Куда шагнет дом Шагина?

Бизнесмены, которые намерены построить отель на 140 номеров на месте дома Шагина (Зыкова) на набережной р. Фонтанки, 145, на пресс-конференции обвинили петербургское отделение ВООПИиК в неконструктивной позиции и обратились с просьбой о помощи к КГИОП.

Куда шагнет дом Шагина? | Репродукция автора

Репродукция автора

С одной стороны, градозащитники могут праздновать небольшую победу: с ними всерьез считаются, раз строительный бизнес просит «защиты» через СМИ. Но с другой – этот конфликт зашел далеко и очень мало шансов на компромиссное решение, которое устроит всех.

В изложении инвестора события с домом 145 в последние годы развивались так. Бизнесмены получили здание в 2008 году по инвестиционному договору, оно находилось в плохом состоянии и не являлось памятником архитектуры. После принятия в том же году 820-го закона о границах и режимах зон охраны дом попал в зону регулируемой застройки (ЗРЗ-1) и стал историческим.

Это означает, что разборка здания возможна только при необратимой аварийности и с последующим воссозданием.

По заказу инвестора были проведены экспертизы, которые свидетельствуют об аварийности здания, элементы лепного декора изношены на 90%.

Поэтому инвестор считает справедливым рекомендацию рабочей группы Совета по культурному наследию под председательством главы КГИОП Сергея Макарова, которая предложила отнести к предметам охраны только лицевой фасад. Если такое решение будет принято, инвестор сможет оперативно приступить к разборке здания с последующим воссозданием фасада и некоторых интерьеров.

Проблема в том, что в начале 2014 года по заказу ВООПИиК известным историком архитектуры Михаилом Мильчиком была сделана государственная историко-культурная экспертиза дома Шагина. КГИОП ее утвердил, и дом Шагина был включен в список выявленных объектов культурного наследия. В этой экспертизе к предметам охраны отнесены не только лицевой фасад, но и дворовый фасад, капитальные стены, парадная лестница с отделкой, остатки декора парадных помещений третьего этажа. Аттестованный Министерством культуры эксперт не соглашается с мнением рабочей группы, что блокирует принятие решения КГИОП, который должен издать документ, определяющий предметы охраны.

Повторимся, что это версия инвестора. Версия градозащитников выглядит иначе. С 2008 года инвестор, получив дом Шагина, не принимал мер к сохранению здания. В январе 2012 года, не получив необходимых разрешений, инвестор произвел самовольный снос двух дворовых корпусов, за что был оштрафован на полмиллиона. Именно тогда возник скандал, губернатор Петербурга Георгий Полтавченко распорядился приостановить все работы до полного выяснения всех возможностей по сохранению дома.

ВООПИиК по договору с администрацией Адмиралтейского района заказал техническое обследование лицевого корпуса, которое подтвердило его ремонтопригодность. Инвесторы настаивали на обратном, подтверждая свою позицию новыми и новыми техническими экспертизами. В итоге городские власти потребовали от инвестора отремонтировать дом Шагина, он письменно обещал, но не сдержал слово. Дело дошло до того, что городские власти через суд пытались расторгнуть инвестиционный договор, но проиграли процесс.

Тогда ВООПИиК заказал историко-культурную экспертизу.

Дом по набережной р. Фонтанки, 145, был построен на рубеже XVIII и XIX веков, нынешний вид с выразительным эклектичным фасадом получил в 1877 году после перестройки по проекту Дмитрия Знобишина. Но главное основание включения дома Шагина в список памятников – его историческая ценность. В конце XIX – начале XX века в нем находилась редакция крупнейшего отечественного исторического журнала «Русская старина», первого публикатора десятков исторических документов, мемуаров и свидетельств о жизни постпетровской России. У редактора-издателя журнала генерала Сергея Зыкова на Фонтанке, 145, бывал весь цвет русской культуры того времени.

Экспертиза Михаила Мильчика возвращена на доработку, и он действительно не соглашается на радикальный «секвестр» предметов охраны. Недавно вместе с техническими специалистами Мильчик посетил дом Шагина, они снова подтвердили, что там нет необратимой аварийности. Градозащитники полагают, что дом сознательно доводится инвестором до руин. Хорошо известно, что реставрация в разы дороже нового строительства.

Конфликт с домом Шагина сильно напоминает громкую историю с домом Рогова. Тогда было много споров, вплоть до суда, является ли плохое техническое состояние объекта основанием для невключения его в список памятников, может ли аварийное состояние отдельных элементов быть основанием для невключения их в перечень предметов охраны.

Тогдашнее руководство КГИОП дважды меняло свои решения. В итоге спасти памятник не удалось. По свидетельствам градозащитников, в 2012 году личное вмешательство тогдашнего председателя КГИОП Александра Макарова спасло дом Шагина от сноса. Как поступит его однофамилец, неясно.

Отдельные вопросы – насколько разумно создание копии утраченного памятника, а в том случае если такое здание все же воссоздается – точность этой работы. Практика показывает, что всегда вносятся правки, на первый взгляд, незначительные, но в итоге меняющие облик здания.

Как бы там ни было, на сегодня и земельный участок, и сам дом Шагина находятся в городской собственности. Этого вполне достаточно, чтобы заинтересованным горожанам была предоставлена вся информация о действиях инвестора, состоянии дома, а оппоненты могли бы встретиться и обменяться своими аргументами на открытой для всех интересантов площадке – например, в одной из городских библиотек.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 240 (5366) от 22.12.2014.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.