Город инвестирует в «социалку»

Городу на Неве переданы права на объекты социальной инфраструктуры. Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга подготовил для нашей газеты справку по тому, что он получил за последние годы или вот-вот рассчитывает получить.

Город инвестирует в «социалку» | Квартиры в 26-этажках на окраине города многие петербуржцы покупали для своих детей. Теперь они выросли и завели собственных, которым нужны детсады и школы. Построить их – общая задача и девелопера, и северной столицы.<br>ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Квартиры в 26-этажках на окраине города многие петербуржцы покупали для своих детей. Теперь они выросли и завели собственных, которым нужны детсады и школы. Построить их – общая задача и девелопера, и северной столицы.
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

АИП в помощь

Путь первый – выкуп социальных объектов в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) петербургского бюджета. Тут все понятно: «деньги – товар». Перечень социальных объектов, подлежащих приобретению городом, утверждается постановлением петербургского правительства.

Вот что купил Петербург по АИП-2014 (на 1,8 млрд руб.):
* 11 физкультурно-оздоровительных комплексов;
* школу, детский сад, офис врача и пункт охраны в «Северной долине»;
* детские сады в Каменке;
* 6 объектов социальной инфраструктуры в Славянке.

Закупки по АИП-2015 (на 2,1 млрд руб.):
* оздоровительный лагерь «Балтика»;
* оздоровительный лагерь «Ласточка».

Кстати, «Ласточка» приобретена КИО на торгах Росимущества за 362,3 млн руб. В комитете отметили, что при планировании покупки этот объект оценивался выше, поэтому в АИП были заложены 422,2 млн рублей. Сэкономленные 60 миллионов пойдут на покупку других социальных объектов.

До конца 2015 года планируется купить:
* здание в Петродворцовом районе для комитета по делам загс;
* помещение для пункта охраны порядка;
* 2 детсада;
* 2 помещения для врача общей практики;
* 2 здания для молодежных досуговых центров;
* 3 автомобильные дороги в «Северной долине»;
* школу на 1125 мест в Шушарах;
* бассейн Канонерского судоремонтного завода.

Безвозмездно, но не даром

В 2013 году комитет (тогда еще он назывался КУГИ) начал заключать соглашения с владельцами земельных участков по строительству за их счет объектов социальной инфраструктуры, которые потом бесплатно передаются городу.

Параллельно заключаются контракты по безвозмездной передаче земельных участков в собственность города. Школы и детсады на них строятся уже за счет средств бюджета города (подобная схема практикуется, например, и в Скандинавии).

Уже заключены 77 соглашений на строительство 102 объектов. Среди дарителей: ЗАО «Северный город», ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад», ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» и др. Сейчас ведется работа по заключению еще 10 аналогичных договоров.

Остановимся на некоторых примерах. В Невском районе застройщики передадут городу здание образовательной школы на 1650 мест и 3 детских садика. Сроки передачи объектов – 2017 – 2021 гг. Еще случай – соглашение с ООО «БалтИнвестГрупп» и ЗАО «Племенной завод «Приневское» о строительстве и передаче городу здания для амбулаторно-поликлинического учреждения на 420 посещений в смену.

По соглашению с ООО «ЛСТ Менеджмент» городу перейдет детский сад с музыкально-эстетическим уклоном, рассчитанный на 80 воспитанников, на Ириновском проспекте. Срок – 2016 год.

В 2015 году были заключены два крупных соглашения с компаниями, входящими в группу «Сэтл-Сити», о безвозмездной передаче 6 детских садов на 220 мест каждый и 2 школ на 1375 мест каждая на бывшей территории совхоза «Предпортовый». Плюс еще 4 детсада на 220 мест каждый в микрорайоне на пересечении Комендантского проспекта с рекой Каменкой.

КИО в 2015 году был заключен договор дарения с ООО «СК «Дальпитерстрой» на безвозмездную передачу 4 объектов нежилого фонда общей площадью 454,6 кв. м в Шушарах для использования под детскую и взрослую поликлиники.

А вот что перешло в собственность Петербурга в 2015 году:

* физкультурно-оздоровительный комплекс;
* 2 детских сада;
* помещения для объектов здравоохранения и соцпомощи.

Отметим, что данные дарения не слишком добровольное дело. И чиновники, и строители признают, что де-факто это оброк за выдачу градостроительной документации. В итоге за этот «подарок» расплачиваются покупатели новостроек.

От федералов – Петербургу

Еще один источник приобретений – безвозмездная передача социальных объектов из собственности Российской Федерации в собственность Петербурга. Цель – вовлечь в оборот социальные объекты, расположенные на территории северной столицы и не используемые по назначению.

В 2013 году городу было передано 10 объектов:

* 3 здания бывших детских садов;
* 6 зданий общежитий;
* бывший госпиталь в муниципалитете Парголово.

В 2014 – 2015 гг. федеральный центр передал городу:

* 4 объекта социнфраструктуры;
* лагерь «Юный связист» в Сестрорецке;
* земельный участок лагеря «Каравелла» в п. Зеленая Роща.

Эти объекты ранее находились в ведении Министерства обороны РФ.

В общей сложности за последние 5 лет федералы передали Петербургу 2182 объекта, среди них:

* жилых объектов – 1909;
* зданий детских садов – 5;
* зданий детских лагерей – 2;
* спортивных объектов – 3;
* объектов здравоохранения – 1;
* драмтеатр в Дерптском пер., д. 5;
* 6 причалов на наб. Макарова;
* Кронштадтский дворец культуры.

Ведутся переговоры с Министерством обороны о передаче городу здания школы, спорткомплекса с бассейном, лечебного корпуса и поликлиники в п. Хвойный (город Красное Село) и зданий бывших детских садов и лагерей по адресам:

* Ковалевская ул., д.16;
* Рябовское ш., д. 119, корп. 5;
* п. Комарово, Морская ул., д. 1;
* п. Комарово, Морская ул., д. 4;
* п. Комарово, Большой пр., д. 5;
* Мичуринская ул., д. 3, и земельного участка под ним;
* земельных участков по адресу: пр. Маршала Блюхера, д. 12, – для размещения школы и детского сада.

В КИО отмечают, что перевод общежитий с дальнейшим оформлением их как жилищного фонда социального использования дает возможность последующего улучшения гражданами своих жилищных условий. Ранее переданные общежития находились в ведении федеральных и коммерческих организаций и расположенные в них квартиры не могли быть приватизированы проживающими. Теперь граждане получили такую возможность.


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 239 (5610) от 21.12.2015.

Комментарии



Загрузка...

Самое читаемое

#
#
В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»
24 Июля 2018

В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»

На Седьмом форуме кредитной кооперации его участники объяснили гражданам, что у кредитной кооперации есть будущее, но и ухо надо держать востро.

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»
23 Апреля 2018

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»

Директор филиала Кадастровой палаты Росреестра по Петербургу рассказал, с какими трудностями горожане могут столкнуться при постановке земельного участка на учет.

Петербург ищет выход к океану
03 Июля 2017

Петербург ищет выход к океану

Через совместный с геологами Поморья поиск алмазов и золота

Грядущее в черно-зеленых тонах
28 Июня 2017

Грядущее в черно-зеленых тонах

Извилистыми путями идут наши недропользователи к новым месторождениям. Там, куда протоптаны дороги, уже нечего «брать». А освоение бескрайних просторов тундры и тайги встанет в копеечку.

Завод, который спас отрасль
07 Июня 2017

Завод, который спас отрасль

C участием петербургских специалистов собирают корпус самого мощного в мире реактора на быстрых нейтронах

«Эмжековец» - это звучит гордо!
12 Мая 2017

«Эмжековец» - это звучит гордо!

с высокой трибуны Законодательного собрания Санкт-Петербурга прозвучала идея вернуть к жизни еще одно детище Михаила Горбачева - МЖК.

Игрушки, от которых не отстать
10 Мая 2017

Игрушки, от которых не отстать

Блоки венгерского математика Золтана Дьенеша и палочки бельгийского учителя Джорджа Кюизенера в ХХ веке стали первыми развивающими играми.

 В программе не значатся
28 Апреля 2017

В программе не значатся

Переправа через пути жизненно необходима: так Красносельский район получит второй выезд на Кольцевую автодорогу.

Разведка вышла на Клондайк
26 Апреля 2017

Разведка вышла на Клондайк

С вводом в строй отечественных нефте- и газодобывающих платформ недропользователи оценили близкие и дальние перспективы освоения северо-западной части российского арктического шельфа.