«Возвращение к давней системе»: плата за отопление жилых помещений претерпевает изменения
Федеральное правительство приняло очередное революционное решение, касающееся платы за отопление жилых помещений. Москва с 1 марта 2025 года переходит на круглогодичную оплату двенадцатью равными долями. Тем самым столица возвращается к давней системе, от которой страна, как казалось, навсегда ушла, перейдя на оплату фактически потребленной тепловой энергии, которую «накрутили» общедомовые счетчики в период отопительного сезона. Всем прочим регионам оставлено время для такого перехода. Но, похоже, не так уж много.
ФОТО Pixabay
Поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление 354) однозначно отдают региональным властям право определять способ оплаты. Ни в одном пункте свежепринятого документа нет слов «собственники» и «решение общего собрания». И региональные власти наверняка последуют примеру Москвы, разрешив тепловым компаниям взимать плату в течение всех 12 месяцев.
При этом сами счетчики не теряют своего значения. Только роль им отводится иная: не «взвешивать» количество тепла для расчета платы за предыдущий месяц, а собирать данные в течение отопительного сезона, чтобы на их основе рассчитать среднемесячные платежи на следующий год.
Однако к этой основе еще много чего должно прилагаться. Например, коэффициенты, при определении которых в расчет берется длительность отопительного периода, среднемесячная температура воздуха зимой и прочее. Они должны будут покрыть разницу в стоимости нормативного количества гигакалорий, «разложенного» на 12 месяцев и фактически полученного из котельной. Тем более что в жилищно-коммунальных правилах речь идет о перерасчетах как с плюсом, так и с минусом. Если израсходовали тепла больше нормативного — надо доплатить, если меньше — получить деньги обратно. Правда, за долгие годы в Петербурге, кажется, не зафиксирован ни один случай возврата денег.
Стоит признать, что предлагаемая обновленными правилами система вряд ли будет понятна большинству граждан. Да, честно говоря, и нынешняя‑то по зубам далеко не всем. Время от времени граждане интересуются: где именно находится счетчик тепла в их доме, чтобы посмотреть, какое конкретно количество гигакалорий он накрутил за месяц? И очень удивляются, что нигде на оборудовании нет букв Гкал, а есть температура и кубометры воды. И разочаровываются, когда выясняется, что счетчик показывает лишь данные, которые используются в длиннющей формуле расчета объема теплопотребления. Так что остается либо изучать теплоэнергетику, все эти подающие и обратные трубопроводы, либо… верить тепловой компании на слово.
Кроме тепловых нововведений правительство также посчитало нужным внести ясность: откуда следует брать информацию о площади помещения, если таковая нужна для расчета квартплаты. Приоритет во всех случаях принадлежит сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и иных документах, подтверждающих право владения или пользования жилым помещением. Тем самым данные технического учета — не в счет.
Исполнители услуг ЖКХ должны получать сведения из Росреестра. Это уточнение в свою очередь требует дополнительных уточнений. Росреестр располагает данными о размере частной собственности каждого жильца, не включая его долю в общем имуществе. При этом именно общая площадь дома, включая лестницы, технические этажи и тому подобное, влияет на сумму платежа. Поэтому, не исключено, что вскоре нас ждут очередные поправки в жилищно-коммунальные правила.
Читайте также:
Город на Неве готов к новому отопительному сезону
Размеры госпошлин при подаче в суд заявлений о взыскании задолженности за ЖКУ увеличены
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 173 (7749) от 16.09.2024 под заголовком «Поверим на слово?».
Комментарии