Атомный креатив

Огромное предприятие атомпрома на Малой Охте реконструируют под коммерцию - центр творческих индустрий. Дух креатива вдохнут и в старинные казармы Новочеркасского полка: их собираются превратить в пассаж, накрыв стеклянной крышей и уплотнив новостройками. Это уже как минимум второй торгово-творческий проект в окрестностях, из которых стремительно исчезает промышленность.

Атомный креатив  | ФОТО Александра ДРОЗДОВА

ФОТО Александра ДРОЗДОВА

Центральное конструкторское бюро машиностроения с советских времен занимается разработками насосного оборудования для ядерной энергетики. Сейчас ЦКБ входит в состав Росатома. Предприятию принадлежала территория 6 гектаров между Новочеркасским проспектом, Красногвардейской площадью и рекой Охтой.

Земля эта разделена на два участка. Северный, выходящий к площади, застроен в 1971 - 1972 годах в стиле функционализма. Одно из зданий необычно - оно увенчано остекленной башней кубической формы высотой 49 метров, которую в народе называют «телевизором».

Южный участок сохранил постройки далекого 1886 года - бывшие казармы Новочеркасского полка. Как и полагается казармам, это строгого вида здания в два-три этажа. Автор строений инженер-капитан Карлович решил их не штукатурить. И на тротуар смотрят потемневшие от времени фасады из красного кирпича.

После распада СССР территория ЦКБ была продана и перепродана. Но предприятие сохранилось: оно располагает главным офисом на Обводном канале и филиалом в Ленобласти. Что касается площадки на Красногвардейской, то от Росатома оба участка перешли в итоге в ведение частной компании «Тандем-истейт». По данным сайта www.kartoteka.ru, владельцы этого «тандема» скрыты за офшором Numisma Invest S.A.R.L., чей офис расположен на бульваре Рояль в Люксембурге.

«Тандем-истейт» задумал совместно с московской управляющей компанией «Артплэй» разместить на территории конструкторского бюро так называемый центр творческих индустрий (с торговлей, офисами, развлечениями и выставками). У «Артплэй» к тому моменту уже был реализован похожий проект в окрестностях Курского вокзала в столице - на месте остановившихся заводов «Манометр» и «Плутон».

В Петербурге на Малой Охте первой под коммерцию удалось приспособить северную часть ЦКБ. В конце минувшего года в одном из его цехов открылся выставочный зал. Было обустроено 10 тысяч кв. м внутренних площадей. При этом не похоже, чтобы здания изменились внешне: силикатный кирпич придает им невзрачный облик.

Внутри недавно проходила выставка фотографий дикой природы. Корреспондента «СПб ведомостей» она удивила обилием охраны, которой иногда бывает больше, чем посетителей. Одновременно в зданиях продолжается ремонт. «Телевизор», например, превратят в гостиницу, разделив ее на этажи (прежде внутри башни было пустое пространство).

Историческую - «казарменную» часть ЦКБ - с ходу взять в оборот у реконструкторов не получилось.

Ведь, по закону, казармы охраняются как региональные памятники архитектуры. Коммерсанты словно забыли об этом, когда весной 2014 года начали разбирать в них перегородки и ломать перекрытия. В Смольном объявили демонтажные работы самовольными и потребовали от «Тандем-истейт» остановить их. С тех пор в половине окон казарм нет стекол. Вытянувшиеся вдоль Новочеркасского проспекта полузаброшенные дома словно подчеркивают, что район здесь не самый благополучный.

Тем не менее «Тандем-истейт» от своего замысла не отказался. Как сообщила корреспонденту «СПб ведомостей» начальник отдела северных и южных районов комитета по охране памятников Светлана Наливкина, в 2016 году проектная документация была согласована КГИОП. Комитет выдал разрешение на приспособление объекта под «административное здание» (такую официальную формулировку подобрали чиновники).

По данным компании 3S Development, которая участвовала в проектировании, в казармах откроются новые площади центра творческих индустрий. Как следует из материалов историко-культурной экспертизы, планируется снос корпусов, не признанных историческими, и строительство взамен новых зданий. Кроме того, пространство между двумя длинными казармами будет превращено в атриум. То есть, по сути, будет создан пассаж. Подчеркивается, что крыша атриума станет опираться на собственные независимые конструкции, а не на старинные здания. Чтобы новое строительство не противоречило закону, дворовую территорию заблаговременно вывели из состава памятника. «Комплекс казарм находится в высокой стадии готовности к редевелопменту. Эти уникальные работы стартуют после того, как будет подготовлена строительная документация», - рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» генеральный директор 3S Development Евгений Чистяков.

Ранее председатель комитета по инвестициям Смольного Ирина Бабюк сообщила, что реализовать проект планируется к 2019 году. Общую сумму инвестиций в проект она оценила в 3 млрд рублей. Площадь комплекса достигнет 100 тыс. кв. м. Благодаря чему, по словам чиновницы, кластер станет «одним из крупнейших креативных пространств» в городе.

Пока берега Охты притягивают тем, что меняются на глазах. На противоположном берегу застраивают территорию завода «Знамя труда», который также предпочел съехать. На его земле возвели крупный торгово-развлекательный комплекс. Универмаг этот, кстати, тоже с «творческим» уклоном (часть помещений используется под лекции и выставки). Рядом проложили продолжение проспекта Металлистов - Брантовскую дорогу. Завод был большой, и то, что не застроили торговлей, застраивают жильем. А совсем рядом с ЦКБ, на другой стороне Красногвардейской площади, ждет своего часа стройплощадка несостоявшегося «Охта-центра»...

#Охта #недвижимость #реконструирование

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»
26 Сентября 2018

Петербургский тракторный завод выпустил новых «Кировцев»

При выпуске нового поколения сельхозтракторов учтены все запросы потребителей и тенденции мирового тракторостроения.

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные
24 Сентября 2018

В пустовавший 5 лет «город-призрак» начали заселяться военные

Дома на Петергофском шоссе стояли готовыми с 2013 года, но обживать их начали только сейчас. Правда, вода досталась не всем новоселам.

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец
11 Сентября 2018

Жители дома в Петербурге обнаружили потайной двор-колодец

О его существовании не знала управляющая компания дома, а жильцы не знали, куда деваться от невыносимого запаха мусора.

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне
05 Сентября 2018

Год без «Надежды». Почему уникальный проходческий щит для метро Петербурга держат в загоне

В чем выгода пробивки двухпутного тоннеля в метро и почему щит стоит в разобранном состоянии – разбираемся в нашем материале.

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин
31 Июля 2018

У скандально известной «Рыбы-кита» объявился хозяин

Плавучий ресторан в виде кита, пришвартованный напротив парка имени Бабушкина, может оставаться в Неве еще несколько лет. Это произошло несмотря на то, что речь идет об охранной зоне.

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»
19 Июня 2018

Петербургская высотка в ожидании «жильцов»

Продолжается строительство самого высокого здания в Северной столице. «СПб ведомости» рассказывают о процессе работы, сроках сдачи в эксплуатацию и о том, когда же «белые воротнички» начнут обживать б...

«Ресторану-киту» нигде не рады
05 Июня 2018

«Ресторану-киту» нигде не рады

У стенки Невы напротив парка имени Бабушкина причалил огромный дебаркадер, по форме напоминающий кита или самолет с отвалившимися крыльями. Это плавучий ресторан, которому много лет не могли найти мес...

Патриарший покой курируют свыше
12 Октября 2017

Патриарший покой курируют свыше

Церковный объект в Пушкине украсят апартаментами

На арену вышли дворники
04 Июля 2017

На арену вышли дворники

Две сотни рабочих приняли участие в уборке территории после финального матча Кубка конфедераций-2017 и церемонии закрытия турнира.

Парк победы капитала
17 Апреля 2017

Парк победы капитала

В Черную книгу Всемирного клуба петербуржцев включен Приморский парк Победы, в Красную книгу - «судебный» квартал и фабрика «Красное знамя». Таковы главные итоги пятничного заседания клубного «кругло...

Город прирос Буграми
04 Февраля 2016

Город прирос Буграми

Строительство нового подъезда к Буграм, по всей видимости, откладывается как минимум на три года. Мы уже рассказывали, как на бывших совхозных полях возле этого поселка начинают возводить дома-«мураве...

Выемка под Смоленкой
11 Декабря 2015

Выемка под Смоленкой

Западный скоростной диаметр готовится нырнуть под Смоленку. Углубленная автотрасса ЗСД окаймляет всю западную оконечность Васильевского острова. А для устья реки уже проложили новое русло.