Дождались дождей
Сумрачно. Мокро. Сыплет изморось. Метеорологи обещают ежедневные дожди еще на три недели – с редкими и краткими прояснениями. Ноябрь. Не самое лучшее время для ремонта, но – что же поделаешь! – так уж получилось в этом году. Под дождем в ожидании минусовых температур город доделывает капитальный ремонт жилых зданий. Так сказать, добивает краткосрочную программу.
Дом № 67 по Садовой улице должен был обзавестись новой кровлей уже к 9 октября. Но подрядчик справился только к концу октября. Для нынешнего ремонтного сезона совсем неплохой результат. А как поведет себя новенькая крыша, станет ясно уже через пару недел
Если смотреть на голую цифирь, положение кажется по-ноябрьски печальным: из 2238 объектов ремонт завершен на 764. На 145 объектах работы еще даже не начинались.
Горячее водоснабжение: сделано 68 – по плану нужно 246; холодное водоснабжение: сделано 81 из 302 запланированных; фасады: 37 сделано, а по плану – 96; канализация: 19 из 112; ликвидация аварийности отдельных конструкций: 8 из 57...
В реальности, правда, ситуация чуть-чуть лучше. В отчетах не учитываются объекты, ремонт которых завершен, но еще не оформлен документально. На большинстве адресов работы близки к завершению. К тому же установка новых лифтов (всего 394) и капитальный ремонт электросистемы (275 адресов) не являются сезонными работами, их можно спокойно доделывать и в декабре.
– Главное – сделаны все объекты, от которых зависело нормальное прохождение отопительного сезона, – констатирует генеральный директор Фонда капремонта Денис Шабуров, занявший эту должность в конце лета. – Были у нас 10 домов – 6 в Адмиралтейском районе и 4 во Фрунзенском, – которые в сентябре оказались вообще без батарей. Подрядчик, выполнявший капитальный ремонт системы отопления, срезал все батареи, похоже, сдал их на металлолом и исчез. Объекты, по сути, были брошены.
Один из таких адресов – 6-я Красноармейская улица, дом 14. Для завершения ремонта фонд привлек другую компанию – «Ритм». И вроде бы к началу отопительного сезона успели. В доме тепло.
В спешке чинили и кровли. В середине лета казалось, что их ремонт вообще не начнется: город долго не мог привлечь подрядчиков, вновь и вновь выставляя на тендер одни и те же адреса. Часто безуспешно. Из-за этого более ста кровель пришлось оставить на следующий год. По-честному говоря, стоило бы оставить еще несколько десятков, но понадеялись на добросовестность подрядчиков, взявшихся за работу на излете лета. И в ряде случаев понадеялись зря.
Фирма «Соло» забросила работу на шести крышах в Невском районе. В октябре эти дома еще стояли с практически содранными кровлями. Дожди проливались прямо в квартиры. Инспекции фонда, прибывшей на место бедствия, подрядчик заявил, что у него иссякли стройматериалы. «Соло» отстранили от выполнения работ, привлекли другую фирму...
Легко сказать «привлекли», на самом деле эта задача ныне была самой главной и самой сложной: заменить неработоспособные фирмы. Заставить шевелиться те, которые хоть на что-то годились. Этому были посвящены август, сентябрь и октябрь.
– Как бы то ни было, к 15 ноября мы обещали завершить ремонт всех кровель, – говорит Шабуров. – Постараемся.
Однако трудно прыгнуть выше собственной головы: к 10 ноября из 306 кровель, оставленных в плане капремонта, полностью сделаны 100, еще 64 – в 90-процентной готовности, 50 – вот-вот доделают. А остальные – увы... На 63 кровлях не сделано еще и половины работы.
Фасады ныне – когда не до жиру! – не относились к числу объектов, к которым приковано неусыпное внимание нового руководства фонда. И, наверное, потому работы на большинстве запланированных объектах еще не завершены. А те, что завершены, нередко с ходу вызывают град критики жителей. Как дом 11 на Можайской улице, который Денис Шабуров показал как один из положительных примеров. Вроде все замечательно: сложный парадный фасад (отделка цоколя природным камнем, цветной кирпич, лепнина) выглядит после ремонта замечательно, стены во дворе сияют чистотой. Однако, как рассказали жители дома, работы во дворе были сделаны тяп-ляп.
– Фирма «АутДорЭдвертайзинг» взяла два объекта, – поделилась одна из жительниц дома на Можайской улице. – И бригада бегала с одного дома на другой: три дня у нас, три дня на втором адресе. В результате подоконники у нас недоделаны, откосы на окнах кое-где – тоже. А главное: дом почему-то делают частями. В первом дворе у нас стены покрасили, а во втором – нет. Говорят, там другой дом. Но тогда почему не отремонтировали ту стену, которая выходит в сторону Верейской улицы? Там-то наш дом, окна наших квартир...
Даме никто не ответил. Хотя вопрос того стоил. В паутине питерских дворов зачастую сложно определить, к какому именно адресу относится та или иная стена. И как в такой ситуации верстать программу ремонта фасадов, чтобы она не вызывала нездорового смешка? Ведь сегодня обычное дело, когда одна половина стены приведена в божеский вид, а другая – нет. Потому что другой адрес.
– В недавнем прошлом само определение «ремонт фасада» означало, что ремонту подлежит одна стена: будь то фасад, выходящий на улицу или во двор. Это были разные объекты, которые часто ремонтировались в разные годы, – прокомментировал Шабуров. – Сейчас мы приняли за основу, что ремонт фасадов – это ремонт всех фасадов дома. Полностью. Думаю, это позитивная перемена.
Хотя, признаться, в ноябре 2015 года руководство фонда думает лишь об одной позитивной перемене: о скорейшем завершении как можно большего числа объектов. И где-то на горизонте маячит необходимость готовиться к ремонту 2016 года, чтобы не допустить такого же провала, какой город наблюдает в нынешнем году. Как следует из справки фонда, подбор подрядчиков уже идет. Проведены конкурсы и определено, кто в следующем году будет ремонтировать 69 кровель, 35 фасадов, 106 инженерных систем и еще ряд объектов.
Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 212 (5585) от 12.11.2015.
Комментарии