Деревня городского типа

Мурино, Бугры, Новодевяткино... Уж сколько раз крутились эти топонимы на языке, сколько дискуссий шло о перспективах развития и проблемах этих деревень, постепенно переросших в города – спутники Петербурга. Хоть и относятся они к Всеволожскому району Ленинградской области, но де-факто давно уже стали частью мегаполиса.

Деревня городского типа  | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

И вот очередная группа специалистов подключилась (в формате «круглого стола») к решению деревенско-городских проблем – Российская гильдия управляющих и девелоперов.

Заместитель генерального директора консультационного центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева подсчитала, что в Мурине работают свыше 20 компаний-застройщиков. Объем их планов с учетом дальней перспективы впечатляет: до 4,5 млн «квадратов» жилья. Примерно половина из них либо уже построена, либо вот-вот будет готова к сдаче.

«Если рассматривать Петербург и его ближние пригороды, даже административно входящие в состав области, как единый рынок, то на Мурино приходится 15% новостроек. За девять месяцев нынешнего года здесь построено 460 тыс. кв. м жилья, это 18% регионального рынка», – заявила Трошева.

Причина популярности этого городского предместья – относительно невысокая цена «квадрата»: примерно на 10 тыс. рублей дороже, чем в среднем по Ленобласти, но на 24 тысячи дешевле, чем в Петербурге.

Заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Владимир Демин считает что в Мурине сложилась более-менее благополучная градостроительная ситуация. Правда, он тут же заявил, что качество городской среды в этом поселении – проблема, плотность застройки здесь завышена. Выезд из новых муринских кварталов сопряжен со сложностями.

Заместитель генерального директора АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Петербурга и Ленинградской области» Валентин Енокаев сообщил, что сейчас все же готовится дорога с выходом на Гражданский проспект и КАД. Финансировать этот проект будет пул застройщиков. Другой важный проект для поселения – транспортный обход Мурина и Нового Девяткина. Третий проект – строительство здесь транспортно-пересадочного узла.

Президент «ЛенОблСоюзСтроя» Георгий Богачев назвал другое узкое место: «То, как стоит Токсовское шоссе сегодня, через три года покажется сказкой. Проекты в Мурине, о которых мы слышим, стоят 30 миллиардов рублей, а весь областной дорожный фонд – 9 миллиардов».

Глава администрации Муринского сельского поселения Валерий Гаркавый пояснил, что через три года территория может изменить статус – стать поселением городским. Мурино состоит из трех «островов», рассеченных магистралями, причем проезд из одного в другой возможен только через Петербург.

Сейчас в Мурине живут 12 тысяч человек, скоро население возрастет как минимум еще на 35 тысяч. Вопрос: где все эти жители будут работать? В местном генплане предусмотрена промзона 400 га, там запроектирована зона логистики, бетонный завод, военный институт «Поиск». Но девелоперы говорят, что современные производства малолюдные, и всем местным жителям вакансий там не найдется.

Впрочем, львиная доля новоселов – петербуржцы, и деньги они планируют зарабатывать в городских офисах, а не на муринских заводах. Правда, эффект от деловой активности новоселов всецело зависит от уровня развития дорожной сети и общественного транспорта. Ни в том ни в другом направлении особых подвижек (судя по высказываниям на «круглом столе») нет. Одно радует: станцию метро «Девяткино» построили сильно загодя, и теперь только она новоселов и спасает.

Помимо промышленной и транспортной проблемы городу-деревне не хватает торгово-развлекательных комплексов и социальных объектов. Областные власти уверяют, что до 2030 года в Мурине планируется построить 26 детсадов, 23 помещения врачей общей практики, два универсальных спортивных зала, два бассейна, 16 плоскостных спортивных сооружений. Но станут ли реальностью эти планы?


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 212 (5585) от 12.11.2015.


Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Битва Петербурга и Ленобласти за выезд из Нового Мурино продолжается
21 Января 2019

Битва Петербурга и Ленобласти за выезд из Нового Мурино продолжается

Проект выезда из жилого комплекса уже готов, но план строительства утвердить пока не могут. Разбираемся, почему.

В Петербурге растет спрос на самостоятельные путешествия
15 Января 2019

В Петербурге растет спрос на самостоятельные путешествия

Гости Северной столицы не стремятся обращаться в турфирмы и экскурсионные бюро.

Ржевка. История забытого края
20 Декабря 2018

Ржевка. История забытого края

Район знал и лучшие времена. Местные жители считают это место самым неблагоустроенным в городе. Здесь есть свои природные красоты, но на содержание их не хватает денег.

Подземные сдвиги. Смольный расставил приоритеты в строительстве метро
17 Декабря 2018

Подземные сдвиги. Смольный расставил приоритеты в строительстве метро

Правительство города утвердило обновленную схему развития «подземки». Одну из линий укоротили, а строительство многих станций отложили.

Музей-квартира Максима Горького столкнулся с трудностями
14 Декабря 2018

Музей-квартира Максима Горького столкнулся с трудностями

Мы узнали, почему задерживается создание музея из квартиры писателя на Кронверкском проспекте, 23.

Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба
30 Октября 2018

Сжигаем свои корабли. Медленная смерть петербургского яхт-клуба

Яхты к летнему сезону подготовили, спустили на воду, но от причала они так и не отошли. Ибо все они сегодня - вне закона.

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок
18 Октября 2018

Пьедестал «Медного всадника» таит немало загадок

Мы узнали, из чего состоит Гром-камень.

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»
02 Октября 2018

На Васильевском острове строители наткнулись на «Магазинъ»

Судя по всему, в нем торговали сигарами.

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»
26 Сентября 2018

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»

При выпуске нового поколения сельхозтракторов учтены все запросы потребителей и тенденции мирового тракторостроения.

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные
24 Сентября 2018

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные

Дома на Петергофском шоссе стояли готовыми с 2013 года, но обживать их начали только сейчас. Правда, вода досталась не всем новоселам.

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец
11 Сентября 2018

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец

О его существовании не знала управляющая компания дома, а жильцы не знали, куда деваться от невыносимого запаха мусора.

В Выборгском замке обнаружили загадочный «тайный дом»
06 Сентября 2018

В Выборгском замке обнаружили загадочный «тайный дом»

В ходе археологических работ на южном валу найден один из самых загадочных объектов Замкового острова.