Пробуждение «вторички»

Ежегодно владельцев меняет 5% петербургских квартир и комнат (всего таких объектов в городе около 2 миллионов). В прошлом году непростые экономические условия ударили по активности покупателей на вторичном рынке. Падение спроса оценивается экспертами в 26,3%. Если в 2014 году по жилью «секонд-хэнд» прошли 99 тысяч сделок, то в 2015-м – 78 тысяч.

Пробуждение «вторички» | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

«Первый квартал нынешнего года дает основание для оптимизма, – отметил президент некоммерческого партнерства «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Дмитрий Щегельский. – Число сделок на вторичном рынке жилья выросло на 13,6% относительно I квартала 2015 года. Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало апреля – 103,5 тыс. руб. Это на 0,5% дороже, чем в январе нынешнего года, но на 2,5% дешевле, чем в апреле прошлого».

По мнению эксперта, мы наблюдаем реакцию на отложенный спрос. Люди не тратили сбережения, ожидая ухудшения экономической ситуации. Однако массового закрытия предприятий не было, увольнений – тоже. Наоборот: государство продлило программу льготной ипотеки, что стало одним из драйверов спроса на «вторичку».

Еще одним стимулом к выбору жилья на вторичном рынке стали опасения за надежность первичного: немало строительных компаний, в том числе крупных, оказались банкротами. Поэтому потенциальные новоселы предпочитают покупать готовое жилье, пусть даже оно немного дороже.

Вице-президент «Санкт-Петербургской палаты недвижимости» Наиля Берестовая отметила, что для вложения денег петербургские квартиры и комнаты еще плохо подходят: слишком высокие цены на «квадрат» и относительно низкая стоимость сдачи объектов. «Покупать жилье надо по необходимости, для себя, – напомнила она старую истину. – Что бы ни творилось за окном, все равно люди будут создавать семьи или разводиться, умирать и рождаться».

На днях ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) и «Санкт-Петербургская палата недвижимости» подписали соглашение о сотрудничестве. По мнению генерального директора ГУИОН Аллы Эккерман, соглашение поможет в обмене информацией, облегчит проведение сделок с квартирами, где ранее была проведена перепланировка, но такая трансформация не была согласована в законном порядке. Теперь у хозяев есть два пути – или легализовать последствия перестройки, или вернуть ситуацию в первоначальное состояние.

«Ранее мы установили партнерские отношения с коллегами из Ленинградской области, – сообщила Эккерман. – Теперь горожане имеют возможность оформлять документы на свои дачи, дома и квартиры, находящиеся на территории 47-го региона».


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 081 (5698) от 11.05.2016.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»
24 Июля 2018

В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»

На Седьмом форуме кредитной кооперации его участники объяснили гражданам, что у кредитной кооперации есть будущее, но и ухо надо держать востро.

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»
23 Апреля 2018

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»

Директор филиала Кадастровой палаты Росреестра по Петербургу рассказал, с какими трудностями горожане могут столкнуться при постановке земельного участка на учет.

Петербург ищет выход к океану
03 Июля 2017

Петербург ищет выход к океану

Через совместный с геологами Поморья поиск алмазов и золота

Грядущее в черно-зеленых тонах
28 Июня 2017

Грядущее в черно-зеленых тонах

Извилистыми путями идут наши недропользователи к новым месторождениям. Там, куда протоптаны дороги, уже нечего «брать». А освоение бескрайних просторов тундры и тайги встанет в копеечку.

Завод, который спас отрасль
07 Июня 2017

Завод, который спас отрасль

C участием петербургских специалистов собирают корпус самого мощного в мире реактора на быстрых нейтронах

«Эмжековец» - это звучит гордо!
12 Мая 2017

«Эмжековец» - это звучит гордо!

с высокой трибуны Законодательного собрания Санкт-Петербурга прозвучала идея вернуть к жизни еще одно детище Михаила Горбачева - МЖК.

Игрушки, от которых не отстать
10 Мая 2017

Игрушки, от которых не отстать

Блоки венгерского математика Золтана Дьенеша и палочки бельгийского учителя Джорджа Кюизенера в ХХ веке стали первыми развивающими играми.

 В программе не значатся
28 Апреля 2017

В программе не значатся

Переправа через пути жизненно необходима: так Красносельский район получит второй выезд на Кольцевую автодорогу.

Разведка вышла на Клондайк
26 Апреля 2017

Разведка вышла на Клондайк

С вводом в строй отечественных нефте- и газодобывающих платформ недропользователи оценили близкие и дальние перспективы освоения северо-западной части российского арктического шельфа.