Росреестр исправит ошибки кадастровой оценки
Правительством РФ одобрен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение послания президента Российской Федерации Федеральному собранию.
ФОТО Сергея ГРИЦКОВА
По словам заместителя министра экономического развития РФ - руководителя Росреестра Виктории Абрамченко, законопроект направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Предусмотрены механизмы исправления уже имеющихся ошибок кадастровой оценки.
Применен принцип «Любое исправление - в пользу правообладателя». То есть, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно - с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась - с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.
С 2022 года законопроектом устанавливаются:
* единые для всех регионов цикл и дата оценки - раз в четыре года, для городов федерального значения по их решению - раз в два года. Это создаст дополнительные удобства для правообладателей объектов недвижимости, расположенных в разных регионах;
* новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости - предусмотрен прием заявлений по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не комиссиями, а бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации. Это должно повысить их ответственность за принимаемые решения;
* персональная ответственность директоров бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки;
* расширенный состав сведений об объектах недвижимости, которые предоставляются Росреестром регионам.
Руководитель управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил: «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости действовала при управлении до февраля 2019 года. За 5 лет работы было принято 2290 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Сегодня полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки». В 2018 году в Петербурге кадастровая оценка в отношении всех видов объектов недвижимости была проведена по новым правилам.
Предлагаемые законопроектом нововведения усиливают ответственность бюджетных учреждений регионов за качество проводимой кадастровой оценки. При этом анализ поступающих заявлений от правообладателей позволит совершенствовать методику ее проведения».
Член экспертного совета общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Наталия Паничкина подчеркнула: «Как положительное нововведение можно отметить, что предложенный законопроектом внесудебный порядок установления кадастровой стоимости кажется более понятным».
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 202 (6555) от 28.10.2019 под заголовком «Росреестр борется с ошибками».
Комментарии