С видом на пригород
В конце прошлого года городские власти вместе с общественностью завершили корректировку действующего генерального плана северной столицы. Прошли слушания, рассмотрены сотни предложений. Итогом этого процесса может стать изменение облика Петербурга. О том, какое место в генплане уготовано индустрии и надо ли оставлять в исторических районах города промышленные предприятия, нашему обозревателю рассказал директор Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Санкт-Петербурга Юрий БАКЕЙ.
Фото сайта www. etar.ucoz.com
– Юрий Константинович, невооруженным глазом видно, что в нашем городе все больше промышленных территорий меняют статус на зоны жилищной и общественно-деловой застройки. Скорректированный генплан продолжит эту тенденцию?
– Я бы так не сказал. Мы одобрили перевод из промышленности всего восьми участков, учитывая мнения профильных комитетов городской администрации, Торгово-промышленной палаты и даже Минэкономразвития России. В целом производственные зоны не сокращаются. Более того – они увеличились на 1,4%. Промзоны в массе своей остались в том виде, что были раньше, но появились дополнительные. Должен заметить, что в ходе слушаний были рассмотрены обращения по работающим предприятиям, оказавшимся не на своих функциональных территориях.
– Типична ситуация: владельцу завода надоело тратить силы на реальное производство. Он не будет развивать предприятие, более того: его основное желание – поднять капитализацию земельного участка и продать его как можно дороже...
– Необходимости сокращать территории для размещения реального производства нет. Мы даже часть земельных резервов вернули предприятиям. Но, конечно, по каждому участку идут споры. Например, была идея сделать в Красногвардейском районе пробивку Якорной улицы через промзону. В принципе хорошее предложение, но пока оно не подготовлено. Думаю, что в дальнейшем мы вернемся к нему.
Отдельно надо сказать о предприятиях химической отрасли. Фактически в городе мы наблюдаем сокращение числа таких предприятий. В основном это коснулось Невского и Красногвардейского районов. Высвобождаемые площадки перепрофилируются под офисы и жилье.
– То есть как в случае с химическим заводом «Реактив», о котором мы писали?
– Действительно, прецедент интересный. Функциональная зона территории завода изменилась в 2005 – 2008 годах. «Реактив» расположен на правом берегу Невы, в перспективе город видит эту территорию жилым районом с общественными зданиями. Территории с видом на воду ценные, они должны быть для людей. Как градостроитель, я скажу: это нормально.
– Все мегаполисы выводят производства за город. Из Ленинграда тоже выводили избыточные мощности – например, Кировского завода в Тихвин. Но и действующие предприятия не закрывали, а развивали...
– Если говорить о текущей ситуации, то давайте будем честны: в пятимиллионном мегаполисе развивать химпром нецелесообразно. Это уже в 1980-е поняли. Так же бесперспективно развивать в городе деревообработку, тащить лес-кругляк. Все подобные предприятия имеют санитарно-защитную зону, в которой нельзя строить жилье и офисы. Поэтому рано или поздно химические заводы переедут за КАД.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 008 (5381) от 21.01.2015.
Комментарии