Как в Петербурге «чистят» недобросовестных подрядчиков капремонта
Кажется, Фонд капремонта и городской жилищный комитет мало-помалу переламывают общее мнение по поводу того, что должно быть сначала - деньги или стулья. В нынешнем ремонтном сезоне внутренние сети в 56 домах будут отремонтированы в рассрочку.
ФОТО АВТОРА
- В прошлом году подрядчики установили 417 лифтов с тем условием, что оплата (суммарно 1,65 миллиарда рублей) будет произведена позже в течение трех лет, - рассказал глава фонда Денис Шабуров. - Опыт удался. И теперь мы планируем распространить его на другие виды работ. В частности, на инженерные системы. По 56 домам заключены договоры о рассрочке на два года - 330 миллионов рублей. При этом ни о каких процентах речи не идет: платим, как обычно, с учетом торгов.
Таким образом, в городе, как видно, сформировался пул подрядных организаций, имеющих виды на долгосрочные и стабильные отношения с фондом. Мода на «хапнул и отвалил» прошла.
В течение двух лет происходила настоящая чистка реестра добросовестных подрядчиков. В прошлом году из него вычеркнули около полусотни фирм, не оправдавших доверие, в нынешнем году - уже 37. И, возможно, это число еще увеличится. Сейчас в реестре более 300 компаний. Их количество позволяет фонду утверждать, что объекты капремонта не останутся невостребованными.
Хотя весной все же возникла проблема: ремонтники поначалу не желали браться за ремонт плоских мягких кровель. Первые торги не состоялись - никто не проявил интереса. Причина стала ясна быстро: в этом году существенно выросла стоимость вывоза мусора. Тем более - высокого класса опасности. А старое битумное покрытие, которое нужно сдирать с крыш, именно такой мусор. Фонд принял решение увеличить цену, и охотники сразу нашлись.
Сейчас ремонт идет своим чередом, реализация годичной программы подходит к завершению. Сезонные работы выполнены на 82%, программа ремонта фасадов - на 55, крыш - на 75%. Обещают до конца года завершить не только уже включенные в программу объекты, но и сверхплановые. 263 объекта будут ремонтировать на сэкономленные деньги. И не только на них. 400 миллионов сэкономили, еще столько же - взыскали с должников.
Пожалуй, только сейчас фонд начал «показывать зубы». Должникам разослали более 100 тысяч претензий. Свыше 3 тысяч исков направились в мировые суды. И такое вот «закручивание гаек», похоже, будет продолжаться и развиваться.
Одним из самых острых «околоремонтных» вопросов двух последних лет является пуск новых лифтов. Петербуржцы жалуются: смонтировали новый лифт (спасибо, конечно), а он простаивает. Месяц, два, три, даже четыре...
- Проблема есть, - признает заместитель главы жилищного комитета Алексей Бородуля. - В сентябре прошлого года вступили в силу изменения в законодательстве, внесенные постановлением правительства России № 743, о безопасности использования лифтов и других подъемных механизмов. Новые требования появились внезапно: ни мы, ни подрядчики не были к ним готовы. И уже смонтированные лифты стояли, пока проектная документация приводилась в соответствие с новыми требованиями и пока специалисты Ростехнадзора проверяли и документацию, и сами лифты. Кое-что пришлось переделывать. Сейчас почти все лифты, замененные в 2017 году, уже работают. Будем надеяться, что в этом году таких проблем не возникнет. Хотя разъяснений по новой системе сдачи подъемников в эксплуатацию мы пока так и не получили. Действуем по договоренности с Ростехнадзором.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 145 (6254) от 10.08.2018 под заголовком «Капремонт в рассрочку».
Комментарии