу в школе создают детали», — рассказал руководитель строительной организации Марк Окунь.

Стоит образовательный комплекс 1,3 миллиарда рублей, их вложили поровну застройщики двух кварталов Кудрово — ИСК «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест». Кстати, для возведения социальных объектов и дорог они создали отдельное предприятие «Кудрово-Град».

«Отделстрой» рассчитывает получить частичную компенсацию затрат по программе «Социальные объекты в обмен на налоги», сейчас фирма заплатила по ней более 740 миллионов рублей и продолжает вкладывать деньги на областной территории. Какая доля вернется через выкуп, пока точно неизвестно. Это зависит от обоснования стоимости по утвержденной методике и от возможностей бюджета.


КСТАТИ

В Ленинградской области застройщиками заключено уже 14 соглашений о сотрудничестве по развитию территорий комплексного освоения. До 2020 года планируется построить 39 социальных объектов. По предварительным данным, в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» застройщики за три года заплатят в консолидированный бюджет Ленинградской области более 9 млрд рублей.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 213 (5339) от 13.11.2014.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.