Искры творчества
Вторую жизнь вот-вот обретет водонапорная башня на берегу Галерной гавани в Василеостровском районе. Здесь хотят организовать культурный проект «с бизнес-составляющей».
ФОТО Александра ДРОЗДОВА
Кажется, в недалеком будущем в Петербурге совсем не останется неухоженных берегов более или менее крупных водоемов. Даже на Каменном и Бычьем островах уже строят современные автомобильные набережные. Но берега Галерной гавани пока держатся по старинке. С одной стороны – синий забор (за которым расположен яхт-клуб), с другой – хаотичные заводские постройки.
Здесь, на Шкиперском Протоке, 25, и расположилась башня пироксилинового (можно сказать, порохового) завода. Вышка строилась для технологических нужд предприятия в 1894 году. Стоит она прямо на берегу. Авторство доподлинно не установлено, но сооружение приписывают архитекторам Яковлеву и Куториху. Сегодня постройка охраняется как федеральный памятник архитектуры и считается частью ансамбля Галерной гавани.
После революции территория оказалась на многие годы связана с флотом. В первой половине двадцатого столетия здесь располагалась испытательная база катеров. Позднее ей на смену пришел Невский яхт-клуб. А после перестройки башня досталась бизнесмену Андрею Кошкину, который был очарован этим местом. Кошкин известен как коллекционер произведений искусства, а также как глава одной из строительных компаний. Впрочем, могли иметь место и вполне материальные интересы. Источники говорят, что на участке, возможно, собирались реализовать девелоперский проект. Но подтвердить эту информацию не удалось.
За несколько лет применения постройке так и не нашли. Тому несколько причин. Во-первых, относительная удаленность от цивилизации (от метро) и общая неухоженность места, что мешает открыть здесь, к примеру, модную картинную галерею. Во-вторых, особенность конструкции самой башни. В ней, как часто бывает, есть лестница (в данном случае – историческая, деревянная) и помещение наверху.
Правда, на участке также расположены две пристройки, а прилегающая акватория находится в долгосрочной аренде (видимо, наследие «морского» прошлого). И все равно что-то разместить в таком объекте без реконструкции проблематично. А реконструировать федеральный памятник могут позволить себе только самые нахальные инвесторы.
В-третьих, может иметь место конфликт с соседом – яхт-клубом «Галерная гавань». Как следует из материалов Федеральной антимонопольной службы, собственник водонапорной башни пытался получить в аренду соседние участки (видимо, это было необходимо для его проекта), но не смог, поскольку они уже были сданы городом яхт-клубу.
Так или иначе, коммерсант предпочел найти соинвестора. То есть человека или команду, способных придумать башне удачное применение, желательно творческое. В своем «Фэйсбуке» господин Кошкин написал, что отдаст башню на время бесплатно. Но, как рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» сотрудник бизнесмена Игорь Жиров, «квартирантам» все же придется оплачивать как минимум коммунальные услуги и налоги. Будет также установлена и арендная плата – «символическая». Это уже предъявляет к потенциальным арендаторам определенные требования. Жиров надеется, что проект объединит и социальную (культурную), и бизнес-функцию.
Поступило уже немало откликов. Определиться с инвестором планируют в течение двух недель, затем примерно месяц займут переговоры по уточнению условий арендного договора. Таким образом, запуска проекта можно ожидать не ранее середины весны.
В городе, напомним, есть и другие водонапорные башни, которым пытаются найти (и иногда находят) новое применение. В самой большой – на Шпалерной улице – успешно работает Музей воды, принадлежащий «Водоканалу». А сейчас завершается ремонт башни на Свердловской набережной, 56, относившейся к Охтинской бумагопрядильной мануфактуре.
Ранее мы рассказывали о еще одном заброшенном памятнике, тоже весьма утилитарного вида, который собирались приспособить под культуру. Это ферма Бенуа на Тихорецком проспекте.
Несмотря на заявленные цели, самое протяженное здание фермы Бенуа – коровник – займет ресторан. Недавно стало известно, что для его развития уже пригласили сотрудницу известного специалиста в этой сфере Арама Мнацаканова.
В перспективе неподалеку обещают открыть детский центр искусств – в воссозданном здании дачи Бенуа. Но для этого надо хотя бы завершить его «воссоздание» (то есть строительство постройки по мотивам). С этим центром ясности гораздо меньше, чем с рестораном.
Информированные источники говорят о том, что компания-инвестор, занимающаяся восстановлением дачи, обращалась к районным властям с предложением рассмотреть вопрос об организации в саду дополнительных автостоянок в интересах развития проекта. Такая вот культура.
Кстати, на днях в распоряжении «Санкт-Петербургских ведомостей» оказалось письмо за подписью заместителя главы администрации Калининского района Михаила Титова. Чиновник ничего не сказал по поводу парковок. Но он отметил, что сад находится на балансе города. Так как территория «в удовлетворительном состоянии», за бюджетный счет реконструировать сад не планируется. Единственное, что намерены сделать чиновники, – установить в саду освещение. Правда, когда это произойдет, пока непонятно.
Ресторан с парковкой (или без) – лучше, чем ничего. Ферма Бенуа, скорее всего, разрушилась бы, если бы не инвестор. Ей пророчили несколько чисто «культурных» проектов, но из них ничего не вышло. Так же и с башней на Шкиперском – вероятность ее сохранения при иных обстоятельствах стремится к нулю.
Так что можно только приветствовать те редкие пока случаи, когда на бесплодных промышленных руинах расцветает бизнес с «культурным оттенком».
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 029 (5402) от 19.02.2015.
Комментарии