Весенние нововведения. Какие законы вступают в силу в России с 1 марта?
В марте вступают в силу многочисленные законодательные акты, влияющие на различные сферы жизни россиян. Рассказываем о наиболее значимых из них.
ФОТО Andrey Burmakin on shutterstock
*С 1 марта военные пенсионеры получат добавку к пенсии исходя из реального размера инфляции (9,5 %). До этого военные пенсии были увеличены с 1 октября 2024 года на 5,1 %. С 1 марта нынешнего года военные пенсионеры получат уже проиндексированные выплаты с учетом нового коэффициента.
*Вступает в силу закон, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков. Гражданским кодексом уже с 1995 года предусмотрена процедура изъятия участка, предназначенного для сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, в случае его неиспользования по назначению в течение трех лет. По новому закону, срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5 – 7 лет, так как он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.
В кредит с холодной головой. Совфед одобрил закон, призванный защитить граждан от мошенников*Вступит в силу закон об использовании счетов эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда. Ранее счета эскроу в обязательном порядке должны были использоваться при строительстве какой‑либо компанией загородного поселка. При использовании эскроу подрядчик сможет получить сумму, уплаченную покупателем (заказчиком строительства), только после того, как дом будет достроен. Это убережет частных лиц от потери средств — если, например, деньги подрядчику перевели, а дом он так и не достроил. При этом использование эскроу при строительстве дома подрядчиком не будет обязательным — он используется, если подрядчик и заказчик договорились об этом. Между тем желающим получить льготную ипотеку на строительство придется использовать эскроу. Кроме того, маткапитал теперь можно направлять еще и на счет эскроу при строительстве дома по договору подряда.
*С марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это касается ипотечных кредитов на новое жилье с первым взносом 20 – 30 %, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) менее 70 % (ПДН — соотношение платежей по кредитам и займам клиента к его среднемесячным доходам).
*Сделки по земле с марта не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой‑либо недострой, расположенные на таком участке. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования. Проверить, внесены ли в ЕГРН границы участка, можно, посмотрев это в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра. Если границы не внесены в ЕГРН, то нужно будет сделать межевой план территории с помощью кадастрового инженера и через МФЦ внести сведения о границах в ЕГРН.
*Построенные дома придется сразу регистрировать. До сих пор ставить здания и сооружения на кадастровый учет и регистрировать на них права было необязательно. Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это исключит случаи, когда на участке, например, для возведения частного дома появляется гостиница или автомойка.
*С 1 марта можно будет установить запрет на выдачу самому себе кредитов не только в своем банке, но сразу во всех банках и микрофинансовых организациях. Самозапрет можно зафиксировать в своей кредитной истории через портал «Госуслуги» (затем такая возможность появится и в МФЦ). Если человек в будущем отменит самозапрет, то его существование ранее не повлияет на одобрение заявки на кредит. На залоговые кредиты (ипотека, автомобильный кредит), образовательный кредит и поручительства самозапрет не устанавливается: риск мошенничества здесь минимален.
*С 1 марта в рекламу потребительских кредитов, займов и ипотеки начнут добавлять предупреждения для заемщиков. Предупреждения должны будут занимать минимум 5 % рекламной площади объявления. В роликах на радио или телевидении предупреждение должно звучать минимум три секунды.
*С 1 марта энергетические напитки и бытовые зажигалки нельзя будет продавать несовершеннолетним. Продавец обязан будет отказать в приобретении этих товаров, если есть сомнения в возрасте покупателя и тот не предоставил документ, позволяющий подтвердить совершеннолетие.
*С 1 марта проголосовать на общих собраниях жильцам многоквартирных домов помогут «Госуслуги». Новые нормы предполагают, что информацию о размещенном в государственной информационной системе ЖКХ сообщении о проведении общего собрания жильцов и протокол такого собрания будут направлять на портал «Госуслуги». Администратор собрания за десять дней до его проведения должен разместить соответствующую информацию на досках объявлений в подъездах или рядом с домом. Жильцы смогут голосовать через «Госуслуги». При этом использовать другие информационные системы запретят.
*С 1 марта 2025 года экскурсоводам и гидам-переводчикам для работы в сфере экскурсионной деятельности необходимо пройти аттестацию. После прохождения аттестации региональный орган госвласти в сфере туризма включает сведения о специалисте в Единый федеральный реестр экскурсоводов (гидов) и гидов-переводчиков и выдает нагрудную идентификационную карточку.
*Для регистрации автомобиля полис ОСАГО не понадобится. Полис не будут требовать ни при регистрации нового автомобиля, ни при смене собственника. При этом обязанность водителей иметь при себе полис автогражданки сохранится — передвижение без него по‑прежнему будет грозить штрафом. Помимо этого у автолюбителей, чей транспорт находится в розыске, появится возможность подать заявление о снятии его с регистрации.
*С 30 марта электронные обращения граждан в органы власти будут рассматривать только в том случае, если они отправлены через портал «Госуслуги», иную информсистему или официальный сайт, обеспечивающие идентификацию и аутентификацию человека.
Читайте также:
Исторические максимумы Росреестра: что изменилось при оформлении прав на землю и недвижимость?
Автогражданка смотрит в будущее: полис ОСАГО является самым прогрессивным страховым продуктом
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 36 (7858) от 28.02.2025 под заголовком «Весенние нововведения».
Комментарии