Куда шагнет дом Шагина?

Бизнесмены, которые намерены построить отель на 140 номеров на месте дома Шагина (Зыкова) на набережной р. Фонтанки, 145, на пресс-конференции обвинили петербургское отделение ВООПИиК в неконструктивной позиции и обратились с просьбой о помощи к КГИОП.

Куда шагнет дом Шагина? | Репродукция автора

Репродукция автора

С одной стороны, градозащитники могут праздновать небольшую победу: с ними всерьез считаются, раз строительный бизнес просит «защиты» через СМИ. Но с другой – этот конфликт зашел далеко и очень мало шансов на компромиссное решение, которое устроит всех.

В изложении инвестора события с домом 145 в последние годы развивались так. Бизнесмены получили здание в 2008 году по инвестиционному договору, оно находилось в плохом состоянии и не являлось памятником архитектуры. После принятия в том же году 820-го закона о границах и режимах зон охраны дом попал в зону регулируемой застройки (ЗРЗ-1) и стал историческим.

Это означает, что разборка здания возможна только при необратимой аварийности и с последующим воссозданием.

По заказу инвестора были проведены экспертизы, которые свидетельствуют об аварийности здания, элементы лепного декора изношены на 90%.

Поэтому инвестор считает справедливым рекомендацию рабочей группы Совета по культурному наследию под председательством главы КГИОП Сергея Макарова, которая предложила отнести к предметам охраны только лицевой фасад. Если такое решение будет принято, инвестор сможет оперативно приступить к разборке здания с последующим воссозданием фасада и некоторых интерьеров.

Проблема в том, что в начале 2014 года по заказу ВООПИиК известным историком архитектуры Михаилом Мильчиком была сделана государственная историко-культурная экспертиза дома Шагина. КГИОП ее утвердил, и дом Шагина был включен в список выявленных объектов культурного наследия. В этой экспертизе к предметам охраны отнесены не только лицевой фасад, но и дворовый фасад, капитальные стены, парадная лестница с отделкой, остатки декора парадных помещений третьего этажа. Аттестованный Министерством культуры эксперт не соглашается с мнением рабочей группы, что блокирует принятие решения КГИОП, который должен издать документ, определяющий предметы охраны.

Повторимся, что это версия инвестора. Версия градозащитников выглядит иначе. С 2008 года инвестор, получив дом Шагина, не принимал мер к сохранению здания. В январе 2012 года, не получив необходимых разрешений, инвестор произвел самовольный снос двух дворовых корпусов, за что был оштрафован на полмиллиона. Именно тогда возник скандал, губернатор Петербурга Георгий Полтавченко распорядился приостановить все работы до полного выяснения всех возможностей по сохранению дома.

ВООПИиК по договору с администрацией Адмиралтейского района заказал техническое обследование лицевого корпуса, которое подтвердило его ремонтопригодность. Инвесторы настаивали на обратном, подтверждая свою позицию новыми и новыми техническими экспертизами. В итоге городские власти потребовали от инвестора отремонтировать дом Шагина, он письменно обещал, но не сдержал слово. Дело дошло до того, что городские власти через суд пытались расторгнуть инвестиционный договор, но проиграли процесс.

Тогда ВООПИиК заказал историко-культурную экспертизу.

Дом по набережной р. Фонтанки, 145, был построен на рубеже XVIII и XIX веков, нынешний вид с выразительным эклектичным фасадом получил в 1877 году после перестройки по проекту Дмитрия Знобишина. Но главное основание включения дома Шагина в список памятников – его историческая ценность. В конце XIX – начале XX века в нем находилась редакция крупнейшего отечественного исторического журнала «Русская старина», первого публикатора десятков исторических документов, мемуаров и свидетельств о жизни постпетровской России. У редактора-издателя журнала генерала Сергея Зыкова на Фонтанке, 145, бывал весь цвет русской культуры того времени.

Экспертиза Михаила Мильчика возвращена на доработку, и он действительно не соглашается на радикальный «секвестр» предметов охраны. Недавно вместе с техническими специалистами Мильчик посетил дом Шагина, они снова подтвердили, что там нет необратимой аварийности. Градозащитники полагают, что дом сознательно доводится инвестором до руин. Хорошо известно, что реставрация в разы дороже нового строительства.

Конфликт с домом Шагина сильно напоминает громкую историю с домом Рогова. Тогда было много споров, вплоть до суда, является ли плохое техническое состояние объекта основанием для невключения его в список памятников, может ли аварийное состояние отдельных элементов быть основанием для невключения их в перечень предметов охраны.

Тогдашнее руководство КГИОП дважды меняло свои решения. В итоге спасти памятник не удалось. По свидетельствам градозащитников, в 2012 году личное вмешательство тогдашнего председателя КГИОП Александра Макарова спасло дом Шагина от сноса. Как поступит его однофамилец, неясно.

Отдельные вопросы – насколько разумно создание копии утраченного памятника, а в том случае если такое здание все же воссоздается – точность этой работы. Практика показывает, что всегда вносятся правки, на первый взгляд, незначительные, но в итоге меняющие облик здания.

Как бы там ни было, на сегодня и земельный участок, и сам дом Шагина находятся в городской собственности. Этого вполне достаточно, чтобы заинтересованным горожанам была предоставлена вся информация о действиях инвестора, состоянии дома, а оппоненты могли бы встретиться и обменяться своими аргументами на открытой для всех интересантов площадке – например, в одной из городских библиотек.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 240 (5366) от 22.12.2014.

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»
26 Сентября 2018

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»

При выпуске нового поколения сельхозтракторов учтены все запросы потребителей и тенденции мирового тракторостроения.

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные
24 Сентября 2018

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные

Дома на Петергофском шоссе стояли готовыми с 2013 года, но обживать их начали только сейчас. Правда, вода досталась не всем новоселам.

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец
11 Сентября 2018

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец

О его существовании не знала управляющая компания дома, а жильцы не знали, куда деваться от невыносимого запаха мусора.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...

Город прирос Буграми
04 Февраля 2016

Город прирос Буграми

Строительство нового подъезда к Буграм, по всей видимости, откладывается как минимум на три года. Мы уже рассказывали, как на бывших совхозных полях возле этого поселка начинают возводить дома-«мураве...

Выемка под Смоленкой
11 Декабря 2015

Выемка под Смоленкой

Западный скоростной диаметр готовится нырнуть под Смоленку. Углубленная автотрасса ЗСД окаймляет всю западную оконечность Васильевского острова. А для устья реки уже проложили новое русло.