Капризы у памятника. Почему ремонт фасадов дома Бака в Петербурге обернулся скандалом

Вот на чем свет клином сошелся, так это на доме Бака. До прошлого года о существовании этого объекта культурного наследия на Кирочной улице, 24, знали, пожалуй, только специалисты, знатоки модерна, да местные обитатели. Дом как дом: красивый, в статусном месте... Бывший доходный, построен в начале XX века. Для великого города вполне обычный рядовой памятник в статусе выявленного объекта. От прочих его отличают, пожалуй, лишь две «воздушные» галереи, которые соединяют дворовые флигели, - на уровне второго и пятого этажей. Но вот в 2018 году начался капитальный ремонт его фасада, и поднялась волна скандала.

Капризы у памятника. Почему ремонт фасадов дома Бака в Петербурге обернулся скандалом | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Караул!

С лета прошлого года не было ни одной недели (буквально), чтобы у дома Бака не собирались журналисты, чиновники, депутаты, руководители Фонда капремонта, управляющей компании, жилищного комитета, КГИОП.

На первой встрече одни обитатели дома плакали (кое-кто по-настоящему), жаловались на подрядную компанию «Мир», рабочие которой наносят на стены состав не валиком и кистью, а распылителем. В результате жители дышат химией. А одна женщина вынуждена была даже обратиться за врачебной помощью («У меня из-за аллергии все лицо раздуло»). Кроме того, было множество жалоб на неаккуратность рабочих: пачкают окна, полы, развели грязь на чердаке, где обедают и оставляют свои вещи...

Вторая группа собственников имели претензии более высокого свойства: рассказывали о непреходящем значении доходного дома Бака для культурного контекста северной столицы, требовали особого отношения к памятнику, предупреждали, что будут с пристрастием следить за соблюдением технологий. И заранее подозревали «Мир» в халатности, непрофессионализме и разгильдяйстве. Подозрения тиражировались в обращениях в КГИОП, ЗакС, а более всего - в соцсети.

Здесь нелишним будет сказать, что, по данным ресурса Kartoteka.ru, до недавнего времени «Мир» мог считаться одной из самых успешных реставрационных компаний на рынке Петербурга. Так, в 2017 году компания заключила семь госконтрактов на общую сумму 95,5 млн руб. Ныне дела идут хуже. В прошлом году - всего 6,5 млн руб.

- Мы еще не завершили работы на доме Бака, оценивать что-либо еще некорректно, результатов-то нет, - взывал к журналистам и блогерам руководитель «Мира» Анатолий Миропольский...

Сейчас невозможно сказать, что было бы, если бы жители не начинали поднимать волну при малейшем поводе, а то и без оного; с каким качеством был бы сделан ремонт?.. Злые языки из числа собственников вообще утверждают, что подрядчик планировал ограничиться лишь фрагментарной заменой штукатурки, да тяп-ляп заменой декора. И, мол, только бдительность собственников и контроль КГИОП заставили его взяться за работу как следует. Руководство фонда на подобные инсинуации лишь качало головой.

- Посудите сами: на фасад дома Бака из бюджета выделили больше 50 миллионов рублей. За год до того разработали проект. Получили техзадание и разрешения от КГИОП... Допустили к торгам лишь лицензированные компании, имеющие право производить реставрационные работы, - комментировал гендиректор фонда Денис Шабуров. - При таких исходных странно подозревать в неумении или нежелании сделать ремонт качественно.

Но что означают эти (в общем, достаточно тривиальные) слова по сравнению со страшным: «Караул, памятник ломают!».

В чем именно состоял слом памятника, сказать непросто. Главный носитель протестного настроения и лидер активистов дома Бака Марина Жукова неизменно подчеркивала, что имеют место факты нарушения технологии реставрации. Эти слова транслировали СМИ. При этом никто так и не расшифровал страшилку: какие конкретно технологии оказались нарушенными.

Вместо внятного пояснения - фотографии неаккуратно проштукатуренных углов. Тоже, конечно, дело плохое, но именно - неаккуратность и спешка, а не нарушение технологий и повреждение дома-памятника. КГИОП, поясняя ситуацию, упомянул лишь об одном предупреждении в адрес подрядчика: нельзя работать на фасаде при минусовых температурах. И процесс остановили до теплого сезона.

Мы - за лакировку

Когда начались эти «зимние каникулы», внимание домовой общественности переключилось на реставрацию кованых элементов декора. Новая тема сделала отношения актива, подрядчика и фонда еще более напряженными. Некоторые собственники с новой силой закричали: «Караул! Подрядчик срезал кованые козырьки!». Правда, скоро выяснилось, что козырьки и кронштейны увезли в кузницу в поселок Стеклянный во Всеволожском районе.

- Наша задача в соответствии с техническим заданием - разобрать декор на части, очистить от песка, грязи и слоев старой краски. Выковать утраченные или деформированные элементы. И все собрать заново, - рассказал владелец кузницы Владимир Ямщиков.

Его слова не убедили активистов. И они сформулировали еще несколько претензий: во-первых, декор нужно было демонтировать не так, как это сделал «Мир»; во-вторых, нельзя было резать большие козырьки на части; в-третьих, сама кузница какая-то подозрительная.

Уже к апрелю и в КГИОП, и в среде реставраторов, и среди депутатов, а тем более в фонде ощущалась некоторая усталость от собраний во дворе дома Бака, от сложных переговоров с активом и попыток понять, чего конкретно хотят собственники от подрядчика, выполняющего ремонт фасада? Во время очередного собрания фонд огласил список работ, которые проведут по требованию актива: будут сняты и установлены заново оконные отливы и водосточные трубы; а также отмыты запачканные окна. Ликвидация дефектов штукатурки, обнаруженных после зимовки, и без того была предусмотрена в плане работы.

- Наши специалисты взяли образцы штукатурки, используемой «Миром», и проверили работу кузницы, - прокомментировали ситуацию в КГИОП. - Штукатурка отвечает требованиям: известковый состав, без примесей цемента. Кузнецы имеют все необходимые допуски. Их работа не вызывает нареканий. Что касается демонтажа козырьков: они были срезаны по хомутам, что тоже оценено специалистами как единственно возможный вариант.

А в конце апреля - новая порция замечаний. Граждане обратили внимание, что по основанию верхней воздушной галереи идет трещина; что подрядчик собирается красить входные двери, а не лакировать; что гнилые деревянные фрамуги дверей, над которыми вот-вот поставят обновленные козырьки, еще не заменены; и кровля плохая... По итогам рассмотрения замечаний будет: обследована галерея на предмет ее включения в перечень аварийно-восстановительных работ, оценено состояние кровли (если износ превышает 50%, подготовят документы на включение объекта в программу 2020 - 2023 годов).

Рекламная пауза?

Совершенно очевидно, что в течение лета будут вскрываться все новые и новые проблемы старого дома, о которых жители дома Бака заставят говорить всех, вызывая приступы раздражения уже даже не у чиновников, а у жителей прочих домов исторического центра, которым пока не посчастливилось быть включенными в программу капремонта. По сути, «Миру» «прилетело» по полной не столько за собственную работу, сколько за последние сто лет жизни дома Бака: за уплотнение великолепных квартир и разорение их убранства, за пропавший много лет назад ажурный лифт и искореженные витражи, за нищету и плохое воспитание жителей, за войну, за блокаду.

Активистов дома вполне можно было бы упрекнуть в капризном поведении, если бы не их очевидная любовь к дому и гордость за него. Они собирают материалы об убранстве, утраченном за век; ищут пропавшие элементы декора; пропагандируют историю и - да! - делают рекламу своему дому. И их успехи на этом поприще очевидны: ныне каждый петербуржец, хоть немного интересующийся архитектурой и бытом родного города, не прочь посетить «этот прославленный» дом Бака. Даже партия сувениров уже выпущена. Вскоре, как обещают активисты, они откроют свой музей и будут проводиться экскурсии. Что в этом плохого? В Петербурге собственники многих домов (например, Толстовского дома на ул. Рубинштейна, 15/17) давно принимают организованные группы экскурсантов.

Проявилась и еще одна новейшая тенденция: с недавних пор в исторических жилых зданиях создают фонды для пожертвований на реставрацию.

- Нам известно, что в доме Бака создали фонд для восстановления исторического тамбура, - подтвердил глава КГИОП Сергей Макаров. - Мы в комитете положительно относимся к этой инициативе. Тамбур не относится к объектам охраны, поэтому его восстановлением могут заняться и собственники. Правда, работы все равно должны производить по техническому заданию и под контролем КГИОП.

Половину требуемой суммы уже собрали - около 900 тысяч рублей. Еще рывок, и собственники сами возьмутся за работу, аналогичную той, за которую сейчас нещадно критикуют других.

#ремонт #исторические дома #дом Бака

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 108 (6461) от 18.06.2019 под заголовком «Капризы у памятника».


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.