Ни яблок, ни квартир

В Ленинградской области разгорелся очередной скандал с обманутыми дольщиками. Пострадавшие обратились за помощью к губернатору региона и к СМИ, чтобы пролить свет на новый очаг градостроительной напряженности. Речь идет о восьмиэтажном жилом комплексе «Яблоневый цвет», расположенном в Гатчинском районе, деревня Малое Верево, ул. Кириллова, д. 1а. Застройщик – ООО «Научно-производственная фирма «СВИТ» – зарегистрирован в Гатчине.

Ни яблок, ни квартир | ФОТО JJakub Krechowicz/shutterstock.com

ФОТО JJakub Krechowicz/shutterstock.com

«Нас около ста семей, вложивших в общей сложности около 150 млн рублей, – говорится в письме, пришедшем в нашу редакцию. – Изначально планировалось, что объект будет сдан в декабре 2014 г. Но работы были остановлены на долгие месяцы. По решению суда, в очень короткий период (как указано в письме. – Прим. ред.) застройщик признан банкротом. Мы имеем договор страхования, по которому нам никогда не получить страховую выплату. Также у нас есть семьи, с которыми не заключили договор долевого участия (ДДУ), на руках у них остался только «предварительный» контракт без страховки. Одна из таких семей ждет ребенка».

Мы связались с представителями инициативной группы и получили ответ из администрации Веревского сельского поселения. Муниципальные чиновники пишут, что «часть денежных средств, собранных по ДДУ, в распоряжении ООО «НПФ «СВИТ» (далее – «Свит») в виде ценных бумаг ООО «Альфа» и обязательств АО «Орион» (ранее эта организация называлась «Фирма «Петротрест», она тоже банкротится. – А. М.). Сейчас идут совещания с потенциальным инвестором – ООО «Партнер». К сожалению, банкротство «Свита» не позволяет передать земельный участок инвестору в кратчайшие сроки».

В том же ответе дольщикам говорится, что возведение «Яблоневого цвета» продолжается, хотя дольщики отслеживают ситуацию на площадке и клянутся, что это ложь. Риелторские сайты сообщают, что продажи по этому объекту начались в середине 2013 года.

По данным портала «Долевка-СПб.РФ», земельный участок с 27.05.2014 принадлежит на праве собственности «Свиту». Покупатели квартир начали заключать предварительные договоры с подрядчиком, ООО «Матрикс Строй», до получения разрешения на строительство. Одну часть квартир продавал «Матрикс Строй», а другую – «Свит».

Хронология событий такова. 30 декабря 2013 года администрация Гатчинского муниципального района выдала «Свиту» разрешение на строительство многоквартирного дома со сроком действия до 30 июня 2015 г. Сейчас разрешение продлено до середины 2016 г. Сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренные ДДУ, – 30 июня 2015 г. и 30 декабря 2015 года.

Летом 2014 г. между компаниями «Матрикс Строй» и «Свит» возникли какие-то проблемы, и дольщиков передали «Свиту», а «Матрикс Строй» вышел из проекта и вернул деньги в форме векселей.

В декабре 2015 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал НПФ «СВИТ» банкротом. Первая стадия банкротства – наблюдение – была введена в фирме в июле прошлого года, управляющий за несколько месяцев пришел к выводу о бесперспективности попыток восстановить платежеспособность организации.

Заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин так прокомментировал ситуацию: «Яблоневый цвет» хорошо известен властям Ленинградской области – летом 2015 года мы пытались найти инвесторов для его достройки. Однако застройщики, которым мы его предлагали, видя состояние дел на объекте, оценили риски и не взялись за его завершение. Сейчас, уже в процедуре банкротства, дом может быть достроен на правах ЖСК, что облегчит региональным властям поиск инвестора».

Есть версия, что помощь может оказать страховая компания «Советская». Именно она застраховала «Яблоневый цвет». Но получить комментарий у страховщиков не удалось. Во всяком случае официально компания в проект не вошла, компенсаций от нее дольщики не получали.

Еще один эксперт уточнил, что дольщиков на объекте, возможно, чуть меньше, чем заявляется: на конец I квартала 2015 года их было 73, а так как проблемы тогда уже были очевидны, то вряд ли продажи продолжались.

Что же сейчас происходит в Вереве? Стройку заморозили на начальной стадии: проведены земляные работы и проложены подъездные дороги, с площадки вынесены сети, забиты сваи. Официально «Свит» взял у дольщиков 110,5 млн руб., что расходится с суммой, которую насчитали сами пострадавшие. Денежные средства участников долевого строительства «зарыты» в неликвидные активы – ценные бумаги ООО «Альфа», обязательства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома в п. Русско-Высоцкое, переданные застройщику компанией «Матрикс Строй» в качестве отступного.

Теперь и сам «Матрикс Строй» находится в стадии ликвидации.

Согласно сведениям, указанным в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц, учредителем ООО «Матрикс Строй» и ООО «Альфа» является одно физическое лицо – Верещагин Алексей Леонидович. Теперь деяния компаний ООО «НПФ «СВИТ», ООО «Матрикс Строй», ООО «Альфа», АО «Орион» проверит на признаки мошенничества прокуратура.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 016 (5633) от 01.02.2016.

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»
24 Июля 2018

В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»

На Седьмом форуме кредитной кооперации его участники объяснили гражданам, что у кредитной кооперации есть будущее, но и ухо надо держать востро.

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»
23 Апреля 2018

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»

Директор филиала Кадастровой палаты Росреестра по Петербургу рассказал, с какими трудностями горожане могут столкнуться при постановке земельного участка на учет.

Петербург ищет выход к океану
03 Июля 2017

Петербург ищет выход к океану

Через совместный с геологами Поморья поиск алмазов и золота

Грядущее в черно-зеленых тонах
28 Июня 2017

Грядущее в черно-зеленых тонах

Извилистыми путями идут наши недропользователи к новым месторождениям. Там, куда протоптаны дороги, уже нечего «брать». А освоение бескрайних просторов тундры и тайги встанет в копеечку.

Завод, который спас отрасль
07 Июня 2017

Завод, который спас отрасль

C участием петербургских специалистов собирают корпус самого мощного в мире реактора на быстрых нейтронах

«Эмжековец» - это звучит гордо!
12 Мая 2017

«Эмжековец» - это звучит гордо!

с высокой трибуны Законодательного собрания Санкт-Петербурга прозвучала идея вернуть к жизни еще одно детище Михаила Горбачева - МЖК.

Игрушки, от которых не отстать
10 Мая 2017

Игрушки, от которых не отстать

Блоки венгерского математика Золтана Дьенеша и палочки бельгийского учителя Джорджа Кюизенера в ХХ веке стали первыми развивающими играми.

 В программе не значатся
28 Апреля 2017

В программе не значатся

Переправа через пути жизненно необходима: так Красносельский район получит второй выезд на Кольцевую автодорогу.

Разведка вышла на Клондайк
26 Апреля 2017

Разведка вышла на Клондайк

С вводом в строй отечественных нефте- и газодобывающих платформ недропользователи оценили близкие и дальние перспективы освоения северо-западной части российского арктического шельфа.