Что скрывают фасады? Нынешний год станет рекордным для капремонта в Петербурге
В течение пяти последних лет в Петербурге в рамках текущего ремонта отремонтировано около 2,7 миллиона квадратных метров фасадов в без малого 20,5 тысячи многоквартирных домов. Программа капремонта на этот год включает в себя рекордное количество зданий — работы предусмотрены на 260 фасадах на сумму 10,29 миллиарда рублей, что на 18,7 % больше, чем в 2024‑м.
ФОТО Марии ШЕРИХ
«Работы в рамках текущего ремонта проводят на основании результатов осмотров, с учетом пожеланий собственников и объема средств, — уточняет председатель жилищного комитета Смольного Денис Удод. — При этом уделяется внимание и памятникам архитектуры, и типовым жилым зданиям, которые нуждаются в обновлении и защите. Обновленные фасады не только преобразят облик города, но и значительно повысят комфорт и качество жизни петербуржцев на долгие годы». А начинается ремонт с экспертной оценки и предусматривает мойку стен, восстановление архитектурных элементов, устранение трещин, завершается приведением в порядок козырьков и водоотводящих систем, установкой фасадных конструкций. Так, за минувшие годы проведена герметизация 1,9 млн погонных метров межпанельных стыков, на что выделили 1,2 млрд рублей.
Основной источник финансирования капитального ремонта в жилых домах Петербурга — взносы горожан. Всего краткосрочным планом в этом году предусмотрено проведение более 2800 видов работ на сумму свыше 36 млрд рублей. По словам Дениса Удода, из запланированных к ремонту фасадов работы на двадцати объектах уже закончены или находятся в финальной стадии. «Все планируется завершить в октябре. Главная цель — не только улучшить внешний облик зданий, но и повысить их эксплуатационные характеристики и энергоэффективность», — заверяет председатель жилищного комитета.
При этом никакой уравниловки в деле улучшения фасадов петербургских зданий нет: для каждого объекта разрабатывают индивидуальное решение с учетом его технического состояния, архитектурных особенностей и исторической ценности здания. В первую очередь цель капитального ремонта — улучшение качества жизни горожан, поэтому «лица» городских зданий становятся лучше не только там, где обычно гуляют туристы, но и по всему городу, в том числе в «спальных» районах. И среди включенных в программу этого года панельные и кирпичные дома советской постройки, так называемые немецкие, построенные сразу после окончания Великой Отечественной войны, и даже одно деревянное здание.
В спальных» районах на севере города — Выборгском и Калининском — в «панельках» стараются в первую очередь заменить теплоизоляционный материал в межпанельных швах, улучшить термосопротивление конструкции и облагородить внешний вид фасада. При работе с кирпичными зданиями постройки после 1980 года ведут усиление кладки и создают новый отделочный слой с последующей окраской. В ходе ремонта домов «немецкой» постройки в Кировском районе стараются сохранить их уникальность и целостность конструкции. А в случае с деревянным домом в Курортном районе тщательно восстанавливается его обшивка, для чего доски обрабатывают антисептическим раствором и окрашивают в цвет, выбранный специалистами КГИОП.
Стоимость работ во многом зависит от типа ремонтируемого здания — она может варьироваться от 4,5 тыс. рублей за «квадрат» в типовых массовых панельных постройках и многократно увеличиваться в случае восстановления исторических фасадов с лепниной и сложными декоративными элементами в исторической части Петербурга. «Три дома по Малой Разночинной улице (№ 3, 6 и 7), построенные в начале 1900‑х годов и относящиеся к дореволюционному периоду, уже находятся в высокой стадии завершения работ, — отмечают в пресс-службе Фонда капитального ремонта города. — В рамках обновления фасада проводят работы по расчистке, а также восстановлению штукатурного поля, кирпичной кладки, элементов и разных отделок. На Петроградской стороне также завершают ремонт фасада доходного дома Леонида Котельникова, построенного в 1902 году по проекту Георгия Курдюмова в стиле модерн на Бармалеевой улице, 15. Здесь особое внимание уделено воссозданию лепного декора, наличникам с сандриками на кронштейнах и лепными гирляндами. Утраченные элементы специалисты восстанавливали по иконографическим и архивным материалам».
Чтобы сохранить исторический облик и обновить здания на Невском проспекте, действует особая программа с тем же названием. Работы по ремонту фасадов на главной городской магистрали на 90 % оплачиваются из городского бюджета — остальные затраты покрывает Фонд капитального ремонта. «Невский — лицо Северной столицы, и поэтому мы по максимуму стараемся сохранить его уникальную атмосферу для следующих поколений, — говорит по этому поводу губернатор города Александр Беглов. — Особое внимание уделяем соблюдению всех строительных норм и правил: важно, чтобы качество ремонта исторических построек Невского проспекта всегда было на высоте и отвечало запросам горожан».
Всего в рамках программы «Невский проспект» запланирован ремонт 85 многоквартирных домов — в прошлом году отремонтированы 30 крыш и 40 фасадов, в 2025‑м намечены работы на 13 фасадах и 14 крышах. Подавляющая часть зданий на Невском проспекте построена в дореволюционный период, а многие объекты имеют еще и охранный статус, поскольку представляют большой интерес в плане архитектуры. Специалисты тщательно восстанавливают облик зданий именно в том виде, каким его первоначально задумывали архитекторы, — в этом сегодня помогают современные технологии. Так, при разработке проекта по капитальному ремонту фасада применяется лазерное сканирование домов — аппаратом создается облако точек с пространственными координатами, которые дают объемное изображение. Высокая автоматизация гарантирует большую точность информации и сокращение временных издержек при архитектурных обмерах. А капитальный ремонт крыш осуществляется методом утепления подкровельного пространства теплогидроизоляционным материалом, который снижает образование сосулек и наледи в зимнее время и поддерживает оптимальный температурно-влажностный режим.
В рамках программы «Невский проспект» недавно завершился капремонт крыш трех зданий на главной магистрали Петербурга. Это построенный в 1955 году в стиле сталинского неоклассицизма по проекту архитектора Александра Васильева дом № 184, возведенное в 1862 году и перестроенное в 1879‑м пятиэтажное здание в стиле эклектики (№ 172/1) и постройка 1917 года в том же стиле (№ 107, литера Б). Ремонт фасадов этих трех домов продолжится до конца октября — строители стараются успеть завершить все работы до начала холодов.
Читайте также:
От исторического центра до «спальных» районов: в Петербурге идёт капремонт фасадов домов
Капремонт идёт с опережением: коммуникации в 232 домах обновят до конца года
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 142 (7964) от 06.08.2025 под заголовком «Что скрывают фасады».
Комментарии