Греть нельзя остужать. Беглову продемонстрировали новый метод борьбы с сосульками
Вчера скромный дом № 14 по улице Савушкина попал в поле зрения всех городских СМИ и практически всех чиновников. Глава города посетил чердак дома, чтобы воочию ознакомиться с технологиями, которые ныне применяются в Петербурге для борьбы с наледью и сосульками.
ФОТО АВТОРА
ТВР - температурно-влажностный режим на чердаке. Председатель жилищного комитета Виктор Борщов отметил, что сейчас в городе нормализация ТВР является основной применяемой технологией для домов со скатными металлическими кровлями. Именно они давно уже в городских документах именуются потенциально опасными. То есть именно на них в основном образуются сосульки, от которых страдают как горожане, так и сами кровли. Таких домов в Петербурге немногим больше 6 тысяч.
Цель технологии ТВР - добиться, чтобы разница между температурой воздуха на чердаке и на улице не превышала 5 градусов. В этом случае металлическая кровля не греется изнутри, следовательно, снег, падающий на нее, не тает и долгое время остается рыхлым. Так что у управляющей компании есть время, чтобы в спокойном режиме его сбросить.
Именно такая технология применена и на Савушкина, 14: изолированы все трубы и вентиляционные каналы, откуда может поступать тепло, устроены продухи, чтобы чердак хорошо вентилировался, перекрытие засыпано керамзитом, чтобы тепло не просачивалось из жилых помещений верхнего этажа.
- Управляющие компании уже сделали около 3 тысяч кровель, - отчитался Виктор Борщов. - В планах этого года - еще 1,9 тысячи. И на 2020 год - оставшиеся 1,3 тысячи.
Нет сомнения - планы выполнят. Практически еженедельно главы районов и руководители управляющих компаний отчитываются по ТВР: с адресами и квадратными метрами.
Вот только, к сожалению, визуально непросто определить, насколько качественно сработали управляющие компании. Демонстрируют чистый чердак, по которому вьются трубы, завернутые в сияющую фольгу, стенки вентканалов, декорированные таким же образом... Красиво, но правильно ли? Только зима и снег проверят, была ли соблюдена технология теплоизоляции.
Специалисты жилищного комитета время от времени проводят выборочные проверки, как говорится, с пристрастием.
Результаты, признаться, не слишком впечатляют. К примеру, майская инспекция побывала в течение девяти дней на 39 чердаках. И на 16 обнаружила грубые нарушения. Либо там был «забыт» мусор, либо управляющая компания не выполнила полный комплекс мер, которые и именуются технологией «холодный чердак», либо выполнила, но с грубыми нарушениями.
Получилось не менее 40% брака. Поэтому, чем ближе к осени, тем чаще и жестче инспекции будут проверять результаты работ, чтобы зимой город как можно меньше страдал от сосулек.
Однако городское руководство ныне озаботилось изучением и других способов избежать обледенения кровель.
- Граждане справедливо отмечают, что в Финляндии, в Германии наледи на домах нет, - заметил Александр Беглов. - Надо посмотреть на их опыт.
Не секрет, что российские специалисты уже не одно десятилетие пытаются перенять жилищно-коммунальный опыт Европы. Увы, получается пока не очень. Как пояснил Виктор Борщов, в северных странах используется как раз противоположная технология: не остужать чердак, а греть его. И саму кровлю.
- По периметру прокладывают греющий электрокабель, который быстро растапливает снег, - рассказал Борщов.
Технология заинтересовала главу города. Обсудили ее эффективность и стоимость. Выяснилось, что эксплуатация такой системы «отопления» стоит примерно 200 рублей в месяц с квартиры.
- Дорого, - констатировал Беглов. - Однако надо подсчитать, сколько граждане тратят на уборку снега с кровли, и сравнить с расходами на обслуживание электрокабеля. Быть может, даже экономия получится.
Решили: подготовить такой расчет. А также начать пилотный проект по внедрению технологии «теплый чердак». И начать его с общественных зданий Центрального района: школ, детских садов, государственных учреждений.
- Посмотрим - сравним. Но пока будем работать по технологии «холодного чердака», - резюмировал Александр Беглов.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 135 (6488) от 25.07.2019 под заголовком «Греть нельзя остужать».
Комментарии