Дюжина «свечек» в долине. В Северной столице реализуют проект строительства города-спутника
Важный для Петербурга проект по строительству города-спутника Южный получил статус стратегического инвестиционного проекта. Это позволяет инвесторам рассчитывать на получение земельных участков без торгов и уменьшение арендной платы за них. А в перспективе они смогут выкупать такие участки по сниженной цене.
ФОТО Nursultan Abakirov on Unsplash
Смольный принял это решение, учитывая значимость начинания для развития города и его научно-образовательной инфраструктуры, а также существенный объем инвестиций, направляемых на реализацию проекта. Поддержал такой проект и «ДОМ.РФ», крупнейший в России финансовый институт развития в сфере строительства. Побывав в Петербурге, его гендиректор Виталий Мутко обсудил с представителями городского правительства этот и другие крупные инвестиционные проекты.
Концепция комплексного освоения территории в Пушкинском районе (площадью 2 тыс. га), где будет построен город-спутник Южный, предусматривает строительство объектов общей площадью свыше 9,6 млн кв. метров. Две трети этого объема, 6,4 млн «квадратов», составит площадь жилой застройки. В многоквартирных домах, которые там появятся, будут проживать около 134 тыс. человек. Для них намечено построить в новом микрорайоне 14 школ, 37 детских садов, поликлиники и многопрофильную больницу на 1250 койко-мест, а также физкультурно-оздоровительные комплексы, опорные пункты полиции и пожарные депо.
Реализовать этот масштабный проект планируется в шесть этапов, первый из которых уже стартовал. Подрядчик строит за счет средств федерального бюджета два объекта Центра кластерного развития ИТМО «Хайпарк», рассчитанного на 12 тыс. рабочих мест. Это главный учебный корпус вуза и два студенческих общежития.
Средства на создание инженерной инфраструктуры вузовского городка, включая инженерные коммуникации и очистные сооружения для ливневых вод, при этом направлены из городского бюджета. На данный момент подрядчик завершает работы по строительству там внутренней дорожной сети первого этапа, отметил губернатор Александр Беглов.
На первом этапе осуществления «южного» проекта (строительство новой технологической долины), согласно концепции, на этой территории появится дюжина многоквартирных жилых «свечек». Для их жителей девелопер построит и передаст городу три детских сада, школу, поликлинику для взрослых и детей, объекты улично-дорожной сети.
Смольный также рассчитывает привлечь на строительство социальных объектов, дорог и инженерных сетей города-спутника Южный инфраструктурный заем.
В настоящее время механизм привлечения инфраструктурных облигаций компании «ДОМ.РФ» используется в Петербурге при строительстве трамвайной линии «Славянка», а также при реализации проекта по продлению проспекта Ветеранов до новой жилой застройки. Эту практику город намерен масштабировать, применяя такие заемные средства на выполнение других важных проектов.
На протяжении многих лет «ДОМ.РФ» помогает Северной столице развивать жилищную сферу и строительную отрасль, используя разные механизмы поддержки, подчеркнул Виталий Мутко. Такие как вовлечение в оборот федеральных земель, проектное финансирование строительства жилья и другие.
Доля этих средств в Петербурге по установленным кредитным лимитам проектного финансирования составляет 21 %. А в портфеле инвесторов сегодня находятся 33 таких проекта общей стоимостью 272 млрд рублей, предусматривающие строительство в городе около 2 млн кв. метров жилья.
Читайте также:
Поперёк генплана. Состоялось заседание Градостроительного совета Ленобласти
Финэк уходит под землю. Во внутреннем дворе «Здания Ассигнационного банка» постоят конгресс-центр
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 239 (7815) от 17.12.2024 под заголовком «Дюжина «свечек» в долине».
Комментарии