Девелопмент без управы. Завод «Самсон» на Лиговском застроят многоэтажками
На месте бывшего колбасного завода «Самсон» на Лиговском проспекте, 271, возводят каркас многоэтажного жилого комплекса. Стоявшие на участке старинные краснокирпичные здания ушли в прошлое. Между тем новая застройка только выиграла бы, если бы в нее включили фрагменты истории.
ФОТО Александра ДРОЗДОВА
Как мы уже рассказывали, прежде в квартале возле железнодорожной платформы «Боровая» стояли довольно выразительные с виду цеха, возведенные в 1905 году по проектам чертежника городской управы Валериана Поликарпова. Градозащитники пытались добиться признания этих зданий памятниками архитектуры, но не преуспели. И к концу 2016-го корпуса были снесены под застройку 11-этажными жилыми домами на основе концепции бюро MLA+. Проект реализует компания «Самсон-Лиговка», которая, по данным сайта www.kartoteka.ru, связана с холдингом Glorax Development.
Как рассказали «Санкт-Петербургским ведомостям» в этой группе компаний, ныне на площадке идут монолитные работы на уровне десятого этажа. Завершить строительство планируется в четвертом квартале 2019 года.
Одновременно тот же холдинг (в лице другой связанной компании, «Лига девелопмент») застраивает многоэтажными жилыми домами и второй участок - на противоположной стороне проспекта (Лиговский, 232). Там также находились промышленные здания. Большинство из них особой ценности, судя по всему, не представляло. Но общественникам было жаль трехэтажный дореволюционный дом, который заодно с гаражами и ремзоной пошел под ковш экскаватора. Завершить застройку участка планируют во втором квартале 2020 года.
Покупателям, как водится, обещают благоустроенную территорию с парками, но пока окрестности больше напоминают промзону.
Соосновательница движения «Живой город» Юлия Минутина-Лобанова в беседе с корреспондентом «Санкт-Петербургских ведомостей» высказала мнение, что выбранная инвестором «многоэтажная однородная застройка» - «далеко не оптимальный способ» освоения территории на Лиговском. Тем более что, как и в случае с застройкой завода «Петмол» на Московском проспекте, новые корпуса «сложно назвать высокохудожественными».
По мнению градозащитницы, подобные проекты на Лиговском и Московском стали возможны из-за отсутствия должного регулирования. Напомним, что на Лиговском - в этой его части - зон охраны нет вовсе, а на Московском в районе «Петмола» действует зона регулируемой застройки, которая не препятствует строительству дворовых корпусов, возвышающихся над лицевыми.
Стоило бы внести поправки в законодательство, которые бы предусмотрели особый режим застройки этих проспектов, рассуждает Юлия Минутина-Лобанова. Строительство нельзя запрещать полностью, но и тотальный снос промышленных зданий нежелателен. Поэтому режим охраны должен обеспечить «оптимальное соотношение между сохранением, развитием и комфортной средой», добавила градозащитница.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 219 (6328) от 23.11.2018 под заголовком «Девелопмент без управы».
Комментарии