Инвестор поумерил аппетит

Спустя два с половиной года после сооружения забора вокруг Никольского рынка реконструкция его по-прежнему находится «на самом раннем этапе». От первоначальных грандиозных задумок с куполом и застройкой двора мало что осталось – не выйти бы в убыток. Градозащитники одобряют решение инвестора пересмотреть проект, но сдержанно – слишком много уже утрачено.

Инвестор поумерил аппетит | ФОТО Александра ДРОЗДОВА

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Никольский рынок – памятник архитектуры федерального значения. Расположен он на Садовой улице, 62, на пересечении Крюкова канала и канала Грибоедова (по воде раньше удобнее было доставлять товары). Торговые ряды по периметру большого двора построили в 1788 – 1789 годах по проекту неустановленного архитектора.

Летом прошлого года снесли внутреннюю аркаду Никольского рынка – притом что против выступил Совет по сохранению культурного наследия. По оценке градозащитницы Анны Капитоновой, демонтажу подверглось около 70% от всех подлинных исторических конструкций.

С 2006 года участок с рынком находится в долгосрочной аренде у компании «Никольские ряды». Коммерсанты привлекли к разработке проекта приспособления здания к современному использованию архитектурную мастерскую «Евгений Герасимов и партнеры». Первоначальная концепция допускала строительство над памятником 18-метрового стеклянного купола. Затем купол возводить передумали.

Но в планах до последнего времени оставалась застройка двора несколькими офисными зданиями. Она была согласована властями, хотя и не сразу. Под землей должны были разместиться двухэтажный паркинг, фитнес-центр и конференц-зал. Первый и второй этажи галерей предназначались под гостиницу, ресторан, кафе и магазины.

Недавно стало окончательно ясно, что этот проект отменен. Несколько месяцев назад проектировщики прекратили свою работу, рассказала нашей газете заместитель генерального директора мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Дарья Лоцманова. Она уточнила, что договор с инвестором был расторгнут по обоюдному согласию сторон.

Источник в компании «Никольские ряды» подтвердил нам, что инвестор вновь оказался «на самом раннем этапе» и «проекта сейчас нет».

А в пресс-службе инвестора нашей газете сообщили, что в первую очередь намерены «финализировать стратегию развития проекта». Добавим, стратегию пересматривают как минимум с июля, когда директор «Никольских рядов» Николай Павлов заявил журналистам, что компания не хочет получить еще один полупустой бизнес-центр. Причина пересмотра планов, по словам бизнесмена, – изменившиеся экономические условия.

Возможно, для повышения рентабельности инвестору продадут и соседнее здание – сельдяной ряд в Щепяном переулке.

Градозащитник Павел Шапчиц видит возможную причину изменения проекта в том, что инвестор мог бы столкнуться с трудностями при продлении разрешения на его реализацию.

При этом проект, по мнению Шапчица, будто бы противоречил недавно вступившим в силу нормам закона «Об объектах культурного наследия» в части запрета на строительство на территориях памятников и ансамблей и увеличения их объема. Продлевать истекающее в 2016 году разрешение КГИОП и истекающее в 2017-м разрешение Минкультуры пришлось бы уже в соответствии с новым законодательством. Градозащитник считает, что это было бы невозможно.

Заместитель председателя Совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик приветствует отказ инвестора от разработанного ранее проекта. «Если там не станет застраиваться внутренняя территория, это будет благо для памятника. Так лучше и с точки зрения следования закону, и с точки зрения охраны культурного наследия», – сказал эксперт корреспонденту «СПб ведомостей».

Работу над новым проектом приспособления Никольского рынка ведет архитектор Рафаэль Даянов – он подтвердил это в интервью нашей газете. По словам Даянова, решено отказаться от подземного паркинга. Зданий во дворе, скорее всего, тоже не будет, хотя это еще под вопросом. А в бывших торговых галереях, как и планировалось, разместится гостиница. Разработку проекта намерены завершить в течение двух месяцев. После этого предстоит вновь получать согласования властей.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 201 (5574) от 27.10.2015.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника
02 Августа 2019

Линия жизни. Как появилась традиция отмечать День железнодорожника

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке
26 Июля 2019

Продается вид изнутри. Почему нельзя было строить «дом с бантиком» на Мойке

Восторг по поводу новой «элитки» в центре города разделяют не все.

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка
23 Июля 2019

Трех мальчиков и одну девочку родила 37-летняя петербурженка

Четверня появилась на свет в перинатальном центре Петербургского педиатрического университета.

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети
23 Июля 2019

Дизайнерскую карту метро Петербурга опубликовали в Сети

Линии подземки на новой схеме изображены по-другому.

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге
22 Июля 2019

Беглов назвал самый быстрый способ получить квартиру в Петербурге

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете обретения квадратных метров.

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца
12 Июля 2019

И летчику камуфляж пригодится. Экипажи ЗВО переодевают в форму нового образца

Летный комбинезон выполнен по новым технологиям с использованием специальных материалов и пропитки.

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны
01 Июля 2019

Дорога жизни на Индустриальном. Как в Петербурге восстанавливают технику времен войны

В Красногвардейском районе создается новый музей блокады и битвы за Ленинград.

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества
01 Июля 2019

Жулики с подменных номеров. Петербуржцев предупреждают о новом виде мошенничества

Отличить мошенника от настоящего сотрудника банка стало сложнее.

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка
21 Июня 2019

Дорогая клеточка. В Петербурге появилась «вафельная» разметка

Ее цель - заставить водителей заранее оценивать загруженность перекрестка.

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок
19 Июня 2019

Дома растут как грибы. Как на Пулковском шоссе строят Шампиньонный городок

Здесь поселятся 5,5 тыс. человек, во дворе будут свои школа и детский сад.

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга
19 Июня 2019

На мокром месте. Эксперт - о болотах Петербурга

Раньше в районе 18-й - 20-й линий Васильевского острова пройти посуху было невозможно.

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой
18 Июня 2019

Треть пломбира в магазинах Петербурга оказалась подделкой

Производители заменили сливочный жир в мороженом на растительный.