Кудрово-Град для ребят

В одном из самых быстрорастущих пригородов Петербурга, расположенных на территории Ленинградской области, — Кудрове — подвели промежуточные итоги региональной программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Суть проекта — выкупать у застройщиков по госцене школы и детсады в пределах налоговых отчислений в областной бюджет этих строительных фирм.

Кудрово-Град для ребят | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Кудрово — одна из зон, где кварталы растут, обгоняя друг друга. Здесь по «обменной» программе в ближайшие несколько лет будет сдано в эксплуатацию девять детских садов и пять школ. При этом официально Кудрово — это деревня, часть Заневского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Как и соседние «деревни» — Мурино, Новое Девяткино, Бугры и пр., Кудрово на деле давно уже город с домами по две дюжины этажей.

«Идея выкупить у застройщиков социальные объекты за уплаченные ими налоги появилась всего два года назад. На мой взгляд, эта задача в значительной мере выполнена — хотя объекты еще строятся, но у нас уже есть конкретные сроки их сдачи и понимание того, что они будут востребованы и заполнены», — сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.

С точки зрения компаний выгода прямая: их налоги не растворяются в бездонном бюджете, а превращаются в реальные учреждения, которыми потом пользуются семьи их дольщиков. Помимо морального удовлетворения это еще и выигрышный маркетинговый ход. Покупатели квартир думают не только о квадратных метрах (чтобы были поудобнее и подешевле), но и о той социальной среде, где будут потом жить сами и растить детей.

На совещании руководители компаний-застройщиков интересовались, как в дальнейшем будет отлажена работа в «их» школах. Председатель комитета общего и профессионального образования области Сергей Тарасов рассказал, что коллектив сотрудников начинает формироваться с момента приемки зданий в эксплуатацию.

Подбирается директор-организатор, который совместно со строителями шлифует дизайн, эстетику объекта. Остальной персонал набирают за три месяца до открытия. «Новые учебные здания украшают наши города и поселки. Это относится и к дальним районам, например Подпорожью», — пояснил Тарасов.

Строящаяся школа в Кудрове — самый крупный образовательный комплекс на всем Северо-Западе России. Сейчас она готова на 70%, сдадут ее в конце 2015 года, первых учеников она примет 1 сентября 2016 года. Рассчитана школа на 1600 детей, в ней будет 64 класса, бассейн на пять дорожек, два спортзала, две столовые, актовый зал на 500 мест. Частью комплекса станет детский сад на 165 мест.

Здание (на снимке) возводят по индивидуальному проекту. Архитекторы института «ЛенНИИпроект» продумали, как сделать так, чтобы было удобно и никто никому не мешал. Три потока детей (детсадовцы, младшие и старшие школьники) разделены. Предусмотрены лифт и пандус для маломобильных детей и взрослых.

«Здесь применены новейшие инженерные технологии. Например, в очистке воды для бассейна, подогреве. Все, что связано с Интернетом, вентиляцией, видеонаблюдением, — на высшем уровне. Комплекс закроет потребности детей микрорайона на ближайшее десятилетие. Будущий директор школы совместно с нами будет изначально организовывать пространство: в каком конце класса сделать подключение для Интернета, как расставить столы, где развесить интерактивные доски. Мы строим по проекту, но проект — это что-то укрупненное, а атмосферу в школе создают детали», — рассказал руководитель строительной организации Марк Окунь.

Стоит образовательный комплекс 1,3 миллиарда рублей, их вложили поровну застройщики двух кварталов Кудрово — ИСК «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест». Кстати, для возведения социальных объектов и дорог они создали отдельное предприятие «Кудрово-Град».

«Отделстрой» рассчитывает получить частичную компенсацию затрат по программе «Социальные объекты в обмен на налоги», сейчас фирма заплатила по ней более 740 миллионов рублей и продолжает вкладывать деньги на областной территории. Какая доля вернется через выкуп, пока точно неизвестно. Это зависит от обоснования стоимости по утвержденной методике и от возможностей бюджета.


КСТАТИ

В Ленинградской области застройщиками заключено уже 14 соглашений о сотрудничестве по развитию территорий комплексного освоения. До 2020 года планируется построить 39 социальных объектов. По предварительным данным, в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» застройщики за три года заплатят в консолидированный бюджет Ленинградской области более 9 млрд рублей.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 213 (5339) от 13.11.2014.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...

Город прирос Буграми
04 Февраля 2016

Город прирос Буграми

Строительство нового подъезда к Буграм, по всей видимости, откладывается как минимум на три года. Мы уже рассказывали, как на бывших совхозных полях возле этого поселка начинают возводить дома-«мураве...

Выемка под Смоленкой
11 Декабря 2015

Выемка под Смоленкой

Западный скоростной диаметр готовится нырнуть под Смоленку. Углубленная автотрасса ЗСД окаймляет всю западную оконечность Васильевского острова. А для устья реки уже проложили новое русло.

Киевское спешит к Гатчине
21 Мая 2015

Киевское спешит к Гатчине

Полным ходом идет сегодня реконструкция Киевского шоссе, в результате которой дорога должна стать шире и безопаснее. Пока же ремонт провоцирует пробки...

Чем дышат Коломяги
10 Декабря 2014

Чем дышат Коломяги

Два асфальтобетонных завода (АБЗ), мебельное производство и другие не озонирующие атмосферу предприятия  расположились в Коломягах посреди жилых кварталов.