Главная городская газета

Строителям прокрутили слайды

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Экономика

Банк «Воронеж» запутался в схеме

Приказом Банка России от 15 июня 2018 года отозвана лицензия АО «Банк «Воронеж». Он зарегистрирован в одноименном городе, но пострадают и клиенты в Северной столице. Читать полностью

Цивилизация в Рощино пришла с мундиалем

Как чемпионат мира по футболу изменил жизнь отдельно взятого поселка. Читать полностью

Лизинг — уголок либерального рынка

Объем лизингового бизнеса в России вырос почти в полтора раза в прошлом году по сравнению с 2016-м и достиг рекордных 1,1 трлн рублей. Почему «аренда с выкупом пользуется такой популярностью? Читать полностью

Петербургский Фестиваль стартапов становится всероссийским

В Петербурге во второй раз стартовал Фестиваль перспективных проектов (стартапов), к которому подключились регионы Северо-Запада. Похоже, что данное петербургское изобретение, призванное помочь начинающим представителям малого бизнеса, становится федеральным проектом. Читать полностью

По-отечески не вышло: бизнесмен хотел «избавиться» от лишней недвижимости с помощью сына

Основатель «Петротреста» не смог разобраться с ценными бумагами родственников. Читать полностью

Неделя на биржах: Турецкий гамбит и подорожание меди

Индекс РТС начал минувшую продленную торговую неделю на уровне 1166,5 пункта, а закончил ее на отметке 1149,3 пункта. Недельный максимум (1186,6 пункта) пришелся на четверг, а минимум (1141,7 пункта) - на пятницу. Читать полностью
Строителям прокрутили слайды | ФОТО violetkaipa/shutterstock.com

ФОТО violetkaipa/shutterstock.com

Традиционный петербургский рождественский саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов прошел в тревожные для отрасли времена. Деловые люди и чиновники, тем не менее, уверяли, что пережили уже не один кризис. Президент-элект гильдии Михаил Возиянов (избранный, но еще не вступивший в должность) сказал, что «надежда на праздничное чудо – хорошо, но главное – выдержка плюс профессионализм».

Председатель комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ирина Бабюк сообщила, что Смольный продолжает проводить открытую политику. Она воплощается во встречах с журналистами и инвесторами. Налажен контроль за соблюдением сроков согласований проектов, предпринимаются шаги для сокращения периода подключения к электросетям до трех месяцев, работает штаб по снижению административных барьеров.

«Мы готовим инвестиционную стратегию для Петербурга, – пояснила Бабюк. – При подготовке стратегии мы изучили опыт субъектов РФ, например, Калужской области. К февралю 2015 года уточним параметры». Отметим, что относительно небольшая Калужская область быстро и уверенно стала флагманом в деле привлечения крупных современных производств. Вот что значит роль личности (в данном случае – команды тамошнего губернатора) в истории.

Ирина Бабюк рассказывала и даже показывала слайды о том, как к 2030 году объем инвестиций в основной капитал в Петербурге вырастет до 3 триллионов рублей, а объем иностранных инвестиций – до 17 миллиардов долларов.

Ее поддержал коллега – председатель комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов. По его мнению, первое, что нужно северной столице, – это реконструкция исторического центра. Второе стратегическое направление – редевелопмент прилегающих к центру промзон. Третье – развитие полицентричности мегаполиса. Красивые слова подкреплялись красочными картинками.

«Мы понимаем, что строители – локомотивы экономики, – заострил внимание публики Котов. – Но как же помочь строителям? Очевидно, что надо снижать кредитный процент, формировать ипотеку через адресные программы субсидирования очередникам, для молодежи, под расселение коммуналок».

Примерно о том же на прошедшем недавно Съезде строителей говорил и губернатор Георгий Полтавченко: «Для Петербурга строительство бюджетного жилья – огромный резерв как в плане экономии бюджетных средств, так и в плане пополнения жилого фонда. В 2014 году мы изъяли из оборота 23 участка застройки территорий и добавили к ним еще 11 участков с территорий нового строительства. Эта земля на торги не пойдет, она останется в казне, и мы рассчитываем начать на ней строительство в 2016 году. Таким образом, ежегодно с 2017 года за счет города планируется вводить 200 – 500 тыс. кв. м жилой недвижимости в зависимости от возможностей бюджета».

Но вернемся к саммиту девелоперов. Заместитель председателя комитета по строительству Андрей Исаев пояснил, что при закупке городом квартир максимальная цена допускается 56 тысяч рублей за «квадрат». На 2015 год она вырастет на 8%. Недавно холдинг ЛСР согласился продать примерно 100 тыс. кв. м. Получилось 1653 двух- и трехкомнатные квартиры общей стоимостью 5,5 миллиарда рублей. Квартиры продаются по цене 55,9 тыс. рублей за «квадрат».

«Городу выгоднее самому строить жилье для очередников, – резюмировал Исаев. – Себестоимость метра – 50 тыс. руб. Но это на городской земле, цена на которую не заложена в затраты».

Исаев рассказал о решении актуальной проблемы – практике «дарения» социальных объектов девелоперами в собственность города.

Губернатор обсуждал вопрос с президентом страны. Есть мнение, что для этого надо менять Налоговый кодекс. Между тем в Москве, где стоит аналогичная проблема, городские власти решились на налоговые поблажки. Не исключено, что и Смольный последует столичному примеру.

Может ли быть жилье дешевым сегодня? Управляющий компанией «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич подсчитал, что в Петербурге в цене каждого метра заложена «обременительная доля»: на социальные объекты – 6 – 8 тыс. руб., на инженерную инфраструктуру – 3 – 4 тыс. руб., на транспортную – 3 – 4 тыс. руб. «Я думаю, что если учесть цену земли и собственно коробки, то нижний предел 56 тысяч рублей представляется реальным», – подытожил Ходкевич.


КСТАТИ

До 2030 года в Петербурге планируется построить 25 млн кв. м  коммерческого и социального жилья. Для этого планируется открыть 47 тысяч мест в дошкольных учреждениях и 100 тысяч мест в школах. Стоимость социальных объектов – 200 миллиардов рублей.

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook