Главная городская газета

Дольщики заплатят за реформу

Каждый день
свежий pdf-номер газеты
в Вашей почте

Бесплатно
Свежие материалы Экономика

«Слоеный НДС» или два процента с сюрпризом

Правительство России приняло решение увеличить налог с 18 до 20%. Чем же это обернется для потребителей? Читать полностью

Как рождаются «Лидер» и гиганты

Крыловский научный центр испытывает ледоколы будущего. За процессом наблюдал автор «СПб ведомостей». Читать полностью

Строка в работу: в Петербурге появится гимн промышленности

В промышленной сфере Петербурга немало интересных новостей. В двух словах о насущном - в нашем материале. Читать полностью

Гостевым «скворечникам» быть

Компания, которая, предположительно, может быть связана с бывшим вице-губернатором, получит 8,7 га земли в Курортном районе за 71,6 млн руб. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил исковые требования ООО «Инвестиционно-строительное управление-19» (... Читать полностью

Неделя на биржах: доллар снова на коне

В минувший понедельник торги открылись с отметки 1150,5 пункта по РТС, а в пятницу завершились на уровне 1117 пунктов. Максимум периода (1157,8 пункта) пришелся на понедельник, минимум (1115 пунктов) - на пятницу. Читать полностью

Инвестклимат: Петербург поднялся на четвертое место

Северная столица вошла  в пятерку регионов с самым благоприятным для бизнеса климатом. Таковы результаты инвестиционного рейтинга Агентства стратегических инициатив (АСИ). Читать полностью
Дольщики заплатят за реформу | Иллюстрация iurii/shutterstock.com

Иллюстрация iurii/shutterstock.com

На строительном горизонте снова замаячили реформы. На сей раз, далеко уже не первый по счету, профессионалы и чиновники пытаются улучшить федеральный закон № 214, регламентирующий долевое строительство. Это стало ключевой темой XV конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Еще раз напомним, что основная новация, которую чиновники закладывают в поправки к закону, - формирование системы гарантий в схеме долевого строительства. Это отразится на простых гражданах, вкладывающих деньги в возводимое жилье, - 1% их денег пойдет на страховку. Похожая система работает в банковской сфере, когда привлекаются средства населения.

Подоплека понятна: государство не может (не по юридическим, а по социальным мотивам) бросить обманутых дольщиков, но и тратить деньги налогоплательщиков на решение проблемы долгостроев нельзя. Вариант выделения земельных активов правильным застройщикам в обмен на завершение проблемных объектов - это, по сути, натуральный платеж из того же бюджета. Вот и получается, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Только тем, кто уже в провале, новые правила не помогут.

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский предупредил: «Изменения в законе, безусловно, направлены на повышение ответственности застройщиков. Однако их реализация потребует определенных материальных затрат. Надо быть готовым к тому, что это скажется, пусть и незначительно, на стоимости жилья».

Эксперт обратил внимание, что государство не должно требовать со строительных компаний деньги немедленно, причем исходя из всей стоимости строительства.

Теперь закон предусматривает еще один механизм защиты - эскроу-счета. Это специальный счет в банке, на него дольщик кладет средства, а банк переводит деньги по мере продвижения строительства (банк от участия в схеме имеет законный процент). По сути, речь идет о разновидности аккредитива.

Применительно к теме данной публикации это означает, что банкротство застройщика станет проблемой не для государства или дольщика, а банка, где открыт эскроу-счет. Однако до сих пор так и не выяснилось, отменяют такие счета перечисление 1% на страхование или нет.



Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в наших группах ВКонтакте и Facebook