Детсады уходят по-английски

Многолетняя борьба за возвращение детсадов, построенных в советские времена заводом «Светлана», заканчивается, похоже, безрезультатно.

Детсады уходят по-английски  | ФОТО Thomas Athanasia-Nomikou/shutterstock.com

ФОТО Thomas Athanasia-Nomikou/shutterstock.com

В эпоху экономических реформ предприятие отнеслось к садикам по-хозяйски: приватизировало и продало. Здесь нет ни малейшего сарказма: государство, если хотело бы задуматься о подрастающем поколении, задало бы соответствующие правила игры. А так, раз для АО главная цель – извлечение прибыли, то что удивляться, что оно извлекает ее любым законным способом по максимуму.

Владельцем детских садов (на 220 мест каждый) с земельными участками по адресам: пр. Просвещения, дом 7, корп. 3А; пр. Пархоменко, дом 28А, и Светлановский пр., дом 15А, – стало ООО «ЛЭК Истейт». Это структура известной строительной корпорации «ЛЭК» (после ребрендинга она стала называться «Л1»). По некоторым данным, произошло это в 2006 году.

Девелоперы не скрывали, что тоже готовы извлекать прибыль, только по-своему – снести здания и построить на их месте жилье. Для этого согласовывалась документация, например, постановлением правительства Санкт-Петербурга в декабре 2008 года был утвержден проект планировки и межевания 35-го квартала, предусматривающий строительство на Светлановском, 15А, многоквартирного жилого дома со встроенными автостоянкой и детским учреждением. Правда, это вызвало протест местных жителей, их обращения шли во все возможные инстанции.

Выборгский район, где расположена «Светлана» и бывшее ее недвижимое имущество, активно застраивается. С 2008 года руководство города и района вело работу, пытаясь договориться о выкупе (кто их отдаст бесплатно?) объектов и размещении в них детских учреждений.

В 2010 году в Смольном прошло совещание, на котором было заявлено, что «необходимо использовать все возможности для того, чтобы у нас не было очередей в детские сады». Это и новое строительство, и ремонт, и расширение площадей, и выкуп в собственность города помещений у собственников. Совещание, где были произнесены эти слова, касалось проблемы в масштабах города. Нас же интересуют три конкретные точки. Полного согласия по ним как раз не получилось, хотя тогда детсады от сноса удалось отстоять, например, здание на пр. Пархоменко использовалось по прямому назначению. Только уже как коммерческое (негосударственное) дошкольное детское учреждение. Надежда, что садик станет городским, оставалась, но власти и сегодня продолжают ссылаться на сложность условий переговоров.

Дело в том, что ООО «Концерн ЛЭК Истейт» (ныне ООО «Концерн Л1») в 2007 году открыло в АКБ «Росбанк» кредитную линию на 1,4 млрд руб. (позже с учетом процентов долг концерна перед банком вырастет до 2,33 млрд руб.). Обеспечением по договору служила недвижимость – здания тех самых детских садиков. В срок обязательства исполнены не были. Банк (его понять можно – он отвечает перед своими вкладчиками), естественно, обратился в суд, требуя обратить взыскание на объект залога – продать здания с молотка, чтобы вернуть долг. Арбитражное дело № А56-63752/2013 в 2014 году прошло три инстанции, и все они дружно поддержали позицию банка. Кстати, тогда была обнародована экспертная оценка объектов: сад (с участком) на пр. Просвещения был оценен в 84 млн руб., на пр. Пархоменко – в 93,6 млн руб., на Светлановском пр. – в 66,4 млн руб.

В прошлом году внешне все было спокойно. По окончании учебного года частный детсад на Пархоменко объявил, что закрывается, так как его просят освободить помещение. Местные активисты забеспокоились, обратились не только к властям, но и в нашу газету.

«Л1» заявил «СПб ведомостям», что не будет давать информацию о судьбе этих учреждений. А пресс-служба Росбанка коротко сообщила, что в данный момент у «Л1» нет долгов перед банком. «Эти здания в собственности нашего банка (или залоге в нем) не находятся», – уточнили там.

Заместитель главы администрации Выборгского района Петербурга Арина Артемова в ответе нашей редакции сообщила, что пока детсады были заложены, выкупить их не позволял закон. Что мешает сделать это сейчас и знает ли районная администрация, кто их нынешний владелец, ответа мы не получили.

Заметим: Служба государственного строительного надзора и экспертизы СПб разрешений на строительство по этим адресам не выдавала.

Между тем районная администрация, по словам Артемовой, пытается сократить очереди в детсады. Так, в 2010 – 2015 гг. введены в строй 11 ДОУ, в нынешнем году два детсада должны быть сданы в квартале «Северная долина».

Хотя и старые сады лишними бы не были...

А вот еще один проблемный адрес: на Петроградской стороне до сих пор не слышно детских голосов в бывшем здании ведомственного детсада фабрики «Красное знамя» на Большой Разночинной улице, 27. После экономических реформ в здание, проданное за долги, въехал на правах аренды негосударственный вуз. Позже дом был перепродан компании «Приморский-строй», которая собиралась поступить со зданием так же, как «Л1», – построить на его месте жилье. Скандал вышел на городской уровень, когда вуз пытался всеми силами остаться в здании, а его выставляли на улицу, скажем так, неинтеллигентными методами. В конце концов студентам с преподавателями пришлось съехать.

Попутно был поставлен вопрос о передаче здания городу. К тому же оказалось, что детский сад, построенный еще в тридцатые годы, – памятник архитектуры, и государство взяло его под охрану. Собственник оспаривал этот статус, так как он ставил крест на его планах, но проиграл в суде.

Генеральный директор компании «Приморский-строй» Денис Котляр рассказал нашей газете, что уже два года идут переговоры. «Нам город предлагает передать ему детсад, а взамен взять земельный участок в другом месте, – пояснил он. – Ясно, что на Петроградской стороне не дадут, вопрос в параметрах – где, какой площади. Да, нам обидно, потому что мы покупали здание без обременений. Теперь же, с точки зрения девелопера, у него совсем другая ценность».

Ну а пока город и фирма не договорились, здание работает на владельца, оно сдано в аренду под офисы...


Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 153 (5770) от 22.08.2016.

Комментарии

Самое читаемое

#
#
В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»
24 Июля 2018

В Петербурге финансовые кооператоры выступили против «пирамид»

На Седьмом форуме кредитной кооперации его участники объяснили гражданам, что у кредитной кооперации есть будущее, но и ухо надо держать востро.

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»
23 Апреля 2018

Дмитрий Осипов: «89% земельных участков в Петербурге оформлены в соответствии с законом»

Директор филиала Кадастровой палаты Росреестра по Петербургу рассказал, с какими трудностями горожане могут столкнуться при постановке земельного участка на учет.

Петербург ищет выход к океану
03 Июля 2017

Петербург ищет выход к океану

Через совместный с геологами Поморья поиск алмазов и золота

Грядущее в черно-зеленых тонах
28 Июня 2017

Грядущее в черно-зеленых тонах

Извилистыми путями идут наши недропользователи к новым месторождениям. Там, куда протоптаны дороги, уже нечего «брать». А освоение бескрайних просторов тундры и тайги встанет в копеечку.

Завод, который спас отрасль
07 Июня 2017

Завод, который спас отрасль

C участием петербургских специалистов собирают корпус самого мощного в мире реактора на быстрых нейтронах

«Эмжековец» - это звучит гордо!
12 Мая 2017

«Эмжековец» - это звучит гордо!

с высокой трибуны Законодательного собрания Санкт-Петербурга прозвучала идея вернуть к жизни еще одно детище Михаила Горбачева - МЖК.

Игрушки, от которых не отстать
10 Мая 2017

Игрушки, от которых не отстать

Блоки венгерского математика Золтана Дьенеша и палочки бельгийского учителя Джорджа Кюизенера в ХХ веке стали первыми развивающими играми.

 В программе не значатся
28 Апреля 2017

В программе не значатся

Переправа через пути жизненно необходима: так Красносельский район получит второй выезд на Кольцевую автодорогу.

Разведка вышла на Клондайк
26 Апреля 2017

Разведка вышла на Клондайк

С вводом в строй отечественных нефте- и газодобывающих платформ недропользователи оценили близкие и дальние перспективы освоения северо-западной части российского арктического шельфа.